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住房还贷计算的问题

住房还贷计算的问题

1、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款,贷款期限为N年,N年的贷款年利率为K,我每个月还款数为M,下边的计算是否正确?
M=(20+20×N×K)÷N÷12  (万元)

2、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款,贷款后每个月还贷能力为2000元。多少个月能够将本息全部还完,怎么计算?使用哪个贷款期限的利息?

全部答案

  • 你的计算方法是单利,银行都是用复利的,就是黄世仁借给杨白劳那样的,俗称“驴打滚”,计算公式为: N年以后的本利和=起初贷款余额×(1+i)^N i=利率,就是N年为N次方,10年就是10次方,30年就是30次方,因此数额巨大。 也可以用EXCELL做表格,把N年的期初余额、本年还本付息、年末余额(为本年的本金+利息-还本付息)作为横栏,然后年末余额作为下年度的年初余额,一年一年列表计算,就可以直观的看出来。 年度 年初余额 还本付息 年末余额 2007 2008 2009 2010

    你的计算方法是单利,银行都是用复利的,就是黄世仁借给杨白劳那样的,俗称“驴打滚”,计算公式为: N年以后的本利和=起初贷款余额×(1+i)^N i=利率,就是N年为N次方,10年就是10次方,30年就是30次方,因此数额巨大。 也可以用EXCELL做表格,把N年的期初余额、本年还本付息、年末余额(为本年的本金+利息-还本付息)作为横栏,然后年末余额作为下年度的年初余额,一年一年列表计算,就可以直观的看出来。 年度 年初余额 还本付息 年末余额 2007 2008 2009 2010 收起

    145093...

    2007-09-22 09:39:13

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