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房产更名

房产更名

我和别人共同买的商品房,是用我的公积金贷的款,房产证和土地证明暂时还没得到,现因种种原因,准备办理更名手续,即房子改为我一个人的名字,请问应该怎样办理? 

全部答案

  • 我不知道你当时是如何用公积金贷款的,按规定,公积金贷款是不能有共有权人的(夫妻关系除外)。现在想更名首先应征得贷款银行的同意。然后再到当地房管局办理买卖过户手续。即将别人的那部分份额过户给你。如果房子还是期房的,按新规定期房还不能转让。如果是现房的,你还没办房产证和土地证,有些地方是可以两道手续同时办理;有的地方则必须要两证齐全后才能办过户。总之,应按二手房过户办理。

    我不知道你当时是如何用公积金贷款的,按规定,公积金贷款是不能有共有权人的(夫妻关系除外)。现在想更名首先应征得贷款银行的同意。然后再到当地房管局办理买卖过户手续。即将别人的那部分份额过户给你。如果房子还是期房的,按新规定期房还不能转让。如果是现房的,你还没办房产证和土地证,有些地方是可以两道手续同时办理;有的地方则必须要两证齐全后才能办过户。总之,应按二手房过户办理。收起

    阿***

    2005-10-09 22:36:00

  • 如果购房合同还没有在房地局备案,那么开发商一般可以配合办理,如果已经备案,那就只能等房产证发下来之后办理房产转移手续了

    如果购房合同还没有在房地局备案,那么开发商一般可以配合办理,如果已经备案,那就只能等房产证发下来之后办理房产转移手续了收起

    1***

    2005-10-10 23:01:59

  • 需要你们双方代理人持身份证、原房产证、契税缴纳证明材料以及买卖合同协议一起到当地的房管局或房产局办理相关的过户手续。

    需要你们双方代理人持身份证、原房产证、契税缴纳证明材料以及买卖合同协议一起到当地的房管局或房产局办理相关的过户手续。收起

    g***

    2005-10-09 17:41:02

  • 去房产交易所先查到相关资料,只要开发商上报了,就可以正常改业主姓名。

    去房产交易所先查到相关资料,只要开发商上报了,就可以正常改业主姓名。收起

    旭***

    2005-10-09 09:13:41

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