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商品房合同是以房管局登记的为准吗?

商品房合同是以房管局登记的为准吗?

商品房买卖合同现在要到房地产管理局登记,而自己手上的那份合同有可能与之不完全一致,是以房管局登记的为准吗?有分歧怎么办?

全部答案

  • 商品房买卖合同只有在房地产管理局登记备案后才具有法律效力。与登记备案不一致的,以登记备案的合同为准。但一式多份的合同,内容应该完全一致,不会出现合同内容不一致的情况。如果造成合同内容不一致情况的原因在于房地产开发商,则你可以合同欺诈向人民法院提起诉讼!请求解除合同(或变更合同)并提出赔偿。

    商品房买卖合同只有在房地产管理局登记备案后才具有法律效力。与登记备案不一致的,以登记备案的合同为准。但一式多份的合同,内容应该完全一致,不会出现合同内容不一致的情况。如果造成合同内容不一致情况的原因在于房地产开发商,则你可以合同欺诈向人民法院提起诉讼!请求解除合同(或变更合同)并提出赔偿。收起

    三***

    2005-09-06 10:05:02

  • 是的,开发商手里的合同其实也是要到房管局买的,不能私自印刷,在签定时你们要注意所有合同(一式四份)是否有出入。 签定好之后是一定要到房管举登记备案才会产生法律效应的。

    是的,开发商手里的合同其实也是要到房管局买的,不能私自印刷,在签定时你们要注意所有合同(一式四份)是否有出入。 签定好之后是一定要到房管举登记备案才会产生法律效应的。收起

    豆***

    2005-09-13 11:42:43

  • 回答是肯定的,以房地产管理局下设的房屋产权处的登记备案为准.根据商品房预售管理办法,所有房屋的销售合同,都必须到产权处进行备案登记.

    回答是肯定的,以房地产管理局下设的房屋产权处的登记备案为准.根据商品房预售管理办法,所有房屋的销售合同,都必须到产权处进行备案登记.收起

    独***

    2005-09-06 17:46:54

  • 商品房买卖合同以房管局备案时生效.以房管局合同为准.

    商品房买卖合同以房管局备案时生效.以房管局合同为准.收起

    平***

    2005-09-06 17:27:59

  • 以房管局登记的为准.

    以房管局登记的为准. 收起

    河***

    2005-09-06 17:25:06

  • 合同和房管局的盖章同时有效才能正式生效,应该以两者的最后时间为准.

    合同和房管局的盖章同时有效才能正式生效,应该以两者的最后时间为准.收起

    小***

    2005-09-06 17:13:04

  • 合同上的面积是一个大概的面积,因为建房时有一定误差,最后房产局需核对后确定最终面积。

    合同上的面积是一个大概的面积,因为建房时有一定误差,最后房产局需核对后确定最终面积。收起

    c***

    2005-09-06 13:12:59

  • 合同签字盖章生效

    合同签字盖章生效收起

    林***

    2005-09-06 12:18:48

  • 以房管局登记的为准

    以房管局登记的为准收起

    h***

    2005-09-06 11:27:56

  • 当然是以房管局登记的为准啊,你手里的怎么会和它不一样呢

    当然是以房管局登记的为准啊,你手里的怎么会和它不一样呢收起

    f***

    2005-09-06 11:23:24

  • 商品房买卖合同只有在房地产管理局登记备案后才具有法律效力,当然是以房管局登记的为准。你说自己手上的那份合同有可能与之不完全一致,如果确实合同内容不一致,你则可以合同欺诈向人民法院提起诉讼!请求解除合同(或变更合同)并提出赔偿。

    商品房买卖合同只有在房地产管理局登记备案后才具有法律效力,当然是以房管局登记的为准。你说自己手上的那份合同有可能与之不完全一致,如果确实合同内容不一致,你则可以合同欺诈向人民法院提起诉讼!请求解除合同(或变更合同)并提出赔偿。 收起

    1***

    2005-09-06 10:50:46

  • 肯定以房管局登记的为准,因为物权的转移需要通过公示,对于房屋来讲,自然是通过登记来转移房屋的所有权,所以房管局的登记合同才是有最终的效力,任何与之不符的,都要以房管局登记的合同为准。

    肯定以房管局登记的为准,因为物权的转移需要通过公示,对于房屋来讲,自然是通过登记来转移房屋的所有权,所以房管局的登记合同才是有最终的效力,任何与之不符的,都要以房管局登记的合同为准。收起

    l***

    2005-09-06 10:29:10

  • 商品房买卖合同并不是要到房地产管理局登记,而是要用统一的文本,即中华人民共和国国家工商行政管理局,中华人民共和国建设部制定,辽宁剩建设厅.辽宁省工商行政管理局监制的商品房买卖合同.在你买房时,必须向售房者索要正式的商品房买卖合同,否则办不了房照.                              

    商品房买卖合同并不是要到房地产管理局登记,而是要用统一的文本,即中华人民共和国国家工商行政管理局,中华人民共和国建设部制定,辽宁剩建设厅.辽宁省工商行政管理局监制的商品房买卖合同.在你买房时,必须向售房者索要正式的商品房买卖合同,否则办不了房照.                               收起

    漫***

    2005-09-06 10:07:12

  • 以房管局登记的为准.

    以房管局登记的为准.收起

    a***

    2005-09-06 10:02:07

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