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签定租房合同遇到的问题,急急急!

签定租房合同遇到的问题,急急急!

我看中一套房子想要租下来,但带我看房子的房东说他没有房产证明,他也是从房东那里租来的.他和真正的房东签了10年合同,然后再转租给别人,他有很多套房子都是这样的.他说他可以在签合同那天把房东一起叫来.
请问这样的情况是否有诈? 签合同的时候怎么辨别房产证的真伪? 
非常感谢!!

全部答案

  • 如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。

    如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。 收起

    四***

    2005-05-17 10:19:10

  • 风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。

    风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。收起

    c***

    2005-05-17 12:31:05

  • 为免受损失,建议: 1、让转租人提供他与产权持有人(即房主)所签的承租合同; 2、要求提供欲转租房的产权证书复印件(可向当地房管部门或房地产交易中心查询,以辨真伪); 3、为慎重起见,签约时应有产权持有人在场。

    为免受损失,建议: 1、让转租人提供他与产权持有人(即房主)所签的承租合同; 2、要求提供欲转租房的产权证书复印件(可向当地房管部门或房地产交易中心查询,以辨真伪); 3、为慎重起见,签约时应有产权持有人在场。收起

    海***

    2005-05-17 11:59:11

  • 对,就是到房产局去签定一下,就搞定了

    对,就是到房产局去签定一下,就搞定了收起

    仙***

    2005-05-17 11:28:44

  • 和对方一起,拿上他的房产证件去到当地房管局去查一下不就OK了吗

    和对方一起,拿上他的房产证件去到当地房管局去查一下不就OK了吗收起

    1***

    2005-05-17 10:39:03

  • 不知道.

    不知道.收起

    云***

    2005-05-17 10:32:48

  • 到当地房管局去查,花个几十元就行!另外有许多农村的房子是没办理房产证的,你将无从查到……

    到当地房管局去查,花个几十元就行!另外有许多农村的房子是没办理房产证的,你将无从查到……收起

    哈***

    2005-05-17 09:19:54

  • 转租现象也是确实普遍存在的。 检验房产证的真伪可以到房管局查看,是免费的。

    转租现象也是确实普遍存在的。 检验房产证的真伪可以到房管局查看,是免费的。收起

    向***

    2005-05-16 09:40:34

看房选房

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租房准备

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签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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