2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1。
1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1。1倍。 最新贷款基准利率 单位：年利率% 项目 2011-7-7调整后利率 一、各项商业贷款 六个月以内（含） 6。
10 六个月至一年（含） 6。56 一至三年（含） 6。65 三至五年（含） 6。90 五年以上 7。05 贴现 以再贴现利率为下限加点确定 二、个人住房公积金贷款 2011-7-7调整后利率 五年以下（含五年） 4。45 五年以上 4。
90 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7。755%（南方财富网利率频道） 。
答：银行的理解是第二次使用贷款购房，算第二套房贷款。比如你有4套房，第一套是单位分的房子，第二套是自己买的经济适用房，都没用贷款，第三套是贷款买的商品房，现在你已还...详情>>
