仍需按二手房买卖办签约、过户等手续。只是卖房方不需将原房产证换成新一代房产证再办过户，买房方拿到的是新一代房产证了。如此而已！
仍需按二手房买卖办签约、过户等手续。只是卖房方不需将原房产证换成新一代房产证再办过户，买房方拿到的是新一代房产证了。如此而已！收起
建议你按规定做,到房地产交易中心多询问,不要到最后惹来很多麻烦,到时候解决就很难了
建议你按规定做,到房地产交易中心多询问,不要到最后惹来很多麻烦,到时候解决就很难了收起
如果房子都没有办理过户却因办理新一代房产证而直接写成买方的名字的话，那么操作方有违规之嫌。 目前我了解的，没有这样的合同房本。 在我国，不动产转移以登记为生效要件，不要为了这点事情，而不去办理相关的登记。“紫竹临峰”说的很对，必须去办理签约过户手续。
如果房子都没有办理过户却因办理新一代房产证而直接写成买方的名字的话，那么操作方有违规之嫌。 目前我了解的，没有这样的合同房本。 在我国，不动产转移以登记为生效要件，不要为了这点事情，而不去办理相关的登记。“紫竹临峰”说的很对，必须去办理签约过户手续。收起
契税：成交价1.5%（非普通住宅3%） 印花税：成交价的万分之五； 如果是商品房： 以上税费需要交纳； 房产证填发时间不足两年的需要交纳成交价格的5.5%的营业税； 出售所得高出原购买价格的差额部分的20%的个人所得税（按照原价过户的不交纳） 如果是房改房（成本价房改房）： 契税：成交价1.5%； 印花税：成交价的万分之五； 土地出让金：当年成本价*建筑面积*1% 各个地区可能有一些小差异
交易契税、合同公证费、测绘费、产权证公本费。。。。 契税是百分之三，公证费是千分之三，其他费用要具体看。
是和您的爱人离婚，还是离婚后新的爱人？ “我从我单位购置的产权房”——是否办理了《房屋所有权证》？ 如果是您和爱人离婚，那么凭离婚协议书(可能所在地要求公证）和离婚证办理转移登记。 如果是离婚后新的爱人，那么您这是属于共同财产的恶意转让，是婚姻法所禁止的，即使办理了转移登记，也会因为您前妻的法律诉讼而撤销行政权的确认。
营业税 5％，各种附加税各地不一样比如教育附加等等，印花税 万分之五 ，契税各地自行决定税率1.5％～6％，土地增值税 基本没有征收，企业所得税 15％～33％，比如厦门市、深圳市都是15％，有的地方要求预征企业所得税。房产税、土地使用税各地也不一样，有的地方土地使用税按照平方米收取，每平方米每年0.5元，个人住宅和农村免税。
契税：成交价格的1.5%（非普通住宅为3%）； 印花税：买卖双方各交纳成交价格的0.05%； 营业税：成交价格的5.5%（含城建附加费和教育费附加）； 个人所得税：出售价格与买入价格的差额部分的20%。 中介费； 其他杂费。 以上税费中有些是可以通过一些技巧避免或者少交的，可以向中介具体了解，例如做低出售价格
对呀 ，过户到晚辈还有钱呢。你还要出契税、印花税。如果是房改房还要手土地转让金
区别： 使用权严格来说不允许买卖，产权不受限制； 过户： 使用权走的是私下的更名假换房手续，产权走的是正经的产权过户手续； 过户后： 产权房过户后等同于商品房（部分经济适用房除外），使用权只要不参加房改那么交易后还是使用权
银行是按照房产的评估价格提供贷款，一般来说准备45%左右作为首付款和税费就差不多了，但是房龄较长或者贷款申请人仍然有未偿还的其他房屋贷款的，那么这一比例还要上调。
需要先办理继承公证，办理继承公证之后凭借公证书办理产权过户手续。
需要补交综合地价款，因为你超出标准45平米，所以这45平需要交纳，产权过户需要在产权证下发之后。
去公证处公证，去房屋土地管理局办，受费按房子价钱%比收
这代表房地局已经受理过户申请，一般就不会有问题了，产权属于你。按照通知单上的时间领取写着你的名字的新产权证就可以了。
我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
可以查查鹏润家园，一个开发商，肯定也是一个物业管理公司。而且我不喜欢电器，打广告吹价格最低，实际上远不是那么回事。
1、房价确实不低，你对自己的房子估计有些高，如果是霍营那边这个价格就比较高了。 2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右 3、没有找对中介：可以看看周四的晚报、青年报，找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。 4、不要轻信报纸上的求购广告，那里没有个人。
容积率：是以居住区总建筑面积（万平方米）与居住区总用地面积（万平方米）的比值表示，也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标，从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区，比如：0.2-0.5之间为别墅区，0.6-0.8之间为TOWNHOUSE，1-1.6之间基本为多层居住区，1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区，2.5以上是高层居住区
价格比较合理。 该位置情况比较好的差不多要达到3800～4000元左右。 但是小区比较小，以后物业管理会是一个问题。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
租房子的人是可以换锁的。 房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。 和租房的人好好谈谈，看看他能不能因为耽误了你约人看房而给你一些补偿，注意别谈僵了。租客要不认就算了，吃一垫，长一智。 比较正规的作法是，租房时就谈好，租房子的人如果不想续租，要提前一个月给房东打招呼，而且要配合房东约人看房事宜。最重要的是，房东一般会在签订租约时就收租客两个月的房租做为押金，如果租客违反协议，相应的补偿可以从押金里扣。 以后再出租，一定要找一个看起来比较通情达理，让人信得过的人当租客。
可以去找你的学长，王磊，也是你校的什么主席，呵呵，联系方式可以给我写纸条，我再告诉你，不便公开~
向阳律师答： 不符合合同约定的入住条件，属于开发商违约，那么可以拒绝入住并拒绝交纳物业管理费。
没法办理。购房人和公积金持有人必须为同一人
我觉得立水桥不如回龙观。 立水桥是个非常堵车的地方，虽然市政府已经把它列成了重点区域在做交通改造，可什么时候能完，效果好不好还另说。 而且，不是说那里水不好吗？ 回龙观离中关村也不是特远。
首先以不变应万变,无论售楼小姐怎么说你都不要表态! 先看他们的五证,再看楼盘的整体规划,再看有无自己心目中想要得户型,有想要得户型,如有再看楼间距,再看朝向,再看周遍的配套设施(医院,超市,学校等),交通是否方便,社区的绿化等,如果这些你都满意那就准备好掏腰包吧!
那要看哪个位置了，北国那的房子房租教贵，一室一厅的大约450，翟营大街那边的两室一厅约在300左右，你可以去银河网上的房产专栏去看看，那有房屋出租和具体的价位
LV0
好评率：52.95%
LV0
好评率：16.67%
LV0
好评率：44.79%
