很简单,叫你朋友的对方把首付退给你的朋友就成了。因为在办理产权的时候会在签一份购房合同的。到时候只要你朋友的朋友办理产权的时候自己一个人就行了。 如果你朋友的朋友不同意的话,那么只能他们协商处理这件事了,例如赔偿一定金钱给对方。 签了没关系,在办银行贷款和你房产所有权证的时候只办你个人的就行,在开发商签一份变更声明就行
慎重点比较好。多看点房源,肯定有更适合你的房子。
你们签订的是定金合同,如果在合同有效期内,另一方违约而将房子再转卖他人,他们的买卖合同成立的情况下,你打官司你能赢,但是你能得到的只是两倍定金的返还,也就是两万元,而不是房子。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”
你好! 又不是开发商买的房子。 找施工队啊!让施工队去和开发商协商!
你好! 正常情况,房产证要在交付后3个月办理。、这时候不能办理更名。要办理部分产权赠与或者买卖才能变成你一个人的名字。
按照相关规定来看 你们必须执行新规定...................
根据合同开发商已经违约,可以找开发商索赔或退房,当时合同有没有约定如不能按期交房,开发商按日付多少违约金(付违约金一般是在逾期30日内,如超过30日买受人就有权退房,你仔细看看你的合同是如何约定的)?可以用法律来维护自己的合法权益的!和律师谈谈.希望你能早日如愿解决好这件大事.
政策购房2年后转让免营业税,日期按房地产证上的登记日期计算 房产证上的登记日期可以改为预售合同上的日期,带齐资料到房产局办理
这个要根据楼盘所在地为主,像东方莱茵的第二期的8楼至11楼就是一个价,但是每个楼盘可能会有不同啦
肯定不能,只能过了户房产证上是你的名字才能用公积金贷款
住房公积金提取时,只要房产证姓名与公积金缴纳人的姓名一致即可,如果房产证是你爱人的名,她可以携带其本人购房契税发票、房屋买卖合同和房产证原件到当地的住房公积金管理中心办理相应提取手续即可。
找到你原工作单位负责劳资的部门。虽然过了几年,但人事档案应该还在(因为你没有正式办理调职手续),就算是当初的办事人员不在了,也还是能找出留存的材料。他们同住房公积金缴纳中心都是有联系的。一个人只能有一个公积金帐号,现在的单位要接收你原来的单位才能给你转出。你要持现在单位的介绍信去原单位办转移手续。祝你成功!存折有没有无所谓,只要你续交后,每年公积金中心会给你寄对帐单,等你买房或装修支取时,再补办个存折就OK了。
如果房子降价了,开发商是不会给你退差价的,因为你们的合同已经签完了,贷款也贷下来了。但是你的贷款利息是可以享受下调后的利息的,但是每年只调一次,也就是你已经交了的和11月、12月还是按照你贷款时候的利息,等明年1月1日就可以自动调节到国家最新的利率了。
根据合同法规定:如果拒绝旅行义务的一方不履行义务,可以要求对方履行,并且追求对方的违约责任。所以你放心好了,他们不可能单方面解除合同。叫你叔叔好好的和他们协商,适当的,如果不行,到法院要求强制性履行合同。
您可以采用两种还款方式:一种是等额本金还款法,此方法每月本金一样,利息逐年减少。开始还款压力大,不过同样比等额本息节省利息30935元。 第二种是等额本息还款法:每月的利息和本金平均分配,没有什么压力。
首先要确定你的所在地,不同的地域政策会有所不同 如果房屋没有装修,可以用住房公积金
外来劳务人员如何处理辞退返回原籍时养老保险关系: 1. 在参保地保留养老保险关系,达到法定退休年龄时,缴费年限达到15年或以上的可享受每月领取养老金待遇,不够15年的一次性领取个人帐户结存额; 2. 将养老保险关系和养老保险个人帐户储存额转移到其户口所在地的社会保险经办机构或重新就业的社会保险经办机构; 3. 农民合同制工人一次性领取养老保险个人帐户中属个人缴费部分,终止养老保险关系。
你父亲同意过户到你的名字,再用一份够房合同你就可以取。也可以用装修来取。但也得过户到你的名字。
公积金贷款即使是信誉最好的客户最高贷款金额也就是40万,换句话说,买55万的房子首付款就需要15万,还不包括购房后的税费,以及装修费用。 商业贷款首付也要17万左右。 假设贷款时40万元,贷款20年,每月月供就要2753元。 可以买一套总价格低一些的过渡
不是,只要购买产权房(公寓别墅除外)都可以使用,关键是出售方不愿意配合。例如购买二手房,公积金需要先过户再放款,也就是说,房产先过户给买家,然后经过层层审批,快则1个月,慢则3个月,管理中心才能把钱给原来的业主,对于业主来说,一是拿到全部的钱要拖后一段时间,二是业主也担心是不是能顺利如愿拿到钱。买卖是双方的事情,业主出于种种顾虑不愿意配合那么交易也很难达成。
父母的经济适用房可以改到你的名下。 根据你所说的情况,建议采用赠与的办法:写一个拆分书,然后办完公证就可以去房管局办理,只需交手续费,不用交税,但不能出售(正好你暂不出售)。到要出售时要补交税的。你父亲所购的经济实用房时间该超或满五年了吧!(你是2001年入住的)祝你房屋改名顺利!
买方没有风险,不过卖方是不是同意?风险在卖方那边
公积金贷款比商业贷款利率低些,但公积金贷款的首付比例最少为30%,二手房还要高些。且公积金贷款额最高30万。应该所有的正式预售的房子都可以办公积金贷款,该种方式贷款最划算。
当然可以了,贷款额度只要不超过四十万,年限只要不超过三十年您就可以。但我想您几十万的房子都买了,也不差这一万块钱吧。再说,您要是真的贷款一万,十五年的话,就算是用等额均还的这种还款方式,本息合计也要一万三千多呢。我觉得没必要。