两种方法都可以选择，或者接收免一年物业费，或者和开发商交涉或者打官司要求缴纳违约金
不知你买的是期房还是现房，如是现房签买卖合同；如是期房肯定要签预售合同，但开发商必须有预售许可证，不管那种合同，其文本必须是由房管部门提供的格式合同才行。
关键你要看看这家中介的自信程度以及实力。如果是小公司那就算了。房产交易里这种情况并不少见，原因是我国没有真正的转按揭。 但是合同里要把风险承担的对象、承担方式以及违约责任、赎契手续办理完结的时限预先定好
你说的应该是全额发票，如果是按揭的话一般应该在银行手中，待产权证办理完后，产权证会抵押在银行，发票给你，因为有的地区需要发票办理户口。有的地方是给银行办理房屋他项权证，然后产权证也给你，但是上面注明抵押的内容。
土地使用是由年限的，住宅是70年，70年后国家不收回的，可以缴纳土地出让金继续使用
要看开发商是什么问题违约，是延期交房、质量问题、面积误差等具体原因，所赔偿的金额也不一样。而且延期交房开发商肯定会找种种原因，你未必能享受到赔偿。
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是这么办理的，而且这笔钱是由银行直接支付。
应该使用格式合同，然后签署补充合同，将其特别的问题进行约定。
中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.
办理房产的共有就需要缴纳税费，倒不如办理婚前财产公证，这样又省钱又省事
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金，应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介，那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人，如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主，很可能中间有差价。
你在订合同时,开发商给你看小区总平面图了吗? 如果总图上有公路,那只能怨你自己当时没有注意了. 反之,那你就有理了,可理直气壮地要求退房.既然在图上没有,现在建公路又未征得我同意,退房是有理的. 如果你当时未看总图,甚至根本没有总图(这种可能性极小),这事就很难说了.
如果正式合同已经签定，那么能不能转让就要看购房合同是不是已经在当地房地局办理登记备案手续，如果已经备案那么这套房产在房产证下发之前就没法更名了，没法更名恐怕很难转让了，因为大多数人不敢购买没有办法更名过户的房产。
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）
不是 <br/>只是只能代50%的款 首付不少于50% <br/>卖掉后再买如果有正常证明 就可以算一次房贷 只看你心不心痛 <br/>肯定有房贷资格
你取住房公积金必须有购房合同,并且在银行按揭。 所以没买房子是取不出来的。 但如果你已经购买了按揭房产,钱取出来后并不一定要还贷款,可以自己随意使用。
这不是大问题。多付自付款，按揭少点，对开发商没什么不良影响，修不修改合同都无所谓。只要办理按揭时你的追加首付到账即可。该条款是按照你当前只付25万首付来制定的也没错，到时你加了自付款26万，自然贷款就少了26万，你不构成违约，放心吧。
你和你老婆写个协议注明购房时其父母出资购买，该房屋权属系你妻子个人财产，并给你岳父母出具出资证明
应该可以的！就是不知道您那便银行的情况！但是个人没有什么提就可以贷到钱！！开个公司收入证明和银行流水 要是自己不够的最好和你爱人一起开个收入证明！！就可以了！！再次祝福你们了！！
首选的方式是你与女方签署协议明确双方共同购房的事实；如不便签署书面协议，应注意收集充分证据证明你和女方共同出资购房。<br/>如需帮助可电话联系。
应该是参加工作以后。也就是满18以后吧。。。<br/>购买经济适应房如果是单身，肯定还会看看父母的收入。。和生活环境了。。。
协议不是一两句话说得清，原则上是违约责任上规定得严格一点，任何事情留下证据。具体的写法建议找律师代书，一般来说收费不超过三百。
建议，扯皮（耍赖的意思）~~~<br/>合同本身没有写明生效条件，那么，就可以理解为，是要双方签字盖章才能生效，现在是你签字了，而对方没有盖章，那么，就证明，这份合同的效力存在问题。既然是还没有生效的合同，那么对方拿了你的钱，就属于不当得利，应当予以返还，如果他们不肯还，且还要3%的违约金的话，不妨走司法程序，要求对方全数返还所扣金额。<br/><br/>PS：缴费的那张凭证一定要有才可以！
不可以，首先是因为没有房产证，其次你们不是夫妻，公积金不支持
你是签了还是没签？<br/> 若是没签，无购房能力的老人签购房合同，需要有你本人提供委托书才可以签。（按揭）<br/> 若是一次性付清，老人也可以签合同的<br/>按照规定来讲：没有购买能力的老人签的合同是无效的，不过也要看地区是如何判定。在我们这里，不满足合同要求的人群签合同无效。<br/> <br/>最好建议联系下当地的律师事务所咨询下，老人是怎么签的字，依情况可以起诉他们诈骗
应该没有问题的。公民有权修葺自己的房屋，对于需要保护的文物也是可以修葺，不过文物部门可能会出具修葺方案，你们要遵守。
2010年12月1日开始，深圳终于有了自己的公积金。按相关规定，企业部分和个人部分，都将存入个人账户，可以申请取出。
在进行*房资格审核的时候,*受人一般要提交自己的***,户口本以及家庭成员等相关信息,还要审核您的名下是否有房产,是否被限购,且非本市户籍还要提供在本市一年以上的纳税证明或社保证明。
最简单最方便的是根据自己的资料看是否符合条件在当地的房产中心的官网上面查询,在线的工作人员会回答你的问题,或者帮你咨询,上面还有服务热线可以拨打奥,希望能够帮到你
在进行*房资格审核的时候,*受人一般要提交自己的***,户口本以及家庭成员等相关信息,还要审核您的名下是否有房产,是否被限购,且非本市户籍还要提供在本市一年以上的纳税证明或社保证明。
橱柜在家居装修中是一个重要的部分，作为外行，有5个选择要点十分重要。 一看五金件： 橱柜五金件的质量关系到橱柜的使用寿命和价格。为使放置其中的物品井然有序，有必要借助一些五金配件达到目的，如适于角柜安放的旋转盘、推拉式贮物柜的分隔架等。良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合，在使用时开合自如、无噪音，能经得起上万次的开关而不变形损坏。 二看材质： 材料是影响橱柜质量的主要因素，不同材料最终造成的质量结果也不同，价格也不一样， 差异在于门板、台面。目前市场上流行的橱柜门板材料主要有实木、PVC包复框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中实木加工工艺复杂，价格较昂贵，适合于古典风格的装修;PVC包复框、PVC吸塑是目前国际市场上的主流产品，其门板造型丰富，表面易清洁，耐腐蚀，受到了追求时尚的成功人士的认可;烤漆表面光滑，色彩丰富;水晶板晶莹剔透，干净整洁;耐火板经济实用，是市场上普及的产品。台面材质以人造石、耐火板为主，由于不同的质量和不同品牌，其价格差异较大。 三看做工： 不但要查看台面板、柜门，在区分大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜，最重要的一点就是看橱柜的封边。柜体和密封条等是否经机器模压处理，这样的产品长期使用不会开胶、起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。同时也要问清楚橱柜生产是人工还是生产流水线。台面是否有加入特别的止水设计，让台面的水不易落到橱柜柜身上，也是橱柜能长久使用的保证。一般来讲，手工制作或半机械化制作的产品质量不稳定，容易出现一些质量问题。最好选择由德国专业化流水线生产，全自动大型封边设备，精密设备生产的连接件。 四看服务： 细致全面的服务也是好橱柜的重要条件。不仅包括售前的上门测量设计，售中的仔细安装也很重要，更包括售后服务。如建立用户档案，及时回访，有问题及时解决等。 由于橱房是一个集水、电、燃气、蒸汽等于一体的综合使用空间，条件相对复杂，即使是相同材质的橱柜也会由于不同加工设备和不同的人员安装而使效果大不相同，更何况橱柜作为大件耐用消费品，使用寿命长，使用次数频繁，因此服务承诺及服务质量十分关键，不要只考虑价格因素。 五看环保： 橱柜材质的环保性非常重要，主要体现在所用板材、台面和封边的粘合剂上。这些材料均要达到环保要求。其中板材需选用甲醛释放量达标的人造板材，而台面以防火板和人造石为较好选择。 不懂的可以问我！
它自身在建商业配套隆基泰和广场是河北省十大商业综合体之一， 而且建有完善的配套设施，面积很大，足够供12万居民的生活娱乐。
你傻啊。。老兄、、协议合同你都没看啊 ？？？？你签字代表同意的意思。有法律效益，人要黑你，这个就是证据了。。。看协议内容啊
最直接的不利影响就是有不同的中介公司，不同的人给你打电话，而且能持续好多年。
塔子山壹号位于锦江区锦江东大街东大路中沙河铺望江宾馆对面/塔子山公园旁，离地铁二号线塔子山公园站只有50米，距离成都东站，五桂桥汽车站一站即到，交通便利。周边学校有沙河堡小学，成都师范附属小学慧源校区，成都七中育才学校，成都四十六中等学校都可以满足你的需求，紧邻塔子山公园，环境优美，安静舒适，而且周边市场，卖场等等齐全，居家不就是主要考虑交通，环境，设施，学校，医院，市场这些因素么。这里绝对适合你置业。 纯手打，望采纳！
现在就有一个好的机遇，4月名企购房季已经正在火热举办当中，此次购房季推出8大名企下的高质量楼盘将近10000套房源，选择多多。更有看房团倒计时第2天，参与看房团拿优惠信息，力度之大超出你的想象！！！
学区房不会性价比高的，购买学区找我给你推荐，为你找到合适的房子
北京的小学生 一般都是就近入学。比较知名的小学更是要求户口在规定的社区内，即学区房。不同的学校对应不同的学区房，而且对户口迁入的年限还有一定的要求（因校而异）。学区房的户籍，只能保证小学阶段入对应的小学，与中学无关，更谈不到能有上名牌大学的优惠。 如果是买美国的学区房，则可以免费享受当地名牌小学中学12年素质教育。建议有经济能力的家长送子女去美国接受最好的教育。
楼主您好，保利心语周边交通还比较便利，出行也蛮方便的，附近的商业设施还比较完善，斜对面就有一个大规模的武商量贩，马湖村商业配套一条街基本生活配套也一应俱全，现在周边的交通也在不断加强，以后到中南、街道口、徐东、光谷等武昌各大商圈也都非常方便。教育配套方面也在不断完善，小区内准备设幼儿园，附近小学、中学也不是很远，农科院子弟小学就一站路，丽岛幼儿园、武珞路小学南湖分校差不多10分钟左右的车程，大致情况就是这样希望能帮到你。
楼主还真不是一般的孝顺呢，我就是住在保利的，住了这么久，觉得武汉保利的物业真心不错，小区管理十分的专业化，闲杂人员一般情况下是不能进来的，最值得一提的是他们的物业巡更系统、对讲系统以及自动阀门系统，住客是完全不需要担心安全问题的，对于有老人和小孩的家庭来说，武汉保利物业是最适合不过了。
你不要去网上找，直接去那附近的中介，网上是一种广告的手段，他不把价格做便宜你会给他电话吗？不是黑不黑问题，你说现在哪里不黑，难道你从事的职业不黑吗？去了，你才知道人家是多么的无奈
这个我可以帮到你哦，我也刚刚才去看过有所了解，未来方舟均价在4200元/平米。贵阳这边房产均价你也应该知道在5000-6000元。所以我也是被这价格所吸引的。至于产权问题，，居民用地是70年，工业用地 50年，商业用地40年，综合用地50年。希望能帮助到你！
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
真想卖的话那就只能办理提前还贷，如果您手头没有足够资金可同买方协商，让对方一次付款或先交大于或等于剩余贷款的首付款还清银行后，去土地局解押。需要注意的是：您的产权证不足两年，要交成交价5.5％的营业税，一定要明确您所定的房价里是净得还是包括这个费用。
我想买厦门的价格在4000元/平方米左右的商品房，请各位帮忙指点一下，介绍被采纳的以1000金币相送 请发邮件到lewie001@
保险如果是商业贷款部分的保险，那么就可以退
只能一次性提取了，不能自动转到上海！如果转过去了就不能每月凭天津供房子的还款证明继续在上海提取我公积金账户中的钱！ 不过你既然在天津买房子，就不要转了，要求用人单位把公积金发给你个人，你到天津去交，ok了！
20万元、若办商业贷款10年总利息是：6万多元。各地绿率有所不同，但是相差不是很大。20万元、20年的商业利息总是：11万多元。 可以提前还贷。
可以的，我前不久刚办过的。 房屋共有的情况下房管局有张表格要填，其中很详细的列出了共有人在该产权中所占的比例，你只要填就可以了。
如果开发商没有在公积金管理中心备案申请，公积金中心是不受理该项楼盘的。也许更多的成份是开发商不原意办，确实公积金手续复杂，放款速度慢。但你申请了商业贷款后，正常还款一年后，可以申请提取公积金帐户中的金额用于提前还贷。一样的可以充分利用公积金的好处。
可以省大约1点的利息,例如商业贷款年利率是6厘,公积金大约是5厘.如果贷款年限长而且数量大,可省的利息还是很可观的.
公积金是应该由原单位的经办人来代职工领取的，其他人没有资格可以领取。因为在办理支取的时候，单位要为职工填写《公积金支取申请书》才可以办理支取，所以没有代领公积金的机构。
卖房子原规定就是要交营业税，自住超过5年可以减免，具体建议你到当地房管部门咨询一下
非普通住宅不可以使用公积金贷款方式，因为公积金属于住房福利政策，就是实物分房的演化，成为货币分房。公寓等非普通住宅的购买人显然不属于国家需要扶助的住房困难群体。
一般开发项目一次性付清都有优惠，你权衡一下得失，再说合同是双方面的事，有利于你的付款方式，开发商未必认可。
购房不能用公积金作首付。公积金的支取的前提是要有资金的流向，也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。
提前还款应选择的还款方式为--等额本金。 等额本金先还本金后还利息，每月本金归还额度相等，利息随本金减少而逐月减少。开始月供较高，每月递减。提前还款时本金相对较少。适合有提前还款打算的投资者。 等额本息先还利息后还本金，每月月供相等，便于家庭计划开支，但不利于提前还款。
可以，只要开发商同意你自己选择贷款银行就可以了，麻烦一点。
LV0
好评率：66.64%
好评率：10.56%
