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2017-09-14 10:56:38

•   1、《不动产登记申请书》
  2、产权人关于房屋分割、合并的书面申请
  前置材料1、申请人身份证明。
  (1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同);
  ①境内居民：第二代居民身份证复印件;
  ②港澳同胞：身份证及《港澳居民来往内地通行证》复印件;
  ③台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》(或台胞证)复印件;
  ④外籍人士：护照复印件。
    
  ⑤未成年人：户口簿复印件、出生证明复印件、父母结婚证明复印件。
  ⑥军人可提供军官证、士兵证、文职干部证等的复印件。
  (2)境内企业法人：提供企业法人营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件(加盖企业公章确认)、工商局出具的工商企业查询资料;
  (3)境内机关法人、事业单位法人和社团法人：提交《组织机构代码证》、事业单位法人证书和社会团体法人登记证书复印件;法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件(均加盖单位公章确认);
  (4)境外企业法人：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;(详见提醒事项的要求)
  (5)个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
  (6)非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人的身份证明复印件;
  (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
    
  2、填写《不动产登记申请书》
  3、申请人对土地、房屋分割、合并前后的位置、面积、宗地图号等情况的书面说明。
  4、土地使用权证书、房屋所有权证书(附图)原件及复印件。
  5、房屋分割
  (1)按原规划验收图显示的房屋单元间隔分割的，提供：
  ①规划局盖章确认的验收图纸(可提供经档案馆确认的原验收图纸复印件);
  ②申请人书面申请;
  ③公安部门的地址变更证明;
  ④测绘公司出具的土地分摊证明。
    
  (2)按层分割的，提供：
  ①申请人书面申请;
  ②测绘公司出具的土地分摊证明。
  (3)改变房屋内部结构、间隔或户型分割的，提供：
  ①规划部门同意分割的证明;
  ②住建部门同意分割的证明;
  ③申请人书面申请;
  ④公安部门的地址变更证明;
  ⑤测绘公司出具的土地分摊证明。
    
  6、法院强制分割办证的：须提交生效的判决书或调解书、裁定书复印件;生效证明书、协助执行通知书及附图的正本。
  7、按分割后每宗不动产的申请产权人人数再加1的方式提交宗地图和房产平面图 (例如:分割后每宗不动产为3人共有的,提交该宗不动产的4份宗地图和房产平面图)
  8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
    (该证明格式由发证窗口提供)
  9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

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  王***

  2017-09-14 10:56:38

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