算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
20%比较容易,如果是10%的话就很困难了(也不是没可能)。 主要看你买的是一手还是二手,房屋评估价值、公积金缴存额度以及个人资信状况
公积金是用来购置住房的,你可以用于公积金贷款,利率相对商业贷款利率低,也可以用于装修房子,建房。如果你在缴存公积金期间没有于购房的话,退休以后可以取出养老。
房屋的使用年限一般都比较长(50—70年),自已一时资金短缺,不访先买套较新的二手房,重新装修好也一样,况且二手房也在增值,等条件许可时再买新房也不迟。
住房公积金,是指单位以及职工本人共同缴存的长期住房储蓄基金,属于福利分房的范畴。就是国家由实物分房转变为货币分房。单位交存公积金的大部分,职工交存小部分。如果购房或者装修可以提取公积金,或者可以申请公积金贷款购房,享受公积金贷款的低利率。或者也可以在退休时一次性将公积金于一体去。
在需要贷款的情况下,公积金贷款是最划算的了
很难,因为开发商巴不得能有一次性付款的,这样可以尽快回笼资金。公积金贷款是所有付款方式里开发商回笼资金最慢的一种方式,而且购房合同已经在房地局备案的话就没有办法更改了。
这就和很多单位不给员工上三险一样,你可以投诉单位,要求单位必须给你缴纳公积金,但是投诉之后的结果往往是......
不能支取公积金做为房屋的首付款。因为公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。 您办理完贷款的手续以后,再拿着您的购房合同(复印件),首付款发票,借款合同,身份证办理支取手续,取出您公积金帐户里的钱。
给你个计算利息的公式:当月利息=贷款余额*天数*月利率/30天 贷款都是要付利息的哦,你可以根据你自己的实际情况来确定贷款额度。 贷了款以后,要提前还款的话,根据你所在城市的住房公积金贷款的还款方式来确定什么时间提前还款,一般的话你只有能力提前还清的就还清啦(还清就不用付利息啦)
如果房子是用您先生妹妹的公积金贷款买的,那购房合同中一定有他妹妹的名字,在法律上也就认定您先生的妹妹为这处房产的所有权人之一,以后房产证上肯定也有您先生妹妹的名字。您现在要弄清楚的,就是将来这处房子的房产证上写的是您先生的妹妹一个人的名字,还是您先生和他妹妹两个人的名字。 如果房产证上只有您先生的妹妹一个人的名字的话,那这处房产和您没有一点关系,如果将来您离婚,这处房产也就不能做为夫妻共同财产,也就不能进行财产分割,我想这不是您愿意看到的。但等贷款还清以后,您可以要求您先生与她妹妹到房地局去办理过户手续,这样一来这处房产就是您夫妇的共有财产了。 如果房产证上是您先生和他妹妹两个人的名字的话,那就比较好办了。将来您结婚以后,可以让您先生和他的妹妹到公证处去做一个房产比例的公证,您先生所占这处房产的比例,将来也就是您夫妻的共同财产,也就不用再进行什么手续了。 其实有很多人,在婚前由于面子的问题,不愿意把婚前的财产说清楚,以后如果真的面临离婚,吃亏的还是您自己。当然,没有人结婚的时候就想离婚,但事事难料,还是把财产的问题弄清楚以后再说吧。给自己留条后路,不然当你离婚的时候,不光丢了感情,你还会发现连自己在金钱上应得的安慰都没了。 最后再提醒您一下,这种只凭嘴上说的房产的归属,在法律上是没有任何效力的。
北京市公积金贷款最高可以贷40万。根据《个人信用评估报告》的评定等级,AA级上浮15%,AAA上浮30%。所以等级最高的可以贷到52万。贷款期限最长30年。
确有规定,但是如果你也是属于被拆迁人并且拆迁协议上有你的名字的花那么还是可以免一部分的。
如果购房合同还没有在房地局备案,那么开发商一般可以配合办理,如果已经备案,那就只能等房产证发下来之后办理房产转移手续了
和每个月交纳的公积金的额度有关。 公积金的缴存额度=职工上一年度的月平均工资*职工个人缴存比例 是按照这种实际工资来计算的,没有城市最低标准这种说法。 但有一种情况,下岗、内退、或类似情况,且仍从所在单位领取薪资的职工,因视同为单位在职职工,缴存基数为单位发放给职工的下岗、内退或其他形式的薪资,扣除职工应缴存的部分后,职工工资不得低于劳动和社会保障局公布的当年的下岗职工基本生活费。
现在买房都在高开区 现成的可以考虑新一代C区 那里全是高层 环境很好 小区管理也很安全 物业也是新一代自己的 还算不错 均价应该在2700-2800左右 我本人在新一代B区住了两年了 各方面都很满意 尤其是前一阵新一代物业公司给整个小区都上了保险 以后无论是家中失窃还是丢车 自行车的保险公司都会赔偿 而业主却不用交一分保险费 让我感觉很人性 其他的还有秀兰高层也不错啊
5年是以房产证上的日期来计算的,这一点很重要。 如果未满5年出售,税费有:营业税5.5%,27500元;个人所得税1%,5000元;契税1.5%,7500元;印花税0.1%,500元;大兴区还有测绘费。 如果房子的面积超过140平米,还会产生土地增值税1%,5000元。 如果过了5年,则不用交营业税,还可能省下个人所得税。 以上是商品房。 如果是已购公房,则还须交纳土地出让金。
户价肯定会涨,但涨的幅度不会象以前那么快,短期内可能还会有所回调,希望注意防范投资风险哟。
2007年上半年北京房价还会涨吗? 如果没新的政策,涨8%-10%。 不知现在和平门附近的房子大概每平米多少钱? 和平门没什么楼房。附近的也很贵!
那要看具体是什么样的城市了,是省会城市,还是地级市,县级市,再就是看在当地的地址位置,繁华闹市还是在效区,总之,你的问题有点简单. 不过房价现在慢慢的进入了正规格的渠道,政府部门也开始整顿了,所以你不必担心房价还像样前那样,暴利了!!!放心买吧
房地产在现在这样的情况下,还有一定的弹性空间。我觉得离崩盘还有一定的距离。
看到还有这么多人喊房价跌,真是哭笑不得。 有人的理由是房价上涨使得商务成本高,降低竞争力,所以房价要跌。真的是这样吗?人民币去年那可怜的一小下升值根本抵不过傍着美元一起贬值的影响,在国际资本的眼中,国内的商务成本不是升了,而是降了。 有人说国家政策抑制房价,跟政府对着干没什么好结果。政府是否真的打心底里要抑制房价我不管,单看看那些所谓抑制房价的政策吧: 2年内不准出售、增加买卖房产各种税等等,一切除了使得可买卖房子减少或成本增加而导致房子进一步上涨外,好像没起到什么太大的结果,房价除了去年下半年意思意思低了低头向政府作了个揖外,继续昂首向前。。。。。 还有人说房价是开发商托上去的,如果没有大批人去买,开发商又怎么能托上去呢,托得了一时又怎么能托这么长久呢?社会主义主人翁们明知道是个托又怎么还排队去买呢? 又有人说房价疯长得结果必然导致崩盘,结果使得买房子的人万劫不复。太可笑了,说这话的人有没有想过房子崩盘的结果呢,那时候金融体系将崩溃,面对着银行坏帐巨大黑洞和记在银行帐上属于公民的人民币数额,只有通货狂涨能平衡这一问题,搞不好政府对社会经济控制力完全丧失,只能靠增加印钞机流水线来解决这一问题。到时候,买了房子的人还能庆幸我还有地方住,持有人民币的人将一无所有,哪怕你现在是个百万甚至千万富翁。 归根到底一句话,单银行帐面上的28万亿的商业存款和14万亿个人存款就是一颗巨大的原子弹,还没有算上其他的五花八门的合法的非法的国内的国外的人民币。想一想,光国内帐面上的这44万亿人民币是个什么概念?就算从今天起全国人民不拿一分钱的工资义务埋头苦干3年半所创造出来的物质和精神财富也才刚刚能填满这44万亿的血盆大口,诸位想一想,房价还会跌吗?通货膨胀还会远吗?人民币还会有真正意义上的升值吗
一般要4000~5500元/平方米,我们同事刚买的5000一平, 二手房不太一样,好一点的也要4000,建议你可以去马驹桥买房,离亦庄比较近,目前的房价大约3500~4000。
会有影响,但真正导致房屋价格上涨的原因并不在这,而是在开发商那,只有公布成本,控制开发商价格,打击炒房人才可能使房价降下来。
房价现在在每个城市都是处于上涨的趋势,我前些日子在南昌买的房,价格已经到4300元/平了,我们那的工资才1000多一月。