买卖不破租赁，但合约要重签吗？
买了个房屋，是已出租的． 我听说过买卖房屋后原租赁合同仍然有效，要租给原租户，我也没意见，也不打算提房租等等． 但出租方还是原来的旧业主，我想问问；我要按原先那份租赁合同和租户签过一份一样的吗？还是拿旧合同就可以直接收租了，而不用重签这么麻烦？ 我是按揭买的，房产证还没那么快拿到，租户不认帐又怎样？
不用吧，我自己就是拿旧合同收租，不给叫他滚．
不用吧，我自己就是拿旧合同收租，不给叫他滚． 收起
只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同，哪怕只是将原来合同的出租方变更为你，因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。
只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同，哪怕只是将原来合同的出租方变更为你，因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。收起
让原房主开据证明，拿旧合同收租。
让原房主开据证明，拿旧合同收租。收起
这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户，书面签署以下文件：“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租，在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月，此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字，你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。
这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户，书面签署以下文件：“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租，在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月，此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字，你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。收起
同意豆豆妈意见，不过为了简便，你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议，以兼顾各方权益。
同意豆豆妈意见，不过为了简便，你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议，以兼顾各方权益。收起
按理说是原产权人的事，在他出售房屋之前就应该处理好的，退租及赔偿违约金，当然也可以从你这里转租的，你和租赁户重新签过一份协议就可以了，现承租人有有先权的
按理说是原产权人的事，在他出售房屋之前就应该处理好的，退租及赔偿违约金，当然也可以从你这里转租的，你和租赁户重新签过一份协议就可以了，现承租人有有先权的收起
产权证虽然没有拿到，但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的，登记部门肯定有备案的，银行也有备案，可以去复印。
产权证虽然没有拿到，但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的，登记部门肯定有备案的，银行也有备案，可以去复印。收起
当然要了
当然要了收起
肯定要重签，别人的名字，你收什么租？
肯定要重签，别人的名字，你收什么租？收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
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