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二手房只有房产证怎么办???

二手房只有房产证怎么办???

我已经看好了一所二手房,是商品楼,七层,701房间。但是房主说只有房产证,没有土地使用权证和契税证,我想问如果交易时只有房产证可以吗?这样会造成什么样的后果?这样的房子应不应该买呀,希望有关的专家或有经验的人士帮忙,在下感激不尽!!

全部答案

  • 首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的

    首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的收起

    178

    2006-07-19 23:33:02

  • 北京现在大多的房子没有土地证,只要有产权证就可以过户,不过看你当地的国土局是怎么规定的了

    北京现在大多的房子没有土地证,只要有产权证就可以过户,不过看你当地的国土局是怎么规定的了收起

    樊志华

    2006-07-19 22:07:37

  • 此房不能买,因为只有房产证交易时是不能过户的。

    此房不能买,因为只有房产证交易时是不能过户的。收起

    zhfun

    2006-07-18 20:48:43

  • 有房产权就行了,契税可以去交易中心调出来的,如果你想看房东有没有贷款,你去交易中心也可以调出来,只要告诉具体地址就可以,只要房产权证的人,身份证原件都要看一下,这个更好. 最好先去交易中交调查一下,如果你们那里没有交易中心的话,你可去当地的土地管理局.

    有房产权就行了,契税可以去交易中心调出来的,如果你想看房东有没有贷款,你去交易中心也可以调出来,只要告诉具体地址就可以,只要房产权证的人,身份证原件都要看一下,这个更好. 最好先去交易中交调查一下,如果你们那里没有交易中心的话,你可去当地的土地管理局.收起

    小king

    2006-07-18 18:22:48

  • 有房产证就可以了

    有房产证就可以了收起

    鳕天使

    2006-07-18 16:21:21

  • 问题不是很大。不过你要先审核该房产证的真伪,以及房产证是否为报失房产证。普通住宅只有房产证也没有关系。如果证明了这套房子和房产证的真实性。你就可以放心购买。不过一定要签订正规的购房合同。

    问题不是很大。不过你要先审核该房产证的真伪,以及房产证是否为报失房产证。普通住宅只有房产证也没有关系。如果证明了这套房子和房产证的真实性。你就可以放心购买。不过一定要签订正规的购房合同。收起

    berry_...

    2006-07-18 13:47:21

  • 没关系,有房产证就可以了,不过要看该房产有没有设他项权(抵押),有没有共有产权人,最稳妥地办法是:与原房主一起到建委交易大厅咨询台咨询一下。祝你好运!

    没关系,有房产证就可以了,不过要看该房产有没有设他项权(抵押),有没有共有产权人,最稳妥地办法是:与原房主一起到建委交易大厅咨询台咨询一下。祝你好运! 收起

    老蜗牛

    2006-07-18 09:51:39

  • 没有土地证要看你买的什么楼,如果是公寓的话那才有土地证,如果是单位的房他也会有,否则的话一般房产是不会有土地证的,契税票丢了不是什么大问题

    没有土地证要看你买的什么楼,如果是公寓的话那才有土地证,如果是单位的房他也会有,否则的话一般房产是不会有土地证的,契税票丢了不是什么大问题收起

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