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房屋买卖问题,很焦急!!!!

房屋买卖问题,很焦急!!!!

我叔叔和施工队签订了房屋买卖合同,并交清楚了全部购房款,用于购买该工程队承建的商品房,约定购房款交清后工程队负责办理房屋的所有权证书并交付房屋钥匙。但是现在房屋价格上涨,工程队拒绝交付房屋,要求我叔叔再支付2万元的购房款,才能将房屋交付,负责就解除合同,退还购房款本金及利息。注明:该房屋系房屋开发商抵付工程队的施工费用的。问:
1、我叔叔坚持要房屋,应该怎么办?
2、如果对方违约不交付房屋,违约金没有约定,应该如何计算?

全部答案

  • 这种是属于开发商和承建商的抵款房.他们之间是一种债务关系.这种情况是这样的:开发商差承建商的工和程款,没有现金支付,所以就抵房子给承建商.一来可以抵债,二来可以推销房子.但这种情况他们之间都有合同的,你如果要购房此房就要1.直接和开发商签合同,而且极实要求开发商到房交所备案(这样才能保障你的合法权利,防止一房二卖和你现在遇到的事情)2.因为你买房的房款是给承建商的,那么最好是你要留一份开发商和承建商之间的抵款合同(复印件)留个依据.弄清他们之间的关系.

    这种是属于开发商和承建商的抵款房.他们之间是一种债务关系.这种情况是这样的:开发商差承建商的工和程款,没有现金支付,所以就抵房子给承建商.一来可以抵债,二来可以推销房子.但这种情况他们之间都有合同的,你如果要购房此房就要1.直接和开发商签合同,而且极实要求开发商到房交所备案(这样才能保障你的合法权利,防止一房二卖和你现在遇到的事情)2.因为你买房的房款是给承建商的,那么最好是你要留一份开发商和承建商之间的抵款合同(复印件)留个依据.弄清他们之间的关系.收起

    宝宝很可爱

    2008-11-04 17:44:26

  • 根据合同法规定:如果拒绝旅行义务的一方不履行义务,可以要求对方履行,并且追求对方的违约责任。所以你放心好了,他们不可能单方面解除合同。叫你叔叔好好的和他们协商,适当的,如果不行,到法院要求强制性履行合同。

    根据合同法规定:如果拒绝旅行义务的一方不履行义务,可以要求对方履行,并且追求对方的违约责任。所以你放心好了,他们不可能单方面解除合同。叫你叔叔好好的和他们协商,适当的,如果不行,到法院要求强制性履行合同。收起

    109698...

    2008-11-04 17:23:37

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