共有人的优先购买权和承租人的优先购买权哪一个更优先？
《物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动 产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”而最高人 民法院《民法通则若干问题意见》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房 屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租 人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
夜***
2018-05-21 21:23:07
问：承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先？
答：所谓优先购买权，是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时，在同等条件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定："按份共有财...详情>>
问：承租人与共有人谁的优先购买权更优先
答：共有人的优先购买权更优先。共有人是基于物权而产生的优先权，而承租人是基于债权而产生的优先权。根据物权优先于债权的原则，因此共有人的优先购买权要优先于承租人的优先...详情>>
问：抵押物同时为租赁物，抵押权人和承租人权利哪个优先？
答：在同一财产上并存抵押权和物的用益关系时，因抵押权支配抵押物的交换价值，并不影响&押物的使用和收益。原则上，在抵押物上已经存在的用益关系，不因抵押权的设定...详情>>
问：我是承租人，如何行使优先承租权呢？请高人指点。
答：详情>>
问：房屋共有人优先购买权和承租人优先购买权发生竞合时，谁优先?
问：店铺续租问题
问：12. 团餐配送是否提供餐具和饮料？
答：团餐配送服务通常会提供餐具，但饮料是否提供可能因服务提供商而异，可以与其进行确认。如果你在江浙沪皖地区，单位想开食堂可以了解一下江苏千喜水天堂餐饮管理有限公司，...详情>>
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