优先购买权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件 下优先于他人购买的权利。法律法规确定承租人在同等条件下的 优先购买权，其立法目的是减少买卖纠纷，防范交易风险，降低 交易成本，便于房屋的占有、使用和管理，贯彻物尽其用的民法 原则。目前，关于承租人优先购买权的规定主要有三：一是国务院《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。
在同等条件 下，承租人有优先购买权。”二是最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通 则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出 卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下， 享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请 求人民法院宣告该房屋买卖无效。
”三是《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同 等条件优先购买的权利。”因此，房屋所有人未按上述规定出卖出租房屋的，承租人可 请求人民法院宣告该买卖合同无效。
答：所谓优先购买权，是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时，在同等条件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定："按份共有财...详情>>
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