给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
你的存款用于30%首付和进住的税费已经够了 其余就得借贷了 如有亲属借,当然好了 否则,你应该利用好公积金贷款 因为你夫妇二人月收入2500,公积金就应该有500(每月按10%扣,单位再给你1:1存,相当于20%,这部分钱放在公积金中心只给你活期利息,不合算,应该用足。为此你应该公积金贷款,我看你每月还款1000就行,其中,工资交500,公积金还500,设定20年还款期完全够了。 这样压力不大,今后有条件再一次性多还点 祝你早日住进新房
你的计算方法是单利,银行都是用复利的,就是黄世仁借给杨白劳那样的,俗称“驴打滚”,计算公式为: N年以后的本利和=起初贷款余额×(1+i)^N i=利率,就是N年为N次方,10年就是10次方,30年就是30次方,因此数额巨大。 也可以用EXCELL做表格,把N年的期初余额、本年还本付息、年末余额(为本年的本金+利息-还本付息)作为横栏,然后年末余额作为下年度的年初余额,一年一年列表计算,就可以直观的看出来。 年度 年初余额 还本付息 年末余额 2007 2008 2009 2010
你准备新买的房子应该属于集体产权,也就是小产权的房子,没有房证日后可能也无法进行买卖交易,所以银行基本不给贷款的. 建议你目前的办法,是把老房子做抵押,从银行贷些款出来,一次性付清新买房的房款,然后你每月再偿还老房子的月供就可以了,这样也还算方便的.贷款年限一般分为3-20年不等,根据当地的银行政策,如果你只贷5万块钱的话,每月的月供也不算特别多,几百块钱吧. 至于办理银行,我不知道你是在哪个城市,反正北京大部分银行都能办理,你也可以咨询一下当地的中国银行\农业银行\工商银行\建设银行这四大国有银行,看他们能不能办此项业务. 你办理的业务应该是"住房抵押消费贷款".
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1、完全属于。 2、只要完全属于婚前财产,所产生的收益也是婚前财产。 3、结婚以后再买新房,如不做公证,不管写谁的名字都是共同财产。
想买经济适用房你得经常上北京市建设委员会网关注。一般现在一手的很难买到,建议你可以考虑二手经济适用房。
最好公证一下你的付款凭证,保留证据,万一今后分手,可以保证利益。如果老公明白道理,应该主动要求财产公证。你可以旁敲侧击一下,说某某的例子(瞎编的,就举你自己的例子),人家的老公主动去公证了云云,看看他的反应。正常人应该马上明白的。
可以写多人名字,需要办理共有权公证手续,需要身份证(户口本),合同,和本人到场。其中一个户主年龄大了,只要另一个能贷下款来就行。
年收入不到6万的家庭.平均住房面积不到7平米的可以申请经济适用房的申请表,表格使用期限是1年.但是对于购买二手房没什么帮助
问题一,是实际拿到手的金额总合,这才是可支配的收入 问题二,同上。 问题三,拆迁补偿费就是家庭资产 你说的买不起房的问题,我认为确实是个实际问题,拆迁部门的上级是房产局,经济适用住房的上级部门也是房产局,所以,我建议你把你的具体情况向拆迁部门反映,并请他请示房产局后,给你一个说法 总不能让你们住到大街上呀
可以办理异名转按揭业务. 如果买方的首付款不够卖房还银行贷款的钱,可以找担保公司办理异名转按揭业务. 具体情况可以咨询担保公司.
报名已经结束了,如果你要想考的话可以留意北京市经纪人协会网站就可以了。
吃低保,又拆迁,但因为你们家分过房是在外地的,这个情况很特殊! 特别是吃低保这个理由,应该可以拿到拆迁户的那种房吧,不叫经济适用房,应该叫拆迁房.另外,我的了解,吃低保还可以用廉租房的.
符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; (四)市、县人民政府规定的其他条件。
银行都有按揭这项业务,银行贷款前要审核购房人的还款能力,就是审核购房人的收入情况,学历情况,个人信贷情况,要能提供正常的稳定的收入证明最好(向年底分红)。这些都会影响贷款的额度! 不知道你们买房子要贷多少钱?因为贷款多的话,收入证明也要开的多。 如果中途不能还贷了,那么银行可能拍卖您的房子。其实如果您到时候不能还贷了,你自己也可以出售该房子! 买房自住的话,不是投资,你要考虑自己的需求,现在买觉得以后降,自己心理上会不好受,那么涨了?你的心理会怎么样,其实这个东西大家还是要看自己需求,而不要看市场,那样你只能被市场左右! 如还有问题可以给我留言!
我朋友上次就是跟你的情况差不多,他后来到祟文门区重新审批了一个.
这个担心根本是没有必要,只要你做到你该做的,就没有什么担心的.如果你都做好自己了,他们无理取闹你没有必要理他们,如果你们已经结婚,这个房子也有你的一半.
企业是否给职工上公积金由企业自行决定,国家没有规定.
6-20年期贷款月利率4.79,年利率5.75.针对于第二套住房贷款利率更高一些(上浮10%) 。
1.住房公积金,是专款专用的. 如果购买房子想提取公积金里的存储余额,必须是你拿着买卖合同或购房合同去提. 那样的话,你只能先办理商业贷款,之后在拿着你买房的那些证明,去提公积金,提前还贷. 2.商业贷款的额度,是根据购买房子的价格,还款能力决定的! 你要开出的收入证明是月还款的2倍以上.收入证明超过1万的要有纳税证, 3.必须是在是买到房子之后,才能提公积金! 比如你现在的情况,买一个100万的新房子,月收入过万,想贷70,80万,那是没有一点问题的!
没有的,关键是你妻子帐户里的金额够你买房贷款的条件
北京人士吧,你可以到 的网站上算一下,一目了然,在首页偏右中间左右的地方
如果你们准备合伙购买的话,可以办理共有产权证书; 如果你们使用公积金贷款购买的话,只能是有公积金的一方才能购买
不好办!是你男友母亲单位的福利房,就只能办成你男友母亲的名字,如果他愿意和你签一份协议还差不多!你们两个人作为房屋的共同产权人。
如果开发商尚未将合同备案,那么在开发商愿意配合的前提下,可以改底单,以后产权证也可以办理到你的名下。 不过,毕竟不是正常交易,有些时候也是有风险的
只要你还清了公积贷款,就可以 再用公积金贷款,在未还清公积金贷款的时候,夫妻双主不论用谁的名义再贷公积金贷款是不行的,只要你买房就可以享受一次提公积金现金的机会,再次买房还可以享受提现,不需要用来还贷,
只要你还清了公积贷款,就可以 再用公积金贷款,在未还清公积金贷款的时候,夫妻双主不论用谁的名义再贷公积金贷款是不行的,只要你买房就可以享受一次提公积金现金的机会,再次买房还可以享受提现,不需要用来还贷,与商业贷款比,公积金贷款利率明显低
可以。 定金肯定是要在签订合同时候交纳的,这个是合同法规定的; 定金之后双方准备资料,房款比较稳妥的是交给银行监管,最迟要在房产过户当天交纳
但是要交满一年以上才能使用公积金,而且如果中途中断了,公积金审批中心也许不会通过审批。 使用公积金一样要把房子拿出来抵押。而且抵押年限和贷款年限都和年龄有关,一般女性到55,男性到60,个别情况最多可以延长5年。 贷款利息5年以上是4.59%,5年内是4.14%。这个是国家统一的公积金贷款利息。但人民银行有权随时调整。
按说缺少资料是不能正常办理手续的,公积金管理中心负有一定责任,不过这个资料缺少一般是不会引发大的纠纷的
按揭贷款一般来说是由商业银行提供的商业贷款,有合法收入的公民都可以贷款,只是贷款数目多少的问题; 公积金贷款是交存公积金账户的职工享有的,是由公积金管理中心提供的贴息贷款,利率低于商业贷款。 一般是申请公积金贷款为主,如果公积金贷款不足的,可以申请“公积金+商业贷款”的组合式贷款
每年的4月和9月可办理公积金冲抵贷款本金的手续,另外也可以向银行提出公积金冲抵每月还款的办法.