业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21.
首先，说一下业主大会，对于一个商品房小区来说，购房人花钱买房包含两个部分，按照《物权法》规定，分为专有部分和共有部分，专有部分属于业主个人所有，由自己管理维护;共有部分属于小区内全体业主共同所有，需要大家共同参与管理，建立一种管理机制，这样，就出现了业主大会这一自治管理组织。
它是由同一个物业管理区域内的全体业主组成，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。另外，根据《天津市物业管理条例》的规定“同一个物业管理区域内业主人数不足一百人的，全体业主组成业主大会;业主人数在一百人以上的，可以按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会，代表业主履行业主大会职责。
业主代表会的代表组成，不得少于三十五人。”也就是说，业主代表会是业主大会的形式之一。有关业主委员会，它是业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议、监督管理规约的实施、督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳等10项职责。
答：1.代表业主对建筑区划内进行物业统一管理。根据第八十一条规定，可以由业主可以自行管理建筑区划内的物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。2、代表业主对物...详情>>
答：自己能生孩子为什么要领养,领养孩子需要感情慢慢的培养,小孩大了知道不是亲生父母会产生隔阂的,不宜于教育.自己生的孩子有血缘关系,感情有生具来的,心心相通.详情>>
