可能会有几种后果~ 第一~也是最坏的~你没有任何补偿~因为你的房子没有任何权属证明文件 第二~你只能拿到房屋的重置成新价以及装修设备附属物的补偿 第三~你会拿到全额补偿~ 其间的差别很大~但对于拆迁人来说可能的依据就只是该处房产的权属证明文件~ 你所需要的那些政府文件你可以看我的上传资料,那里会很详细的给你作出解释~ 不过我们在作这样情况的拆迁的时候会酌情考虑的~假如是普遍情况的话~那么会给没有权属证明文件的被拆迁人相应的补偿的~
开发商收款不开发票肯定是不对的,你可以向税务部门举报。 按揭购房必须要有首付款发票,否则银行不能提供贷款。 有的情况下开发商暂时不开发票,比如你一次性付款购买期房,合同约定面积和房屋竣工实测面积一般都会有出入,有的开发商在实测后结算房款开据发票。现在都是税控打印发票退票的话会比较麻烦,前几年开发商收房款都是先开资金往来发票,实测后才开正式发票。现在取消了资金往来票。 请开发商说明不开正式发票的原因,并留下相应证据。
3.5万元完全可以请一家装饰公司~自己弄的话以后有什么问题不好办~不过应该可以装的不错了~橱柜要是自己做可能会有木板烘干不足的缺点,但是会更和布局~卧室可以采用木地板~客厅用瓷砖~要是厅足够大可以采用大一点的瓷砖60*60,80*80的都可以~
还是小心一点好啊,很多问题问清楚了并且很多纯在的问题解决完了以后在讨论房子的价钱和交钱签合同,要多看看.多打听一下啊
这样的条件如果要求一室一厅的是没可能的 不过可以找合租的
你的收入还可以了,不过首付款少了点,商业贷款只能买25万的房这个价格的小户型很难找。如果你可以用公积金贷款就可以买50万的房,这个价格选择余地比较大。商业贷款一般只能贷到20年。
开发商的宣传材料均视为要约,无论是否作为合同的附件,可以参照合同里其他条款,和开发商协调,如不行就上法院告他。不过开发商的法律顾问一般是这方面的专家,作为个人很难讨巧。我建议要不就是协商处理,要不就联合众业主一起告他,开发商不怕你单个,怕的是社会舆论。(我就是房地产公司的,这种事在各个开发商里都有)
关于地砖不会对人体有辐射的,这是和成品材,我没听说过红灯笼的地砖。客厅是用抛光砖也可以用仿古砖。
办理新证不会收取很多费用的,现在限制的是转手再卖
最好治根,锹了重新安,长痛不如短痛
就看你在买卖房屋时怎么讲的,由谁来缴纳各项税费.交易的契税为造价的1.5%,管理费有一部分.
当前最关键的是你的《商品房买卖合同书》是否已经在当地的房管局登记备案?如果已经登记备案别人就无法拿去抵押,也具备办理房产证的条件。 最好联合业主共同投诉开发商,首先查清没有办理房产证的具体原因,一般是开发商欠交政府的土地出让金、房子有问题没有通过综合验收(比如消防不合格)、土地或者在建工程已经抵押等几种问题。
并没有什么相关的条款,只不过是现在很多人会拖欠物业费,所以现在很多物业公司都是在一开始买房时收的,不属于合理,但也并不合法,你们可以找物业协商或找业主委员会帮忙.
肯定是不合理的。但是要看你们的合同是如何签的?如果是交房验收了,那你必须要交物业管理费的。但这不能让开发商作为不交管理费就不给水电的理由。联合其他业主和他们评理。
千万别买.以后说不上出什麽问题.再看看别处的房子.不能就这一处房子吧.
在我国目前的国有及集体两种土地所有制下,集体土地不享有占有\使用\收益\处分四项权能,相应地,国务院曾规定农村集体土地上建造的房屋是不能买卖,其买卖行为不受法律保护.近来虽不明着提可风险仍旧很大. 因此,如果你花了大笔钱买房,建立你解除合同,要回购房款,甚至可以打官司; 如果你有钱,和村里搞好关系也能长期住下去,但遇有征地拆迁又得送礼,否则同样没法赔. 你自己看吧!我国的集体土地流转改革都在干,但没有法律撑腰,前景不明朗,涉足千万要小心.
这些问题都不属于很严重,完全没有必要打官司,自己在装修时完全可以解决,因为就是你完全有理,肯定必胜,打官司也要付出很高的代价和时间、精力,因此赶紧收拾好、尽快经营或者出租才是硬道理。找开发商,把他们臭骂一顿解解气也就完了,没必要纠缠,因为对于商业用房,时间就是金钱。
你好!在我们这电梯费是包含在物业费里的!新房交房后,不入住,也是要交的!因为物业不是为一家服务的,但是可以打折,就象你说的物业费可以打对折!
我家以前也拆迁的,是看动迁协议书的 你好!这是按你缴纳房屋契税发票上的时间计算的,不是按产证日期计算了!不满5年还要交出售房价5.5%的营业税,满5年也不用交
如果房子已经验收完毕,并通知你去拿钥匙办交房手续就应该开始交物业费了,不过如果你没去拿钥匙办手续可以和物业协商要求减少物业费用,缴一半或是更少。
你好!物业过户,只要就是到物业去把原户主的名字给成你的!其实,说穿了办不办都可以的!房产证是你的名字就可以了,只要房产证是你的名字,房产就是你所有的了!物业的更名,现在你没产证,可以在去房产局办理了过户后,你和原业主一起先去物业和他们说明下情况,(原业主现在不在这个城市了)一般物业凭你们的买卖合同,房产局的受理单,在这类情况下,也是可以帮你办理改名的!你们可以去和物业协商的!或者让原业主写个委托书给你,到时侯你自己带着产证去办理!物业是可以变通的!
小彩菜:你好! 你没有房产证,无法保障自己的权益。除了都市居士讲的无法进行买卖手续外,也无法抵押,无法办理继承,一旦拆迁产权认定就有问题,一旦有纠纷也不能得到法律保障。
你好!建议不要购买!以免发生不必要的麻烦!第一,对方的房产还没有交房,没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!!第二,你现在购买了,没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,如:因开发商原因,造成延期交房,使你们的交易时间也要延后,或者交房后无法办出产权证,这些风险也就无形之中转移到你的身上!还有如果在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了,你们之间到时候虽然后协议,但是协议只说明你有购买的意向,支付过钱,但产权在没过户前还是卖家的!到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 你可以在爱问房地产栏目的提问里看下,前几天的,象购买这类房产,发生纠纷无法解决的朋友大有人在,希望楼主三思!(
你好!你要看下你们之间的租房合同是如何签定的!一般如果你在租期内,因为个人原因不租了,后几个月的房租是退还的,但你支付的压金是作为违约金给房东的! 另外,你说的合同里有约定有洗衣机,加50元的,目前在你的租用期内没有享有这个洗衣机,那这个费用应该退还给你! 大家按合同约定办理就可以了!
全国各地不一样,一般来说,你只要按原购房款的三倍计算现在的房产价值是不会错的(有其它优势四倍 )
你好!这要看你们的租房合同签定的是否详细,如果合同里详细写明了,你说的要求,如宽带等情况,现在房东没有按合同为你开通,你可以要求退租!如果合同没有详细写明,那就对你不利了,房东可以说合同没有这些约定为理由,不同意你的退租要求,如果你不付租金,房东还可以说你违约!
你好!维修基金:18857。15*2%=377.14元!