确定评估价值时还应考虑的因素有哪些?
确定评估价值时还应考虑的因素有哪些?
(二)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标,委托房地产估价人员,在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后,还需做哪些专业工作? (三)某市房地产开发公司有一块“七通一平”的待建空地。土地面积为10000m2,且土地形状规则:允许用途为商业、居住;允许建筑容积率为7;允许建筑覆盖率为不大于50%:土地使用权年限为50年;出售时间为2010年9月1日。需要评估出该块土地在2010年9月1日的售价。如果选用假设开发法进行估价,它的计算公式和技术路线是什么?
答:被征收房屋的具体情况各有所不同,房屋评估机构在对被征收房屋进 行价值评估的时候,应当考虑多种因素的影响,注册房地产估价师在进行 价值评估时应该综合被征收房屋的综...详情>>