算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
1、如果没任何约定,从法律上来说你母亲过世后做子女的是有公平的继承权的; 2、但有特殊的约定可以改变这种法定的继承权; 3、最好的约定是你母亲生前清醒时立下遗嘱,并到公证处公证。这是最有效的约定。 4、当然更好的办法是你们三个都在母亲的遗嘱上签字并一起去公证。 5、两个姐姐自愿放弃继续并去公证也是可以的,但不如上面的好。
你是否与房主签订了购房合同?合同中是否限定了双方的权利和义务?按照合同规定来要求索赔。这件事情完全可以让司法部门介入。祝你顺利。
综合地价款适用于经济适用房上市交易。 经济适用房5年内转让的,需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款; 满5年的,上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 使用权的房产按照法律规定,严格来说是不允许买卖的,现在大多使用“假换房”的形式进行暗箱操作。
如果房产证没有下来、房产证也没有填发的话,是不能办理公证手续的,只能等产权证下发之后办理更名
你们可以找一家可靠的中介公司或者有担保资格的银行指定的担保公司办理“垫资转按揭”业务。例如北京的“开太物业交易保证公司”,不过垫资转按揭是属于收费项目
首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的
如果你们走诉讼途径的话,需要业主配合。 这种纠纷重在取证,因为中介的该违规行为很可能是以员工个人名义将房产收购后转手的,隐蔽性很强
以你说的情况,如果不过户,产权人还是原房主,假如在房价上涨后他将房产转手他人并且过户的话,那么法律只保护经过过户的那次交易,也就是说,你只能将购房支出追讨,但是房子归别人了;还有就是愿产权人还可以将房产抵押等等; 如果离婚了那么房产就会成为夫妻共有财产、死亡会成为遗产。。。。。。 比较麻烦
想要过户的话,在没有经过公证的遗嘱的情况下,必须办理遗产继承公证,所有有继承权的人都要到公证处办理手续签字
1、营业税,收入的5%加附加税;2、物业公司是否是产权人?如果是则房租要缴纳营业税、房产税,如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税;3、企业所得税。
你是房产的合法产权人,即使是实际付款人那么也不能追索房产,除非你们之间另有协议。
不同的产权类型发生税费不同。 如果是商品房,那么以下税费是不可缺少的: 同时,由于你的面积是151平米,已经不属于普通住宅了,所以税费高一些: 1、契税:成交价格的3% 2、印花税:成交价的0.1% 3、如果产权证填发不足5年的,需要发生5.5%的营业税,如果已经满5年的,营业税为出售所得与原购买价格之间差额的5.5% 4\其他:各个城市可能都会有一些差异的收费项目,具体的可以咨询房地局
1.出让的土地,土地证过户要100元左右; 2.划拨的土地,土地证过户要10000元左右; 3.还要看面积多少.
税务局开契税发票时,应该是给买房人一张,给卖房人一张。你手里这张契税发票明确写着应由买房人收存,因此你必须留好,如果你想将这套房再次卖出,就有用了,而且提住房公积金时,也用的上。卖给你这套房的人,他手里应该还有一联一模一样的,上面写着由卖房人收存。如果你们当时过户时,他的这联税票没有交给房地产交易中心的话,我觉得,他使那联就可以了。
如果价格谈好了原房住就没有理由不去办产证,只有办了产证才可以到房屋管理局办理过户手续! 还有一种情况,如果开发商同意办理预售合同更名的话就不用办产证了.再不行打电话到房产代理行去问问看.
您可以到开发商那里了解一下,看看现在是否可以做预售合同更名,如果可以的话就比较简单了,你只要把钱给你的朋友就可以了,没有别的手续费,如果你要办贷款的话最多再花一些贷款的手续费,放心,不多! 如果不能够更名的话就比较麻烦了,要等他的产权证办出来后,你再买他的房子比较安全,到那时候你们要协商好5.5%的营业税有谁来承担?你还要交1.5%的契税,还有万分之五的合同印花税!
国家合同法规定,违约金不得超过合同总额的5%,所以关于双倍赔款的条款是不成立的!!!!! 开发商的合同中应约定办理产权证的时间,如超过90天,你可以退房,且开发商应赔偿你一倍定金加合同约定违约金.但是装修费就扯皮了.
可以,但是有个问题是,万一产权证拿不到的情况呢?把可能的因素写进合同,不然以后出问题了,别人可就不管你了
??q,特?e是港珠澳大?蜍?以後,這是客觀原因。 主觀原因是我認識的大部份香港或者是澳門那?的朋友都那麼認??K且有想法在珠海甚至在三鄉置?I,也是說客觀原因是港珠澳大?蚪ㄔO???硗愀酆桶拈T的交通便利(現在也便利),主觀原因是這一大部份的香港或澳門投資者所??淼乃?q船高,而且大家不要忘?了2008年輕?的通?,?闹楹5?V州只要45分?左右,而現在最快的巴士都要???半小?r。
唉,苦啊! 1:政策放开! 2:开发商故意提高价钱! 3:外地投资商来包炒房! 4:买房人自己的原因,都着急抢房,给涨价创造良好竞争环境!
外来人口太多,房价会继续上涨,江北是投资的好地点,如果工作在道里公路大桥附近,或者是88线沿途,可以考虑购买,毕竟一般人上班都的坐车30分钟左右,江北环境不错
我刚买了房子,我知道: 罗湖:帝王、火车站、东门:9000~12000 洪湖东:7000~9000 莲塘、沙头角:5000~7000 福田:基本都在7000~12000 南山:基本都在6000~20000 海景贵,跟开发商也有关系 西丽的开发刚刚起步,4500~6000 宝安中心区:5000~7000 龙岗中心区:4000~7000 梅林关口的物业见涨,您说的楼盘我不知道,但是普遍达到5000左右了!
发达国家或许更贵。 据我所知像日本、英国大概要达到收入的几十倍、上百倍
大连旅顺地区的房价是多少是2500多把,周遍地区大约1900-2300左右,大学城的附近(盐场一带)目前盐场新村1880起价。
不可能降价,1、土地越来越少;2、政府通过拍卖土地大大提高了土地成本;3、拍卖制度以前有土地尚未建设的都向拍卖的土地看齐提高售价;4、据说要取消的房屋预售会提高成本10~20%以上;5、能源价格上涨导致原材料价格上涨;6、国家的建筑定额也在上调;7、国家新推出的建筑节能标准也提高建造成本;8、老百姓的权益越来越受保护,因此拆迁成本大大提高......
南湖现在有正在新建的兴城房产,估计价格在1750元/M2以上,为多层住宅 .其他房产也在看涨. 你如果实在想买房,建议在这个网址查一下:
深圳之窗网站: 上面的便民服务可以查到.
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