房东拒绝去房管所备案租房合同怎么办？
我租了房子，但是房东却拒绝去房管所办理租房合同备案，因此我就没法拿到备案证明去办理相关手续。他说，要办也可以，但是要我承担他应该缴的税费。我们签订的合同上面并没有说要我承担那些税费。请问我是否应该承担相关税费？或者该如何投诉他？或者应该向哪些相关单位咨询？能否有个比较快捷的方式促使他能直接去备案？谢谢！
现在国家规定所有出租房屋必须去房管所办理租房合同备案.你可以向房东要求他必须去.否则你可以去房管所投诉. 还有现在只有商用房可以注册办公.民宅是不能注册的.你要看好房东的房产证第二页房产用途写的是什么.
现在国家规定所有出租房屋必须去房管所办理租房合同备案.你可以向房东要求他必须去.否则你可以去房管所投诉. 还有现在只有商用房可以注册办公.民宅是不能注册的.你要看好房东的房产证第二页房产用途写的是什么.收起
合法的租赁关系按规定是要办理备案的，当房东要你承担税费虽然不合理，当是和买东西一样，开票就贵一点，不开票可以让你一点，这样就把应缴的各项税费给偷逃了，损失是国家。房东为了保证自己的利益不受损失，以其说是让你承担税费，不如说是应为要多缴税而适当的上涨房租费，这点和任何企业都是一样的，煤气，燃油等物价都是在保证自己应得的那份不减少前提下进行调价，还有海关，关税一涨，你买的报关产品价格也随之上涨，你能说不是把税费加给你吗？总之吃亏的永远是需求的一方。
合法的租赁关系按规定是要办理备案的，当房东要你承担税费虽然不合理，当是和买东西一样，开票就贵一点，不开票可以让你一点，这样就把应缴的各项税费给偷逃了，损失是国家。房东为了保证自己的利益不受损失，以其说是让你承担税费，不如说是应为要多缴税而适当的上涨房租费，这点和任何企业都是一样的，煤气，燃油等物价都是在保证自己应得的那份不减少前提下进行调价，还有海关，关税一涨，你买的报关产品价格也随之上涨，你能说不是把税费加给你吗？总之吃亏的永远是需求的一方。收起
你是要去办营业执照吧!你们在合同里有没有写明该房屋可以办理营业执照,另外该房屋产证上是否写明商用房?
你是要去办营业执照吧!你们在合同里有没有写明该房屋可以办理营业执照,另外该房屋产证上是否写明商用房?收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
所谓的“无条件退房”是不存在的，单纯的房价上涨或下跌，并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能。人们通常说的退房在法律上有三种情况：合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规；导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况；合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
防水有5年质保，但漏水一般是不可能退房，要求维修，同一地方维修两修不好，可自行找人修，费用开发商出，不给处理可到当地质监部门投诉！
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位，可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则，需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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