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不排除“谁帮我要回了房子,这个房子就是谁的"

不排除“谁帮我要回了房子,这个房子就是谁的"

您好!下面是我的案子简述,请帮分析一下。万分感谢。

宁德/丈夫: 04年肺癌死.
黄桂英/妻子.宁立涛/大儿子. 宁立志/小儿子.
因我本人没有北京户口,在1996年我以宁德的名义在丰台买了一套 商品房(一下简称"401").1994年,我们签了一份协议(是宁德写的).协议的大意是: "401"(期房,94年交定金,96年交房)是我刘琼出资,以宁德的名义买的,但产权属于刘琼.
04年10月14宁德死了.05年7月18,黄桂英通过遗产公证,继承了"401".两个儿子放弃了"401"的继承权.05年7月28,由宁立涛/大儿子 代黄桂英(签字)将"401" 以低于成本价 "卖"给了他的表姐徐学玲-只是换了个名而已.
当时买房时大部分是用现金,1/3 是支票。

2009年3月17日,丰台法院就这个案子下了民事裁定书。裁定为:因不能提供被告黄桂英的准确地址,驳回起诉- 上次起诉用的是他大儿子宁立涛公司的地址。 因只知道黄桂英大概住哪里但不知道她的具体门牌号码(这个不是问题,好解决如果需要的话)。上次找的那个不是真的律师(后来我才知道),所以耽误了。那我这个案子有必须在2年内再起诉一说吗还是无时间限制?
请概述一下诉讼基本思路,我觉得合适就联系。
谢谢!刘琼 zhebangliu@yahoo.com.cn

但是我很想要回属于我的房子.哪怕案子打到最高人民法院.不怕花时间,不怕花钱但是就不能咽下这口气!!!我有协议,可以证明房产是我的,只是写的宁德的名 - 人虽死了但可以验笔迹;我有房款的1/3支票付款(2/3是现金付的);我的房客都知道这个房子是
我的只是宁德的名(我出国之后,宁德帮着收房租,自然这些租金也被坑了)。
我只能选择要回我的房产,因为被告卖这个房子的价格低于市场价的40%-50%,“免税”转到他表姐的名上。正常人一看就知道是“假卖”。
我还有个想法,不排除“谁帮我要回了房子,这个房子就是谁的”。因为每每想起这件事,就让我愤怒,不平静,接着就是“默默无语”...无数次我想到了报复,怎样去报复...报复到他后悔不该去抢我的房和钱.其实我算是个理性的人.可能是它严重伤害了我的自尊吧。
大家有兴趣,有好主意请联系,帮帮忙.谢谢。刘琼。zhebangliu@yahoo.com.cn

全部答案

  • 首先来讲,挂名买房现在的现象确实普遍,现在就是你说的协议,通常情况下爱,出资人一定要与被挂名的人签一个协议,这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。还有就是,这个协议,要对方夫妻共同签字才行,因为房子是夫妻共有财产,如果仅仅一个人签字的话,就可能是无权处分
    其次,如果是善意购买,想要房子举证是很重要的,例如能证明他没有那个经济实力购买房屋,或者提交购房款时是你交的钱等等,你手中的出资证明要详细
    再次,还有,就目前来看,房产证写着别人的名字,产权也属于别人,产权人可以处分房屋,你想有协议上的权利,所以你们之间签订的协议很重要
    剩下的就需要具体问题来具体分析了

    首先来讲,挂名买房现在的现象确实普遍,现在就是你说的协议,通常情况下爱,出资人一定要与被挂名的人签一个协议,这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。还有就是,这个协议,要对方夫妻共同签字才行,因为房子是夫妻共有财产,如果仅仅一个人签字的话,就可能是无权处分
    其次,如果是善意购买,想要房子举证是很重要的,例如能证明他没有那个经济实力购买房屋,或者提交购房款时是你交的钱等等,你手中的出资证明要详细
    再次,还有,就目前来看,房产证写着别人的名字,产权也属于别人,产权人可以处分房屋,你想有协议上的权利,所以你们之间签订的协议很重要
    剩下的就需要具体问题来具体分析了收起

    蔷薇_下的幸...

    2018-01-12 03:25:39

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