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关于买房按揭的一些问题

关于买房按揭的一些问题

想买房,但钱大概只够付首期,于是想到按揭。但有些问题不太明白,在此想请教一下这方面的行家。
首先,银行给所有买房的人放贷吗(第一套住房)?只要去找银行按揭,银行都愿意吗?要不要评估买房人的还贷能力?如果要的话,都是从哪方面评估的?我们一家三口,儿子才两个月,我是全职妈妈。老公自己吃住都单位供,还有四千块钱供我们母子吃用。年终有分红,七到十万左右。不知道这样的情况银行会不会贷给我们?
再次,如果供房供到一半的时候突然由于种种原因不能还贷了,银行将如何处理房子以及我们已经付出的房款?
最后就是问问这个时候买房究竟合适否?想在广州买,很喜欢番禺大石的新月明珠,目前在我们所能随承受的价位上。但怕房价要是下降,自己会心理不平衡。
以上问题还请指教,谢谢各位了!

全部答案

  • 1\不一定给所有的人放贷。要符合银行的放贷要求,需要你提供收入证明等能证明你有还款能了的资信证明。 2、银行还是愿意办按揭的。 3、要评估买房人的还贷能力,中国其实现在还是形式上的,主要就是看你的收入证明,只要收入证明过了就就可以放货。如收入不是太好,可以提其它资信证明,如定期存单、车子、股票、债券等都可以做为你的资信。 4、一般收入证明要开到你还款金额的两倍以上,还要看开收入证明公司的注册资金等。这视不同的银行不同。你们家能不能贷下款来要看你们买的总价了。 5、如果供到一半还不上了,银行做为低押权人有权把房子拍买,所得款银行做为第一利益关系人,先把贷款和违约金还了,然后剩下的是你的。 6、番于的房价真的是不懂了,哈哈,如果是自己住,没必要心理不平衡。下降有可能,下去还会上来的。

    1\不一定给所有的人放贷。要符合银行的放贷要求,需要你提供收入证明等能证明你有还款能了的资信证明。 2、银行还是愿意办按揭的。 3、要评估买房人的还贷能力,中国其实现在还是形式上的,主要就是看你的收入证明,只要收入证明过了就就可以放货。如收入不是太好,可以提其它资信证明,如定期存单、车子、股票、债券等都可以做为你的资信。 4、一般收入证明要开到你还款金额的两倍以上,还要看开收入证明公司的注册资金等。这视不同的银行不同。你们家能不能贷下款来要看你们买的总价了。 5、如果供到一半还不上了,银行做为低押权人有权把房子拍买,所得款银行做为第一利益关系人,先把贷款和违约金还了,然后剩下的是你的。 6、番于的房价真的是不懂了,哈哈,如果是自己住,没必要心理不平衡。下降有可能,下去还会上来的。收起

    乌鸦

    2008-01-05 20:38:33

  • 银行都有按揭这项业务,银行贷款前要审核购房人的还款能力,就是审核购房人的收入情况,学历情况,个人信贷情况,要能提供正常的稳定的收入证明最好(向年底分红)。这些都会影响贷款的额度! 不知道你们买房子要贷多少钱?因为贷款多的话,收入证明也要开的多。 如果中途不能还贷了,那么银行可能拍卖您的房子。其实如果您到时候不能还贷了,你自己也可以出售该房子! 买房自住的话,不是投资,你要考虑自己的需求,现在买觉得以后降,自己心理上会不好受,那么涨了?你的心理会怎么样,其实这个东西大家还是要看自己需求,而不要看市场,那样你只能被市场左右! 如还有问题可以给我留言!

    银行都有按揭这项业务,银行贷款前要审核购房人的还款能力,就是审核购房人的收入情况,学历情况,个人信贷情况,要能提供正常的稳定的收入证明最好(向年底分红)。这些都会影响贷款的额度! 不知道你们买房子要贷多少钱?因为贷款多的话,收入证明也要开的多。 如果中途不能还贷了,那么银行可能拍卖您的房子。其实如果您到时候不能还贷了,你自己也可以出售该房子! 买房自住的话,不是投资,你要考虑自己的需求,现在买觉得以后降,自己心理上会不好受,那么涨了?你的心理会怎么样,其实这个东西大家还是要看自己需求,而不要看市场,那样你只能被市场左右! 如还有问题可以给我留言!收起

    忧郁的眼神

    2008-01-06 10:21:47

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