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我是否是此房子的真正主人?

我是否是此房子的真正主人?

我男朋友要把 他之前的一套房子过户到了我的名下,我是否就是这房子的真正主人了?要是以后有什么意外情况出现.我男朋友是否还有权利要回此房?(毕竟他是房子的实际付款人).还有一个问题:要是再要买新房的时候写的是我的名字,实际付款的是我男朋友,那他是否还是有可能要回?了解此情况的朋友帮帮忙.谢谢!!

全部答案

  • 你是房产的合法产权人,即使是实际付款人那么也不能追索房产,除非你们之间另有协议。

    你是房产的合法产权人,即使是实际付款人那么也不能追索房产,除非你们之间另有协议。收起

    1***

    2006-07-19 23:43:38

  •   他有付款证明的话那就是能要回的 貌似赠予 广州市房地产交易中心有关负责人表示,为了堵塞漏洞,防止个别人以房屋“赠予”代替房屋“买卖”来逃避征税,交易中心规定办理房屋“赠予”手续的也需要出具完税证明才能办理。办理房屋“赠予”的市民必须根据税局要求交纳税费,获得完税证明后才能到交易中心办理“赠与”手续。
       还有赠与是在法律上承认的 合同法》第192条规定,“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”根据上述法律规定,不论房屋所有权证是否已办成他的,原物是否存在,你均可以依法行使撤销权撤销赠与。
      《合同法》第194条规定:“撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。”受赠人应当返还原...全部

      他有付款证明的话那就是能要回的 貌似赠予 广州市房地产交易中心有关负责人表示,为了堵塞漏洞,防止个别人以房屋“赠予”代替房屋“买卖”来逃避征税,交易中心规定办理房屋“赠予”手续的也需要出具完税证明才能办理。办理房屋“赠予”的市民必须根据税局要求交纳税费,获得完税证明后才能到交易中心办理“赠与”手续。
       还有赠与是在法律上承认的 合同法》第192条规定,“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”根据上述法律规定,不论房屋所有权证是否已办成他的,原物是否存在,你均可以依法行使撤销权撤销赠与。
      《合同法》第194条规定:“撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。”受赠人应当返还原物;如果原物已经不存在而无法返还的,受赠人应当赔偿撤销权人的损失。本案中原房虽然已不存在,但有原地建起的新房,撤销赠与时你完全有理由要求分割应得的房产。
      但是,需要说明的一点,撤销权是有期限的,《合同法》第192条第2款规定,“赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”希望你不要错过法定的期限。 。收起

    y***

    2006-07-18 21:16:33

水电

软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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