建筑物是指人工建造的、固定在土地上，其空间用于居 住、生产或者存放物品的设施，如住宅、写字楼、车间、仓库等。 构筑物或者其他设施是指人工建造的、固定在土地上、建筑 物以外的某些设施，例如道路、桥梁、隧道、城墙、堤坝等。 建筑物、构筑物或者其他设施上的搁置物、悬挂物是指搁 置、悬挂在建筑物、构筑物或者其他设施上，非建筑物、构筑物或 者其他设施本身组成部分的物品。
例如，搁置在阳台上的花盆、 悬挂在房屋天花板上的吊扇、脚手架上悬挂的建筑工具等。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠 落，是指建筑物、构筑物或者其他设施的某一个组成部分以及搁 置物、悬挂物从建筑物、构筑物或者其他设施上脱落、坠落。
例 如，房屋墙壁上的瓷砖脱落、房屋天花板坠落、吊灯坠落、屋顶瓦 片滑落、房屋窗户玻璃被风刮碎坠落、阳台上放置的花盆坠落等。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱 落、坠落造成他人损害，《侵权责任法》第85条规定了三个责任 主体： 一是所有人。
所有人是指对建筑物等设施拥有所有权的 人。建筑物、构筑物或者其他设施多为不动产。一般来讲，不动 产的所有人是指不动产登记机构依法登记确定的人。有时，虽 然没有登记，但是也可以依法确定不动产的所有人。 建筑物、构筑物等设施的所有人依法享有所有权，同时也应当承担维护、管理的义务，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁 置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，所有人应当依法承担 侵权责任。
二是管理人。管理人是指对建筑物等设施及其搁置物、悬 挂物负有管理、维护义务的人。我国国有资产一般由特定的机 关或者单位进行管理。例如，一般来讲，公立学校里国家所有的 建筑物、构筑物等由学校管理，学校是其管理人。 三是使用人。一般来讲，使用人是指因租赁、借用或者其他 情形使用建筑物等设施的人。
在有些情况下，使用人对其使用 的建筑物、构筑物或者其他设施依法负有管理、维护的义务，因 其管理、维护不当造成他人损害，使用人不能证明自己没有过错 的，要承担侵权责任。例如，承租人在阳台上放置的花盆或者晾 晒的物品坠落造成他人损害，承租人不能证明自己没有过错的， 要承担侵权责任。
答：法律规定应当由建筑物的所有人或者管理人为责任人。该围墙为谁所有，或者为谁管理，谁就应当是责任人。如果所有人和管理人是分离的，一般应当由直接的管理人承担责任。其基...详情>>
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