买卖不破租赁,但合约要重签吗?
买了个房屋,是已出租的. 我听说过买卖房屋后原租赁合同仍然有效,要租给原租户,我也没意见,也不打算提房租等等. 但出租方还是原来的旧业主,我想问问;我要按原先那份租赁合同和租户签过一份一样的吗?还是拿旧合同就可以直接收租了,而不用重签这么麻烦? 我是按揭买的,房产证还没那么快拿到,租户不认帐又怎样?
不用吧,我自己就是拿旧合同收租,不给叫他滚.
不用吧,我自己就是拿旧合同收租,不给叫他滚. 收起
只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同,哪怕只是将原来合同的出租方变更为你,因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。
只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同,哪怕只是将原来合同的出租方变更为你,因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。收起
让原房主开据证明,拿旧合同收租。
让原房主开据证明,拿旧合同收租。收起
这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户,书面签署以下文件:“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租,在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月,此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字,你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。
这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户,书面签署以下文件:“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租,在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月,此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字,你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。收起
同意豆豆妈意见,不过为了简便,你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议,以兼顾各方权益。
同意豆豆妈意见,不过为了简便,你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议,以兼顾各方权益。收起
按理说是原产权人的事,在他出售房屋之前就应该处理好的,退租及赔偿违约金,当然也可以从你这里转租的,你和租赁户重新签过一份协议就可以了,现承租人有有先权的
按理说是原产权人的事,在他出售房屋之前就应该处理好的,退租及赔偿违约金,当然也可以从你这里转租的,你和租赁户重新签过一份协议就可以了,现承租人有有先权的收起
产权证虽然没有拿到,但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的,登记部门肯定有备案的,银行也有备案,可以去复印。
产权证虽然没有拿到,但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的,登记部门肯定有备案的,银行也有备案,可以去复印。收起
当然要了
当然要了收起
肯定要重签,别人的名字,你收什么租?
肯定要重签,别人的名字,你收什么租?收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。