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商品房 契税 问题

商品房 契税 问题

我和表哥共同买了一处房产,有360+平米,本来想买在一起以后有个照应,今天去办房产证才知道契税很高,4%。
超过140平米的契税为4%,未超过的为2%
购房合同是一个合同,也是一张税务发票。
房子是有三套住房和一个门面。
由于是共同购买,面积是大了点,但实际上我的房子在140平米以下,不知道能不能变为2%的契税。
求解?%>_<%

全部答案

  • 没办法了,因为契税是按照购房合同来的,你将来获得的产权证也是一份。但是房产的权属是共有人。 虽然是4%。 你可以按照你的平方摊算契税的份额。 税单已经开出,无法更改。说明你们事先没有做好功课,还不会运用政策。既然房产都是可以独立分开的,为什么要成为共有人?

    没办法了,因为契税是按照购房合同来的,你将来获得的产权证也是一份。但是房产的权属是共有人。 虽然是4%。 你可以按照你的平方摊算契税的份额。 税单已经开出,无法更改。说明你们事先没有做好功课,还不会运用政策。既然房产都是可以独立分开的,为什么要成为共有人?收起

    烟雨悠歌

    2012-02-17 11:17:48

  • 估计是没有办法,经营性 或 住宅无法区分,因为是一个税单。。要不你看看自己的人脉关系有没有和 房产 沾边的,托托人试试吧。。

    估计是没有办法,经营性 或 住宅无法区分,因为是一个税单。。要不你看看自己的人脉关系有没有和 房产 沾边的,托托人试试吧。。收起

    239632...

    2012-02-17 21:40:53

  • 没办法分开,商品房是按照套出售的,一套一个证一交税。

    没办法分开,商品房是按照套出售的,一套一个证一交税。收起

    中国秦皇岛律...

    2012-02-17 16:17:58

  • 一套一套的去办的话,会不会就是2%啊?

    一套一套的去办的话,会不会就是2%啊? 收起

    q11537...

    2012-02-17 10:22:30

  • 那要看房屋的性质, 如果没法分开在房产登记的经营或住宅那就没办法了,关键是购房合同是一个合同,也是一张税务发票。也就是说之后的房产证也是一张,很难啊。 。 不能提交?

    那要看房屋的性质, 如果没法分开在房产登记的经营或住宅那就没办法了,关键是购房合同是一个合同,也是一张税务发票。也就是说之后的房产证也是一张,很难啊。 。 不能提交?收起

    z12zz

    2012-02-17 02:11:47

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