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我要买一套二手房,想知道二手房买卖签约需要注意的事项,麻烦详细一点。知道的朋友请帮忙回答一下。谢谢!

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全部答案

  •   过户手续:
    买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)
    (卖方房地产抵押中)
    卖方办理申请赎楼手续
    买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。
      
    按揭银行出具贷款承诺书
    卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手)
    买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户
    10个工作日(以当地房管部门规定为准)
    国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证
    (买方按揭付款)
    买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(...全部

      过户手续:
    买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)
    (卖方房地产抵押中)
    卖方办理申请赎楼手续
    买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。
      
    按揭银行出具贷款承诺书
    卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手)
    买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户
    10个工作日(以当地房管部门规定为准)
    国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证
    (买方按揭付款)
    买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户
    10个工作日(以当地房管部门规定为准)
    按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
    卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户。
      收起

    梦很甜美但现...

    2017-12-23 00:31:25

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