1952年市批的地契还具有法律效应吗???高分100
我家有1952年北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章!
我家就在所规定的地方有房屋,也有98年的集体土地使用证
现在我家面临乡镇绿化腾退,说这个地契已经作废!
请问:这个地契法律还承认吗?是不是最起码我土地使用权.
抱歉我要说没有效
抱歉我要说没有效收起
当然有效,官就欺负我们不知道法
当然有效,官就欺负我们不知道法收起
地契是新的土地管理法出台前的，所以地契本身已经没有的法律效力，并且土地是国家的，您只能依据地契申请土地使用权。既然您有98年的土地使用证，政府征地应该给您一定的拆迁补偿，前提是您要有房产证。所谓补偿也是针对房产的及地面以上其他财产的，对地皮政府是无需补偿的。
地契是新的土地管理法出台前的，所以地契本身已经没有的法律效力，并且土地是国家的，您只能依据地契申请土地使用权。既然您有98年的土地使用证，政府征地应该给您一定的拆迁补偿，前提是您要有房产证。所谓补偿也是针对房产的及地面以上其他财产的，对地皮政府是无需补偿的。收起
按照现行的土地管理法规定，你的地契应该早就过期了，政府要收回是合情合理的，但是政府会给你一定的补偿。
按照现行的土地管理法规定，你的地契应该早就过期了，政府要收回是合情合理的，但是政府会给你一定的补偿。收起
当然可以，如果它强制，那有如下建议： 1、在此交涉。 2、通知媒体。 3、行政诉讼。
当然可以，如果它强制，那有如下建议： 1、在此交涉。 2、通知媒体。 3、行政诉讼。收起
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。 但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。 基于你家庭的具体情况，我觉得你还是去找律师吧
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。 但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。 基于你家庭的具体情况，我觉得你还是去找律师吧收起
有效
有效收起
有效的。当年没有使用期限，是永久性的。绿化腾退，应该另批住宅地基和依法给予补偿。
有效的。当年没有使用期限，是永久性的。绿化腾退，应该另批住宅地基和依法给予补偿。 收起
肯定有效。中华人民共和国1949年成立，1952年的北京政府文件共产党应该承认。 你可以到法院去告。同时因为现在老百姓告政府可能有难度，你可以和媒体联系，动用舆论力量为争取自己的合法权利而斗争。我相信你可以赢，只要你的证据合法，毕竟中国现在讲道理多了（相比以前）。
肯定有效。中华人民共和国1949年成立，1952年的北京政府文件共产党应该承认。 你可以到法院去告。同时因为现在老百姓告政府可能有难度，你可以和媒体联系，动用舆论力量为争取自己的合法权利而斗争。我相信你可以赢，只要你的证据合法，毕竟中国现在讲道理多了（相比以前）。 收起
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。 但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。 基于你家庭的基本情况...全部
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。 但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。 基于你家庭的基本情况确定是否可以获得全部或者部分补偿。收起
我认为有效。因为现在是法制社会，任何人、任何机构、任何组织都不能凌驾于法律之上，既然有北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章!就应该说明其真实有效性，不能说改就改的，即使要改，也要给个说法，也一定要合乎情理，更要合法！至于收藏价值，那是另外的事情了。
我认为有效。因为现在是法制社会，任何人、任何机构、任何组织都不能凌驾于法律之上，既然有北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章!就应该说明其真实有效性，不能说改就改的，即使要改，也要给个说法，也一定要合乎情理，更要合法！至于收藏价值，那是另外的事情了。收起
肯定有效，请多学习掌握我国法律及关于地契、土地使用证等文件或条款。只要你的证据确凿、各种手续齐全，一定能赢得主动权，用法律来捍卫自己的权利。
肯定有效，请多学习掌握我国法律及关于地契、土地使用证等文件或条款。只要你的证据确凿、各种手续齐全，一定能赢得主动权，用法律来捍卫自己的权利。收起
肯定有效。中华人民共和国1949年成立，1952年的北京政府文件共产党应该承认。 你可以到法院去告。同时因为现在老百姓告政府可能有难度，你可以和媒体联系，动用舆论力量为争取自己的合法权利而斗争。我相信你可以赢，只要你的证据合法，毕竟中国现在讲道理多了（相比以前）。
肯定有效。中华人民共和国1949年成立，1952年的北京政府文件共产党应该承认。 你可以到法院去告。同时因为现在老百姓告政府可能有难度，你可以和媒体联系，动用舆论力量为争取自己的合法权利而斗争。我相信你可以赢，只要你的证据合法，毕竟中国现在讲道理多了（相比以前）。收起
有效啊
有效啊收起
you
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法律上是承认的。应该咨询好有关条款，让法律站出来说话，凡事要依法处理嘛！
法律上是承认的。应该咨询好有关条款，让法律站出来说话，凡事要依法处理嘛！ 收起
绝对有效！不宜屈从，也不宜闹僵，应该咨询好有关条款，让法律站出来说话，凡事要依法处理嘛！
绝对有效！不宜屈从，也不宜闹僵，应该咨询好有关条款，让法律站出来说话，凡事要依法处理嘛！收起
有效
有效收起
绝对有效的，向高级人民法院提起诉讼吧，要不就直接告到中央。。。看看有没有人问你的事，多搞点记者过来报道一通，这样就能拿回来了。。。。
绝对有效的，向高级人民法院提起诉讼吧，要不就直接告到中央。。。看看有没有人问你的事，多搞点记者过来报道一通，这样就能拿回来了。。。。收起
地契比土地更值钱呢
地契比土地更值钱呢收起
保存好这个地契，具有收藏价值的。
保存好这个地契，具有收藏价值的。收起
法律上是承认的。 但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。 建议：找上级部门，落实补偿金额
法律上是承认的。 但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。 建议：找上级部门，落实补偿金额 收起
有效地
有效地收起
应该是有效的
应该是有效的收起
是有效啊,不过你看看上面有没有日期如果有年头限制看看有没有过期啊
是有效啊,不过你看看上面有没有日期如果有年头限制看看有没有过期啊收起
为什么无效呢？当然有效啦！
为什么无效呢？当然有效啦！收起
有！！只要是真的房产证，法律上一定会承认的！！！
有！！只要是真的房产证，法律上一定会承认的！！！收起
有效
有效收起
绝对有效，但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。
绝对有效，但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。 收起
法律上是承认的。 但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。 建议：找上级部门，落实补偿金额
法律上是承认的。 但各地土管部门有不同的新的规定。补偿你是有的，但具体多少，要按当地政府的文件来了。 建议：找上级部门，落实补偿金额收起
绝对有效，根据有关规定，土地的纠纷的处理，以土改为界，土改后的都有效，不信去问问律师。可以给媒体比如《信报》投稿，把地契的照片附上，不然当地的法院也不会受理政府的违法案件。
绝对有效，根据有关规定，土地的纠纷的处理，以土改为界，土改后的都有效，不信去问问律师。可以给媒体比如《信报》投稿，把地契的照片附上，不然当地的法院也不会受理政府的违法案件。收起
从你的表述`我想说的是`你说中介不够诚信``你要知道虽然是较大的中介``但那指的是他们的分店多``他们单店或是单店里的经济人`不一定有信誉保证```另外我想问下`你说你跟他们签了的是"购买意向协议"? 如果是意向书的话`那当时房东不在场吧? 那就是说不是买卖合同``` 那你可以看清楚协议里面的内容`意向书一般都是为了确定价格而做的`但你的问题不在于价格`所以可以反悔`中介无理由扣钱```对于不退钱还有一层就是因为是中介跟中介合作`所以会有对方经济人不顾合作方死活只想签单的事```你要做的是厉声要求你的经济人处理好这件事``有一点就是你签的是"购买意向协议"`而不是跟房东签的买卖合同``
你朋友当时买房时留下的问题，其实1000元每平米的价格肯定不含土地出让金，主体建筑和配套的钱能够就不错了，想要按当时的价格得到房子，不可能，要么加钱，要么退房，你朋友已经被开发商牵住了，没有更好的办法 。 开发商的行为属于欺诈，没有具备商品房销售条件，对外进行实质性的销售，逃避管理部门的监管。你可以到当地开发行业的主管部门投诉，一般在当地建委。但你只能得到退款。 便宜没好货，好货不便宜呀
坚持到底就是胜利!! 现在政府在利用法律,利用政权搞拆迁,法律在我们手中也是"有气无力" 但我认为我们要从长远出发,别为了房子气出病来.我们家也要被拆了,我们这边(盐城东台)政府更厉害,威胁单位职工停职拆房,唉.......
这种房绝对不要买,没有产权证就不能交易,你想买也买不了.
李某的房子属于遗产 法定第一顺序继承人为王甲、王乙……，都有相等的继承权力 不必要相关的事例的判决结果，只要看一下继承法就可以了 其实你说的一个家庭只能享受一次购买房改房的政策，这与你们兄弟两的房屋产权划分没有关系。当时你已经成家，和母亲同住，你母亲是购房人，你自己并没有享受到购房政策，比如，你如果当时另有一处住房，你完全可以执行房改政策，把另一处房产买下来，但你没有享受到呀，享受人实际是你的母亲，这与你们现在继承没有关系。 法院判决与你享受房改政策也没有矛盾
一般多层楼房在长江以北的城市这样的容积率比较普遍，南方由于阳光的角度高，楼房的间距就可以近一些，容积率可以2以上，北方就是1.5甚至1.2，高层的在3以上。
一般不用交评估费，每个地区的房屋都有基准价格，按照朝向和楼层略加调整就可以了，房产交易大厅专门有这个窗口，办手续的时候直接可以办 费用好象需要交房证的工本费和80元的手续费
丽高、丽斯别墅都在那里，就是很多歌星居住的。普通的楼房就是机场生活区比较好。还有就是后沙峪、天竺一带，水木谰亭之类。
哈哈，传奇嘛，总是带有神秘感，我也不清楚天龙的真正身份。 好象楼上说的，是开发商也不一定~
找我爱我家，比较好，这是大公司靠变 中大恒基不要找，管理特别差，是暴力管理 ，虽然 店多，但并不靠谱 还有一家，店不大，但属于国企，他们这店办事完全没有花样，一就是一，是首创置业下属的，叫首创金丰易居，也不会骗人， 一是我爱我家，一是首创金丰易居，你可以都试试
要购房，可以看看 这两个是专业的房产网站，对于新房二手房租房等等都做的比较完善，还有一些细节和知识点，关于房产名词的解释,贷款过户流程，签合同需要注意事项，等等，全都有。 另外，想学习房产知识，到一些大型门户网站的房产专栏也可以，他们收录的信息和资料也挺全的 比如 等等
1.套内建筑面积最好,其次建筑面积,不要选按套签 2.你买的项目是独栋的塔楼就选经综合验收合格,规模较大的小区选经分期综合验收合格,同时都要有取得商品住宅交付使用批准文件 3.一般是万分之五 4.交房30天内,将有关资料报产权登记机关备案,违约金为房价款的3%
我晕啊。既然已经有了北朝向，那么肯定是选择东北了啊，有钱不住东南房。 阳光照射有一点就是，东边太阳新起，可以杀菌，不要听销售人员的什么西晒是金啊，什么西暖和啊，你就选择东北绝对比西北强。 销售大哥大姐别说我啊，我以前也是做销售的。
从国标《房地产测量规范》来看，层高不到2.2M的部分是不计算建筑面积的。该部分即使你当时购买该房屋的时候也不该计算价钱，更何况现在遇到拆迁补偿呢？所以说阁楼低于2.2M的部分不予单独进行补偿。 城市房屋拆迁不涉及到土地方面的情况，仅对房屋进行补偿。而且公摊面积不包括马路等单纯土地部分。 建议查看《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）
第一，地段 第二，地段 第三，还是地段
很少有如此短时间的出租房，一般至少半年以上，可以到附近的地下旅馆包租，属于街道、居委会管理，卫生不错，价格低廉，比如月坛一带很多。
配套公建没问题，配套公建就是可以用于出售的商业及配套设施．如果你签的合同里的土地使用年限是40年就没有问题.就是底商.
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