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请问签订房屋租赁合同要注意什么?

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请问签订房屋租赁合同要注意什么?

我要租一个门脸房中的几平米,租给我房子的人也是从房东手里租的房,我和他都是做食品生意,房租是押一个月交两个月,水不用花钱,电共同使用一个电表,一个营业执照,如果半年生意不好的情况下,我可能就不租了,请问我在签订合同的时候要注意些什么?万分感谢!!!

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  • 2005-08-12 09:14:50
    一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,首先,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。第五,转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
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    365

    2005-08-12 09:14:50

其他答案

    2005-08-12 18:30:55
  • 注意,最好和户主再当面确任一下,现在的坏人太多,防止被骗。

    sunny

    2005-08-12 18:30:55

  • 2005-08-12 17:37:38
  • 看房屋所有权证。确定合同的房屋的位置、设施、水电暖的付费方式。

    dxddxd

    2005-08-12 17:37:38

  • 2005-08-12 15:10:02
  • 注意是不是骗子!看看房子是不是已经被卖出或已经出租!

    齐天大鱼

    2005-08-12 15:10:02

  • 2005-08-12 13:57:42
  • 注意提出的不合理条款,及建筑面积,使用面积,物业费用,房屋产权证登记人,房屋原有物品好坏,抵押金,等问题。

    大队书记

    2005-08-12 13:57:42

  • 2005-08-12 13:43:42
  • 房子的使用权限,维护等事项

    gdlhjs...

    2005-08-12 13:43:42

  • 2005-08-12 11:59:56
  • 关键要房东签字同意,其他没那么复杂,不过3个月房租而已,太担心什么也做不成

    喧宾

    2005-08-12 11:59:56

  • 2005-08-12 11:11:58
  • 学习

    玲珑

    2005-08-12 11:11:58

  • 2005-08-12 11:08:06
  • 你首先应该先了解这所房子的真正房东,并和其见面,对这所房子的使用有所了解,因为有些真正的房东是不允许房客再出租的,而且你也未必能确定那个人的好坏,还有你要小心合同里可能有对你不利的条款,你最好把各方面都想好啦,各项收费都能分清,其实这都是次要的,首要的应该是你见真正的房东,并且看一下房东和那个人的合同,这样你可以知道你们的合同是否合理,还有你还要看清楚合同的责任问题,我以前做房地产见过几份合同,但时期是首要你就是要见房东,其他你可以拿回去和别人一起商议,必定你一个人想得不会很周到

    2005-08-12 11:08:06

  • 2005-08-12 10:34:58
  • 一定要注意合同的每项条约.

    喜上眉梢

    2005-08-12 10:34:58

  • 2005-08-12 09:49:39
  • 学长就是学长,真回答得不错。

    dtwpyw

    2005-08-12 09:49:39

  • 2005-08-12 09:45:34
  • 租期,押金,转租等,确认房屋没有预租。

    yutian...

    2005-08-12 09:45:34

  • 2005-08-12 09:35:14
  • 一条一条的看

    水晶阳光

    2005-08-12 09:35:14

  • 2005-08-12 08:45:51
  • 注意签的人是谁?你的合作伙伴还是真正的房东,如果是你的合作伙伴(就是一起 做食品的)那你要确定他和房东的租赁合同,叫他拿出来看看,日期是多少,其中的条件是否满足你的需要,比如有没有说如果房东有某方面的需要就可以收回房子的这种条约?有,你就要小心了。如果是和真正的房东签,看他的房产证件是否齐全,这个,你可以去查询一下,我记得有3个证件吧。再有就是认真的看看两个人将要签的合同是否有问题,如果有哪些不明白的地方,一定要问明白了。不要存在意义不明确的条文,一定要明确的。条约不一定要立即签,你可以对他说考虑考虑,想清楚了再回复,毕竟这是房子,各方面都要考虑周到

    ttt198...

    2005-08-12 08:45:51

  • 2005-08-11 23:59:36
  • 确定房东同意你的租房,否则他有权拒绝并把你赶出房子。
    关于你半年生意不好这种特殊情况应该在合同中有所体现。

    kehanf...

    2005-08-11 23:59:36

  • 房地产法 相关知识

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