是的 追问: 那中介让我们把东西搬走说要验收房子 才能签订解除合同 那么解除合同签完之后 我们可以把东西再搬回来吗 已经和房东定好了 准备直接签订租房合同 那么中介验收完房子之后 是否就不可以在介入房子的事情了 回答: 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧,管中介什么事啊。<br/> 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧,管中介什么事啊。<br/>
转租合同是合法有效的,但是出租人有权接触他和转租人的租赁合同。关于赔偿问题地话你可以在合同里和转租人约定出租人收回店铺后地赔偿约定。
你好,根据你的陈述,该定金对你不产生效力。你亦不需要支付他们任何违约金。
没有法律效率,因为房子不是他的,他没有权力出租该房屋,除非他有房主委托书。<br/> 对,房主的女儿没有权利赶走租户。
从房屋租赁的法律、规定来看,尤其按国家住建部颁布的《商品房租赁管理办法》的内容,存在两种可能:<br/> 1、是否存在转租,即,你的房子是从另一人(承租人)手中转租过来的?<br/> 按《商品房租赁管理办法》第11条规定来看,若你系转租,得经过出租人(房东)的书面同意转租,否则,出租人有权解除合同收回房子,并有权要求那个人赔偿。<br/><br/> 2、从你的情况看,若那个人(承租人)愿意配合你,说因为你与他的关系特别,这段时间因出差的原因,由你一直住在,并承担照看的责任,则,不构成转租,根据《商品房租赁管理办法》第9条的规定,出租人在房屋租赁的合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平!<br/><br/> 据此,楼主应该明白怎么同房东去讨论问题了吧?<br/><br/> 具体,见《租赁管理办法》相应条款:<br/><br/> 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。<br/><br/> 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。<br/><br/> 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。<br/><br/> 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
1、(这条和你关系不大,不过说说还是好的)如果转租事宜是在房东不知情情况下你私自和他人进行的,那么这就算是违法的,因为法律规定只有房屋产权人才有权利将房屋出租以及转租。同理,如果转租是房主知情情况下而且是他自己做的话,那么便不涉嫌违法。<br/>2、法律中并未规定承租者合约期内不可转租,但是押金(违约金)在提前停止租赁关系时候是否可以返还则是要依据你在和他租房时候签订的租赁合同来认定的。就是说如果你们的合同中写明了,如果提前停租、转租则不返还押金,那你就拿不回来那部分押金了,哪怕是有口头协议也不可以。<br/>3、房东之前有口头同意,且未提出违约金等事项,应当认定为同意。但是问题在于你要有证据证明房东已经口头同意,如果房东在法庭上变卦那就不行了。<br/>4、一般情况上来说,如果房东否认曾经同意你提前转租,那么依据合同上要求,你拿回损失和押金的可能性很低...嗯...
双方协商,合同上面具体说了不得转租,首先就是确定是谁违反了约定,一般这种事情很难办的,都是一些二房东比较难搞,合同解除周期会很长,浪费时间、浪费精力。劝你还是继续租下去,但是可以适当协商调整租金
合同说的是50%是押金的还是租金的,一般租赁房屋违约金是一个月的租金,但是必须提前一个月通知房东,不然他有权不退押金,合同没写就没这条,还有到时候你超过7天不给租金房东可以强制驱赶你,最好还是和房东商量毕竟违约比较不占理,你可以申请转租,负责帮他租出去中介费由你出房东退还你押金。
这肯定是单独摘出来的违约条款,协议是约束双方的,不知道怎么约束业主的呢?<br/> <br/>第一个问题:也就是说承租方不能提前退房!如果提前退房,那么你必须赔偿剩余时间的双倍租金,说实话这本身就是很不平等的事情。因为提前退房,证明还有房租,而还让赔偿双倍,有点荒谬。如果业主这样规定,无论押金怎样规定的,他肯定是不会退给你的。<br/> <br/>第二个问题:不按时交纳房租,本身就有语病,必须规定一个时间段,否则根本不合理。例如:乙方应该至少提前一个月支付下半年或下一个季度的房租。<br/> <br/>建议:此房东太难打交道,建议换个房子租或是在百度随便找份协议都比这个好。<br/> 因为租房再去打官司,不值当,成本太高,还是躲开为好!
租金的发票一定要对方开具,不然税务查帐你们没有发票的话将来还得补
过户手续:<br/>买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)<br/>(卖方房地产抵押中) <br/>卖方办理申请赎楼手续 <br/>买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。 <br/>按揭银行出具贷款承诺书 <br/>卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手) <br/>买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户 <br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证<br/>(买方按揭付款) <br/>买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户<br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 <br/>卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户
商品房签约系统你是如何进的去的?那个需要开发商的账号和密码才能进,你看到的是房地产信息网的商品房信息吧,那个可以看到已售和未售的信息,如果未售你可以打电话去问该房屋是否有人预订,如果没有当然可以买了
1、甲方的行为属于修改合同或者叫做新的邀约行为,只要乙方不同意,甲方就得按照原租赁合同出租楼房,擅自提升租金是违约行为。<br/>2、乙方可以要求甲方按照合约履行约定,也可以要求甲方赔偿违约损失。<br/>3、乙方可以通过几种方式解决纠纷:诉讼(找法院起诉)、调解(当地的劳保部门)、仲裁(如果合约有约定的话)。
抗争和诉讼胜算的几率很小,现有证据对你很不利。<br/>1.当初支付转让费属于自愿,是你与前一商家的约定,令房东眼红了。如果直接与房东接洽,可以只谈租金。<br/>2.最好以柔克刚,通过沟通了解他涨租金的真实原因,阐述你生意的不易,前面转让费的投入,合适门面不容易找到等等,至少让他允许你原价延期使用一段时间,直到你找到合适的门面。<br/>3.如果从前一商家处接手有设备,你可以寻求转让。<br/>4.同时做好最坏打算,另寻门面,只当交了学费,尽快从纠纷中摆脱出来,塞翁失马焉知非福。<br/>祝你生意顺遂,好人一生平安!
你可以主张该合同是无效的。因为中介没有相应的代理权限,构成无权代理。合同无效的,导致合同无效的过错也不是你,你不要对此承担任何责任,你也可以要回定金。
不管你婚前也好婚后也好,婚前有协议也好没有协议也好,都不要管他。你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证,一切都可以解决了。按照婚姻法的规定,夫妻财产约定是受法律保护的,可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有,属于另一方所有,按份共有,怎么弄都可以。如果你不明白,具体的可以看看婚姻法。在不明白可以给我留言,我在具体回答你。
目标租适合房所要欲擒故纵错强硬要求退押金门做意硬炒架主提利解决案或许找更且价格优惠房<br/>记住强硬演戏表面内要气目标租房
你这是要干什么呀 陪读啊<br/>据我所知 一室一厅的 难找 插间好找 大约在400/月<br/>不过那个学校烂透了 还是不去的好啊
可以去做餐饮。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
查看通州人民政府住房保障主管部门公布的公租房信息。<br/>《公共租赁住房管理办法》<br/>第十一条 公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。<br/>配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。<br/>企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。
呵呵,贴一张条子在那些小吃点门口,就有房东找你了!
有看完才收费的,如果你租的3000元以上的房屋,中介费由房东付的
1.是你不懂合同法<br/>2.你干他们走,最多只付违约金,也就是一个月的房租。<br/>3.租赁期到,让他们走人,他们不走就打110或是找当地派出所,去找户籍警察来解决。<br/>4.对他们强硬一点,他们这么做主要还是你太好欺负了。<br/>5.我是在上海打工的外地人,我做房产中介2年多。你说的这样的事情我遇到多了。没必要怕他们,不要因为自己是外地人就怕。不怕~<br/>6.建议你拿合同直接去派出所,让他们来解决。这个办法最简单。
看你写的情况,80%是房东临时变卦不给中介费,如果中介知道不给,第一:他肯定就是没佣金也愿意做;第二:要不他肯定不会去带看,除非他吃饱了撑着,瞎逛!<br/>楼上的说得对,人要讲信用,既然愿意让中介找客人,那就给佣金呗,不想给就跟人家说清楚,毕竟人家做的局这工作、挣得就是这个钱<br/>而且90%的让中介(正规房产)找房子为的就是个安全,比较有保障,以后如果出现什么问题也可以质询他们,找他们调解等等<br/>我觉得你这套房子不租也罢。租了这套房子第一:给人感觉没信用;第二:那中介肯定也不会善罢甘休,毕竟他们做这个的,肯定经常去那社区,走进走出的,到时看到多尴尬,害得避开呢!<br/>还有一个就是楼上的说的也不错,房东人也有些不实在。
需要交的。不管你是租客还是什么,都需要的。但是一个月15有点高吧,我们这里是一年12元一个人。我是山东烟台的。垃圾费现在很多人都不知道,但是很早就开始收了,因为政府人员,居委会人员有限,收这个有时没时间的。还有什么疑问直接问问我,我比较了解这个。
首先来讲,挂名买房现在的现象确实普遍,现在就是你说的协议,通常情况下爱,出资人一定要与被挂名的人签一个协议,这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。还有就是,这个协议,要对方夫妻共同签字才行,因为房子是夫妻共有财产,如果仅仅一个人签字的话,就可能是无权处分<br/>其次,如果是善意购买,想要房子举证是很重要的,例如能证明他没有那个经济实力购买房屋,或者提交购房款时是你交的钱等等,你手中的出资证明要详细<br/>再次,还有,就目前来看,房产证写着别人的名字,产权也属于别人,产权人可以处分房屋,你想有协议上的权利,所以你们之间签订的协议很重要<br/>剩下的就需要具体问题来具体分析了
不要公用东西,不喜欢就各自生活各自的,尽量少打交道 <br/> <br/>楼主说的几件事全跟电费有关,那就让房东再装一个电表,每个房间单独装,想怎么消费就怎么消费,消费多少就交多少。 <br/> <br/>与人合租就这么回事。道不同不相为谋,注意尺度,别弄僵了,没必要。
你好: <br/>这行为,属于诈骗! <br/>虽然诈骗金额不多 但是严重侵害了受害者。 <br/>你如果有抓那个人的线索,可以马上报警抓他,虽然诈骗金额少,诈骗属于严重情节! 如果你有他的身份证,去报警 警察定会去抓! <br/>希望你能报警抓他,以免那个人再骗其他人! <br/>你如果报警可以为人民再除一害。 <br/>报警,才是正确的选择!
看你的话,应该具备了独立的自主生活能力,经济应该也不会是主要问题,但觉得还是最重要的还是安全问题。尽管是男生,你们学校所处得位置偏僻,所以最好有个好的朋友一起居住,实在习惯独居,就尽量夜间不外出,晚上早归,一般的生活常识相信你也很清楚,最佳还是找个志同道合的人合租,异性也没什么个人觉得,最重要是志同道合,一个人独居确实很孤独无聊,两个人相互也有个照应,我现在大三也是再外面和别人合租的,当初也是想一个人,现在和我的一个想考研的合租,觉得听不错的,有事可以商量聊天,也不这么无聊!~
你的这个租房合同是今年年底到期是不是?<br/>如果是的话房屋租赁合同的效力也持续到今年年底,你只是有想搬走的想法,但是并没有真正搬走,不构成实际上的违反合同的行为,也就是说你并没有违约。<br/>房东是没有权力单方面中止合同的,你可以继续住下去没有关系。<br/>房东想多赚钱而已,你只需按照合同上写明的办事,其他的不需要管他。你可以跟你房东好好谈谈。
自己做饭合算,可以省很多钱,并且租房比较舒适
第一,钥匙行不行,第二,他有没有给你写好,押金收据。第三收据得准确,你不是能电话联系么?<br/>我明白……能租就……不然投其它路咯,赞吧!<br/>现在骗子确比较高明哦!。
你干嘛要给她房东电话,你给房东联系,让她和你联系就可以了,现在你只能找房东协调了~哪个城市,我可以帮你,玖泰不动产