爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买卖不破租赁,但合约要重签吗?

买卖不破租赁,但合约要重签吗?

 买了个房屋,是已出租的.
 我听说过买卖房屋后原租赁合同仍然有效,要租给原租户,我也没意见,也不打算提房租等等.
 但出租方还是原来的旧业主,我想问问;我要按原先那份租赁合同和租户签过一份一样的吗?还是拿旧合同就可以直接收租了,而不用重签这么麻烦?
 我是按揭买的,房产证还没那么快拿到,租户不认帐又怎样?

全部答案

  • 不用吧,我自己就是拿旧合同收租,不给叫他滚.

    不用吧,我自己就是拿旧合同收租,不给叫他滚. 收起

    笨***

    2005-09-06 17:23:37

  • 只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同,哪怕只是将原来合同的出租方变更为你,因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。

    只要已经办理过户手续就可以。 你应该重新签订一份合同,哪怕只是将原来合同的出租方变更为你,因为原来的合同在你购买该房产并且过户之后就已经失去效力了。收起

    1***

    2005-10-20 12:26:50

  • 让原房主开据证明,拿旧合同收租。

    让原房主开据证明,拿旧合同收租。收起

    学***

    2005-10-19 09:10:13

  • 这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户,书面签署以下文件:“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租,在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月,此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字,你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。

    这件事要办的稳妥。要让原来的业主找到租户,书面签署以下文件:“1. 房屋已经转让给 。 2. 房屋原来已经出租,在 时到期。 3. 已经收取房租到 年 月,此后的房租应到交给 。 ”然后由原业主和原租户共同签字,你保留一份。 同时要让原来的业主将原来的租赁合同交给你。 以后就可以找租户收租。收起

    c***

    2005-09-26 17:44:30

  • 同意豆豆妈意见,不过为了简便,你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议,以兼顾各方权益。

    同意豆豆妈意见,不过为了简便,你可以在原合同的基础上与租房人补签一份补充协议,以兼顾各方权益。收起

    2005-09-19 11:06:14

  • 按理说是原产权人的事,在他出售房屋之前就应该处理好的,退租及赔偿违约金,当然也可以从你这里转租的,你和租赁户重新签过一份协议就可以了,现承租人有有先权的

    按理说是原产权人的事,在他出售房屋之前就应该处理好的,退租及赔偿违约金,当然也可以从你这里转租的,你和租赁户重新签过一份协议就可以了,现承租人有有先权的收起

    豆***

    2005-09-12 21:31:05

  • 产权证虽然没有拿到,但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的,登记部门肯定有备案的,银行也有备案,可以去复印。

    产权证虽然没有拿到,但手里有原来的购房合同或在房地产交易部门有登记就受法律保护。由于是按揭买的,登记部门肯定有备案的,银行也有备案,可以去复印。收起

    1***

    2005-09-07 06:42:07

  • 当然要了

    当然要了收起

    b***

    2005-09-06 23:13:40

  • 肯定要重签,别人的名字,你收什么租?

    肯定要重签,别人的名字,你收什么租?收起

    2005-09-06 17:26:23

签订合同

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):