土地增值税的税率和应纳税额的计算-四级超额累进税率 税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30% 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%(包括100%) 增值额超过扣除项目金额100%,款超过200%的部分,税率为50%(包括200%) 增值额超过扣除项目金额200%以上部分,税率为60% 简化计算-速算扣除系数 增值额未超过扣除项目金额50%的 应纳税额=土地增值额×30% 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% 增值额超过扣除项目金额100%,款超过200%的 应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% 增值额超过扣除项目金额200%以上的 应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目×35% 土地增值税的课税对象和计税依据 课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入,减除规定扣除项目金额后的余额 纳税人转让房地产所取得的收入,包括转让获得的全部价款以及相关经济利益,包括货币收入、实物收入和其他收入。
答：转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计 算方法是：首先以出售地产的总收入减去扣除项目金额后，求得 增值额。再以增值额同扣除项目相比，其比值即为土地增值...详情>>
