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• 现代中式吧台设计有哪些注意事项？

  1、不管是什么样的吧台都是为了操作方便及视觉的美观，因此必须由三部分组成，即吧台高度、前吧、后吧。 2、吧台高度大约为1-1.2 米，但这种高度标准并非为真理，应随调酒师的平均身高而定。 3、前吧下方的操作台，高度一般为76厘米，但也非一成不变，应据调酒师身高而定。 4、后吧高度通常为1.75 米以上，但顶部不可高于调酒师伸手可及处，下层一般为1.10米左右，或与吧台(前吧)等高。 5、 前吧至后吧的距离，即服务人员的工作走道，一般为1米左右，且不可有其他设备向走道突出。顶部应装有吸塑板或橡皮板顶棚，以保证酒吧服务人员的安全。走道的地面铺设塑料或木头条架，或铺设橡垫板，以减少服务人员长时间站立而产生疲劳。

  装修 拆改 吧台 中式
• 组合贷款买房有哪些注意事项？

  申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便大程度的降低月还款额,同时还能节省贷款成本。 ?2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款 经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。 3.审批时间 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

  装修 拆改 注意事项 买房
• 厂房装修注意事项有哪些？

  厂房装修注意事项 1、厂房的建筑围护结构和室内装修,应选用气密性良好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,成都厂房装修小编建议,应采用非燃烧体或难燃烧体。 2、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用抹灰标准。 3)洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。 4、厂房技术夹层的墙面、顶棚宜抹灰。成都厂房装修小编觉得,如需在技术夹层内更换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面。地面、回风地沟和位于地下的技术夹层,应采用防水或防潮、防霉措施。建筑风道和回风地沟的内表面装修标准,应与整个送、回风系统相适应,并应易于除尘。 5、洁净室和人员净化用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性。 6、洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗洁净室的密闭门上宜设观察窗。洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙,均应采取可靠的密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔和。成都厂房装修小编觉得,室内各表面材料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0。6-0。8;地面宜为0。15?0。35。

  装修 拆改 注意事项 厂房
• 贷款买房有什么注意事项？

  1、购房 在收房前，贷款买房的有首付款、贷款，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样去交税。 如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款，并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了，开发商不会换，而且还需要购房者去办理丢失的手续，因为一旦丢失，是没有办法补开的。 2、个人征信 办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。 3、收入证明 收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。 4、公积金贷款 需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。

  装修 拆改 注意事项 买房
• 看室内装饰工程预算单有哪些注意事项？

  看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

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• 装修施工监理验房注意事项有哪些？

  装修施工监理验房注意事项 1、验房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。 2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。 3、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,会不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在一夜后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

  装修 拆改 注意事项
• 玻璃吊顶安装注意事项有哪些？

  玻璃吊顶安装注意事项 安装前需打底板 玻璃吊顶有一个共同点就是都要打底板，一般通用9厘细木工板同胶合板。 做好防腐防火处理 所有露明的焊接处，安装玻璃板前必须刷好防锈漆。木骨架与结构接触面应进行防腐处理，龙骨无需粘胶处，需刷防火涂料2～3度。 不管是在玻璃吊顶安装过程中，还是安装后，都要注意玻璃的保护。此外，安装后除了首次清洁干净，日后也要定期清洁。保证玻璃吊顶的安全与美观。 1、安装时玻璃板轻拿轻放 安装玻璃板应注意小心轻放，不要碰坏玻璃和玻璃彩绘的漆膜，搬运时应戴手套，防止划破手。大的玻璃可以用玻璃吸盘搬运。 2、定期清洁玻璃吊顶 根据吊顶的积灰涂污程度，确定清洗的次数和周期，每年至少清洗一次。 3、及时修补更换 如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。当发现玻璃有松动时，要及时查找原因和修复或更换。 4、发现裂纹需及时加固 发现玻璃出现裂纹时，要及时采取临时加固措施，并应立即安排更换，以免发生重大伤人事故。 5、特殊情况下注意检查 当遇地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃吊顶进行全面检查。此外及时玻璃吊顶在正常使用情况下，每5年也要进行一次全面检查。

  装修 拆改 吊顶 注意事项
• 旧木器刷新油漆注意事项有哪些?

  做漆面并不是简单地刷漆,而是尽可能保留原有漆面,大多数清水木色的古旧民间家具擦蜡即可。这是古旧民间家具修复工艺中的独特之处。 也有需要从新罩漆的,一般情况下,头道漆后,要再上四到五道面漆,上两次色,揩漆和复漆一共需要八至十道,木质好的上面漆和复漆的道 数可适当减少。漆膜同样需要打磨,效果好的是使用人的头发反复摩擦。漆面打磨的总体要求是不留死角、不留油污、色泽均匀一致。 不可避免地要上木器漆,也是有限地进行,比如描金柜的花饰磨淡了,漆皮起壳了,有些顾客要求维持原状,有些顾客会要求补一下,那些小面积地修补,不会走失原韵,是可以的。 1.混油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干遍,再打磨,后喷面漆一遍。 2.清油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,色漆做搓色处理,打磨,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干! 旧家具翻新喷漆的三个步骤: 第1步:确定家俱是否能改刷其它颜色的油漆,随着工业的发展,做家俱的板材已不限于原木了,常见的有各种木工板材,防火板材,压塑成形板材等,其中防火板和压塑成形类家俱不适合油漆改色(主要是改色工序繁琐)。 第二步:改漆前准备:如果是原木家俱,可买些砂纸,粗细都要准备些。如果不是原木家俱,则要额外买些"腻子",用以找平和填补。油漆的选用,由于油漆的成份不同,有些油漆之间会造成相互化学反应,所以要选择与自己家俱相适应的种类的油漆。 第三步:打磨:找一个长方体,以手能握住为宜。将其中一比较平整的一面,用砂纸裹住,手压住后打磨。打磨平面的方向顺序是:先横后竖。打磨时,要先上后下,先外后里,砂纸的选用是先粗后细。家俱的转角和造型以及细节部位,业主设计就得用手了。

  装修 拆改 木器 注意事项
• 瓷砖铺贴注意事项有哪些？

  1、瓷砖铺贴留意事项中泡水使其比较为首要的一步,瓷砖不管质量好坏都会存在许多细微空地,在运用时具有必定的吸水性,假如不进行泡水处理或泡水不充分的状况下就直接铺贴,瓷砖就会将水泥中的水分吸走,这会构成瓷砖和水泥之间连接有些出现空地,使其粘结不牢,构成空鼓和瓷砖掉落等疑问。在进行瓷砖泡水时必定要使瓷砖完全侵入水中,时刻通常在30分左右。 2、瓷砖铺贴留意事项中对墙面的处理也显得反常首要,在贴砖前必定要对墙面进行仔细查看,墙体如有裂纹有必要先进行处理。在装修经常常会对墙面进行刮腻子处理,假如没有将腻子铲掉就直接贴砖,会存在很大的安全隐患,腻子外表挂不住水泥,简略构成瓷砖掉落景象的发作,所以在墙面瓷砖铺贴上必定要留意对墙面的处理。 3、瓷砖铺贴留意事项中对粘着剂的分配也是十分首要的,不只能够节省装修本钱,也会使瓷砖铺贴愈加结实美丽。必定要挑选准确的水泥标号和分配水泥沙子的混合份额,水泥沙子的混合份额不妥或是水泥标号过高都会构成瓷砖开裂和脱离,水泥份额越高,瓷砖黏结力越强,但水泥混合份额高,会致使水泥沙浆的膨胀系数增大,简略构成瓷砖铺贴后将砖挤裂,通常瓷砖铺贴粘着剂份额为,墙砖为1:3,地砖为1:2,水泥标号为32.5号。

  装修 拆改 铺贴 瓷砖
• 洗手间做防水注意事项有哪些？

  1、生间地面先做找平。如果你要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 2、缝处要刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是很容易出问题的地方。你在施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所以防水涂料一定要涂抹到位。 3、重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30?高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180?高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。 4、防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24个时辰后),蓄水20?高,24至48时辰后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工合格。 5、如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2)

  装修 拆改 洗手间 注意事项
• 卧室装修注意事项有哪些?

  1.验收室内是否管道外露或暖气回流 走进卧室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墙面是否有空鼓及剥落现象,然后“四处观望”,察看是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难和视觉上的障碍。 2.验收卧室窗户位置准确,窗锁要一致 窗户玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固完好无损、无划痕,纱窗是否安装完毕,且无破损,开关是否顺畅。外窗框四周处理是否粗糙,开启扇是否能关上,把手是否松动,窗子玻璃的每个角是否封好。打开后窗户是否能固定,直角接合部是否严密,窗框表面是否光洁,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗台应平滑,不刮手,窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水,外部四周处理是否粗糙。 3.验收卧室的窗边与混凝土接口有无缝隙 如果您家卧室有个落地窗以及外飘窗应安装平正牢固,窗边护栏应平正牢固完好无损无划痕,是否翘曲变形,这里验收要仔细,在开关窗户试试,开启关闭顺畅,零配件装配齐全,验收卧室一定要不怕麻烦,尽量不落下任何小细节。 4.验收楼房总开关及漏电保护器是否齐全 电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 5.卧室通风窗户面积通常为使用面积的1/20,如室内面积为30平米,那么开启的窗户面积应为1.5平米。业主需根据"两书一表"的内容,查看开发商是否存在质量不过关。

  装修 拆改 注意事项 卧室
• 装修厕所注意事项都包括哪些？

  1、踢脚线质量 踢脚线主要起到保护墙面的作用，然后在美观度上也占有一些比例，是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线，也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，后发现，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。 2、光源设计 在光源的设计上也要注意，安装灯具要有主光源和辅助光源的观念。主光源一般是指对某个局部的照明，比如阅读用的台灯、落地灯等。而而辅助光源，才是每个房间差不多位置的大灯。很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。 3、玻璃胶防霉 在家居装修中玻璃胶很容易被忽视，它主要用在橱柜、洁具等其它地方。要是使用了质量不好的玻璃胶，用不了多久就会出现发黑、发黄的现象。建议装修期间的玻璃胶购买防霉的产品。 4、填缝剂强度 填缝剂可以说是用的比较多，一般都是采用白水泥粉填缝，它的防水性比较差遇到热胀冷缩就会出现裂纹，致使地砖渗水，另外，白水泥的粘贴牢度和硬度不如填缝剂好，而且抗变色能力也不如填缝剂。建议消费者在装修时，好选用填缝剂。

  装修 拆改 注意事项 厕所
• 回迁房出售有哪些注意事项是什么？

  １、若卖方已经持有房产证，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 ２、若卖方只有回迁协议，并无房产证，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 ３、许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。

  装修 拆改 回迁房 注意事项
• 摩恩水槽下水管安装注意事项有哪些？

  1、切割摆放位置,一般情况下水槽都是安装在橱柜台面上的,现在的橱柜都是可以订制的,我们只要把水槽的规格说明商家就会把橱柜水槽口开好。如果大家想自己开口那必须注意以下几点: (1)、水槽装满水时会有一定的重量,周边必须有一定的支 持力,所以槽边离橱边必须要有5cm以上的距离。 (2)、画出切割的尺寸,现在我们大多数的做法是,反转水槽后,按住水槽,沿水槽边缘描出轮廓,但大家必须记住,这只是轮廓非切割线,切割线的绘制也简单,我们只要在轮廓线的基础上向内偏移合适的距离便可。在切割线内侧开个小孔,能放进锯条即可,沿着切割线切割出水槽摆放位置,完成后用砂纸打磨切口。 2、配件安装,安装水槽前,应该将对应的配件都安装完毕。安装水龙头时,不仅要求安装牢固,而且连接处不能出现渗水的现象,以防加快生锈腐烂,出水口的组合必须安装说明书的要求正确安装,是胶圈的摆放位置。 3、放置水槽,将水槽的一些功能配件都安装完毕后,便可以将水槽放置到先前我们切割好的台面对应位置,准备开始下一步的安装程序。 4、开始安装安装龙头的进水管,将事先安装在龙头上的进水管一端连接到进水开关处,安装时要注意衔接处的牢固,不可太紧或太松,同时还要注意一个细节,就是冷热水管的位置,应该为左热右冷,有很多家庭没有按照规范去做,导致用水时龙头手柄开关调温的方向相反。 5、安装溢水孔的下水管,溢水孔是避免水槽向外溢水的保护孔,因此在安装溢水孔下水管的时候,要注意其与槽体衔接处的密封性,要确保溢水孔的下水管自身不漏水。 6、安装整体的排水管,通常人们都会买有双槽的水槽,但两个下水管之间的距离有近远,但大家不必担心,现在的商家都会把下水管的尺寸计算好,我们只要按提示安装即可。 7、安装收尾,进行排水试验,待基本安装完毕后,将过滤篮也安装上,开始进行下一步的实验。做排水试验时,需要将水槽放满水,同时测试双槽排水和溢水孔排水的情况。排水时,如果发现哪里有渗水的现象,应马上返工,再紧固固定罗帽或者打胶,确保今后使用无碍,注意必须进行试水发现没有漏水的情况再封胶。 8、槽体周围封边,做完排水试验后,确保没有问题的情况下,就可以对水槽进行封边了。在用玻璃胶封边时,要保证水槽与台面连接缝隙均匀,不能有渗水的现象。

  装修 拆改 下水管 水槽
• 装修合同签订前注意事项有哪些？

  1、装修合同签订不能急 装修合同是装修工程中主要的法律文件。当的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 2、必须检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。

  装修 拆改 注意事项
• 厕所厨房瓷砖使用注意事项有哪些？

  1、厨房卫生间大家都知道一般都是家庭当中采光不是很好的地方。那么瓷砖就应该选择亮一点的，这样就能达到补光的作用。并且厨房的地方是大家做饭的地方，如果用白色的瓷砖看起来就会非常的干净。这样显的整个空间就会很大，给人一种很放松的感觉，做饭就会更加的香。当然卫生间用上白色的瓷砖可以使室内更加的温。厨房卫生间瓷砖要选择浅颜色的这样可以达到补光的效果。 2、厨房卫生间的瓷砖选择还要注意，将水滴在瓷砖背面，看水散开后浸润的快慢，一般来说，吸水越慢，说明该瓷砖密度越大，安格利墙饰质量越好;反之，吸水越快，说明密度稀疏，其品质就不如前者。 3、还要看瓷砖的色泽均匀不均匀，如果禁运看起来就会非常的好，这样说明质量也比较的好。要从同一包装中取出来几块对比一下，这样就能很好的看出来瓷砖的效果了。这一点一定要注意。

  装修 拆改 瓷砖 注意事项
• 全包装修6大注意事项？

  注意事项1：选装修公司，货比三家! 既然是全包给装修公司，那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节，一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家，就是对比三家装修公司，建议在对比装修公司时，所对比的公司不要超过三家。 注意事项2：隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程，看不见的东西一旦出现问题，不仅很难发现，以后维修也会麻烦，所以，我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约，照好的买，虽然贵点，但绝不会吃亏。在中期验收时，一定要仔细检查，不要放过任何细节。 注意事项3：工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司，一定要注明装修工期，开工、竣工日期、主材进场顺序等，不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间，浮动天数，以及不能按时完工的处理方式!越详细越好，不要觉得这不重要，等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 注意事项4：验收付款不可急! 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式，而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的，需要注意的是，尽量让前面的付款步骤少付，保证自己后手里还有30%以上的工程款。 注意事项5：绝对绝对不可以转包! 有的小型装修公司，并没有自己的装修队伍，很多时候都是将工程接下来然后转包出去，也许有的装修公司会说，没关系，他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想，转包之后，所出现的质量问题，我们应该找谁负责，哪怕是装修公司负责，以后出现质量问题，进行维修的时候，也会因为许多细节问题产生不少费用。所以，在装修合同中，一定一定要标明，不准转包!

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• 春节租房注意事项有哪些？

  春节是中华民族最隆重的传统佳节，同时也是中国人情感得以释放、心理诉求得以满足的重要载体，是中华民族一年一度的狂欢节和永远的精神支柱。每当到了这个时候在外的游子、外出务工的人们都会赶回家与亲人团聚。但是由于人员大量流动，出租房也有很多注意事项，这些各位可千万当心。 费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显，春节前是务工人员大量流动，租房市场也迎来淡季，此时租房需求不足，房东为了尽快将房屋出租出去，大都将房屋租金下调。这时候租房无疑是的，每月省下200元租金，一年下来也是不小的数额。但是需要注意的是，春节期间大多数人都会回家过年，那么这期间房子就会闲置，还有的人可能租期没到选择提早租房，这时就要考虑费用合不合算的问题。如果房子闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多，那年前租房就不合算了。具体费用问题和涉及到自己的搬家，工作调动等都需要自己思量，以免租了房浪费。 安全问题不能忽视 春节期间，大多数人回家过年，租的房子中就会空置，这期间正是小偷作案的“好时机”，因此在过年期间，出租房的防盗问题要格外注意。家中不要放贵重的财务，以免有人见财起意;家中无人一定将房屋门窗关好并锁好;另外还可以找邻居帮忙照看房子。万一房屋被盗，一定保留好现场证据，及时报警。除了注意防盗，还要注意防火问题。春节期间，燃放烟花爆竹，家中煤气泄漏等都有可能酿成灾难。如果过年时出租房内没有人，应将门窗关好，并将窗帘等易燃物品远离窗口，避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾;将煤气总阀门关闭，防止煤气泄漏;将电源总开关关闭，既省电，又能避免电器电线过热可能引发的火灾。 租房要防骗

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• 搬家注意事项有哪些？

  搬家当天 (1)在搬家工人来之前，室内要稍作规划整理，比如地上要铺上几层废布，以免在搬运过程中摔落物品或者划伤地板; (2)搬运前，跟负责人再次确定一下搬运价格，以免出现纠纷; (3)再次告诉搬运工人哪些包裹是易碎品需要轻拿轻放; (4)物品送抵新房时，相应的家具直接告诉搬运工人摆放的位置，省去自己的劳力; (5)在搬运结束结算之前，一定要先清点所搬运的物品：尤其重点检查贵重物品是否丢失，易碎物品是否损坏，大件家用电器是否运行良好，家具是否有磕碰或损坏等; (6)签字前记录合同号、车号; (7)结算之后索要发票或收据。 搬家后 搬家后的整理： (1)将地面清理干净，将桌子、椅子、柜子等平面擦干净; (2)先把一些日常用品整理归位，便于维护正常的生活秩序; (3)一些平时基本不用的东西可以先存放在柜子里或者盒子里，以后有时间再慢慢整理; (4)当所有的物件基本就位，房间也打扫干净后，开始整理衣物、床铺; (5)最后，可以在新房摆放一些装饰物，是新家有一种新鲜感。 损坏后的索赔： (1)对于家用电器的损坏，应请我们负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品; (2)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿; (3)对于我方面原因造成的人身伤害，应由搬家方负责医药费; (4)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。 安顿之后： (1)得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等; (2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系

  装修 拆改 注意事项
• 水地暖安装注意事项是什么？

  1.尽量选用大理石、地砖或地板搭配使用。如选用木地板，只能选用复合地板，不可选用实木地板。木地板热稳定性要好，含水量偏低，这样地板受热后不易变形；地板尺寸易薄不易厚、易窄不易宽，以利于抗变形和利传导的要求；地板选的垫层不易过厚，要利于热交换和传导。一定要选用甲醛等有害物质释放量小的地板，以免地板因烘烤而释放更多污染物而危害你的身体健康。 2.地板上尽量不做大面积的饰物（如地毯等）。不安放无腿的家具，以免减少有效散热面积以及热空气流动而导致热效应减弱。 3.地板不摆放普通泡沫及塑料制品。因为这些物品导热性差，容易造成热聚集，在长期高温的作用下容易产生有害气体，危害居居住者的健康。 4.开启地板采暖系统要缓慢升温，不可操之过急，还是1时升温1℃左右。在升温前保持地面干净干燥，以防地板因升温过快而发生开裂扭曲。 5.不要砸碰、敲击地面或在地面上楔入任何尖锐物。铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，如果不注意容易伤及地暖管。 6.供水温度不易过高。由于地板采暖系统属于低温辐射供暖方式，所以供水温度不易超过60℃，供热系统的工作压力不易超过，否则，不但会造成采暖不舒适的问题，严重的还会降低整个系统的使用寿命。对此，消费者也可选用一些自动控制系统装置，即地暖混水降温系统等。点采暖只要用温控器控制就可以了。

  装修 拆改 水地 注意事项
• 主卧卫生间改衣帽间注意事项有哪些？

  1.原有卫生间的排水管,地漏不要封死。使用密封盖加防霉中性硅胶密封,地面较好使用地板或地毯(地毯装修效果图),假如多年后想改回卫生间或出售房子不会因为一时省事,而留下遗憾; 2.墙壁上的冷热水位尽量保留,不会影响柜体的使用,如果切断,记得标记好该卫生间进水位置,方便以后增加水路; 3.因为有排水管的噪音(指降层排水,可延展阅读同层排水有哪些优缺点?)可以在吊顶(吊顶装修效果图)前使用降噪贴包裹管道,较大可降噪至 35-40 分贝; 4.天花使用石膏板吊顶,柜子和吊顶一定要保留至少 30mm 的空隙,否则直接贴顶会压抑难受。衣帽间柜体无需柜门,如果有顾虑布帘足矣。

  装修 拆改 衣帽间 主卧

水电

软装

入住

• 房屋租住问题我们租的房是压一付三四个人一人交了2700现在工作出了点问题房屋租住问题，我们租的房是压一付三四个人一人交了2700现在工作出了点问题，不打算继续房屋租住问题，我们租的房是压一付三四个人一人交了2700现在工作出了点问题，不打算继续租房，但合同上是要住一年，我们从七月一号开始入住的昨天九月六号和房东说的九月底不住了这种情况押金能不能退，房屋中没有损坏

  这个和房东协商吧，如果你能帮房东找到一个合适的租客，不影响房东的利益，看房东是否会同意

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• 新买房子没入住,要教电梯运行费吗

  买入房子以后房产公司就把你交给物业公司管理了，在物业公司办理好手续后不管是否入住都要收取相关费用，具体来讲看物业公司的标准是什么交多少！

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• 新物业法收费标准中，买的房子没装修没入住也要交物业费吗

  只要办理的入住手续，不论实际是否入住，都要全额缴纳物业费。如果没有办理入住手续，可以不交。

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• 我去年买的房子,入住后3个月发现卧室顶上开了2米长的裂缝,我应该怎么办?我买的是全框架的房子，装修好以后发展它楼面开了裂缝，我可以要求开发商赔偿我吗？可以赔偿多少？

  如果不危害到人光是部分破裂开发商就自行修复了,如果影响到了你家的生活什么的可以协商一下,说不来就提起诉讼,我想修复一下的话就差不多了,不然就得退房了.凶

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• 房屋买卖协议咨询你好，律师同志！
  我的情况是这样，上月下旬（12月23日）通过中介方我们甲乙方签二手房屋买卖协议，捡主要要点：1，双方协议签定后，三十日内到当地房产登记中心办过户手续；2、房款在3月31日前交清，即可入住；3、签定协议前，对方一再承诺进，如有钱随时入住。可到本月23日前往中介方处畀关于房屋过户手续，但甲方在深圳有事不能来办理过户手续，只能等过完年后有空再办？请问律师同志，对方是否违约在先？

  一、对方违约在先，二、如合同约定不能按期过户是终止合同的理由，那么就可以终止合同，合同没约定可终止合同，只能按合同约定或法律规定承担其他违约责任。三、如你没有交钱给对方或只交了定金给对方，你可以此为由提出终止合同并要求双倍退还定金的请求。四、<br/>如你对此问题还不明白，请直接电话本律师。

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• 交了租房订金200元，但收条上写的是押金，有退吗我9月6号看了一套房子，要20号入住，觉得还位置还可以就交了200元订/定金，因为是口头说的订/定金，具体哪一个订/定不是很清楚，房东收条上写了收房屋押金２００元．房东说到了２０号不租就没有退，我答应了．后来房子比较旧又要２０号入住，就不想租了，给房东打了电话，房东答应退，因为没有影响到他出租房子的时间．可能后来房东听谁说了没有退什么的吧，又不同意退了．经过协商，我帮她在网上发布信息，她把房子租出去后再退我的２００元，现在还没到２０号，房子已经租出去了，可是房东不愿意退，我应该怎么办，请问有退吗？

  有权要求对方退还押金，不退没有道理，直接找他要；如确实不给，只能起诉了，只不过双方要为此多耗费点时间和精力，败诉后，他不只要退还押金，还需要承担诉讼费。

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• 新房通风一个半月后入住，鼻子难受新房通风一个半月后入住，检测甲醛未超标，之前有过敏性鼻炎，现在鼻塞难受，会是新房影响的吗？如果是新房子影响，那要做哪些方面的体检才能检查出来

  您好，考虑你在检测甲醛未超标的情况下，应该不会引起过敏性鼻炎的，也不能排除这几天 的气温偏低，感冒导致的。口服或鼻用第2代或新型H1抗组胺药,可有效缓解鼻痒、喷嚏和流涕等症状。

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• 关于公房的买卖情况是这样的这套公房是我父亲之前单位分配的随后父母离婚后房子给了我妈我是跟随我妈的所以我妈是户主我的户口也在然后继父入住加了户口进来现在他买了这套房子使用权的名字改成了他的我想问如果他要擅自卖这套房子是不是不经过我的允许就OK?
  
  但我妈说什么公房有蓝本和白本没有白本即使买了房子也不能卖房子白本在我父亲这里有这一说法吗?

  户主作为房屋产权人有权处分房产，只因公房买卖有些要经过公房单位同意或者当地政策对房屋是否充许流通交易。若可，你继父无须经你们同意便可买房。

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• 鞍山公房买产权我的房子是87年竣工交检入住的到现在应该是23年
  为什么我要买产权的时候只给算15年
  我要问下这是为什么不都是按使用时间算吗

  和你工龄有关的，工龄越高，买产权越便宜！<br/><br/>房产证上写的谁的名字，就按谁的工龄计算！

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• 我新房还没有入住,楼下起火了,我可以找开发商退房吗?

  您好！<br/>此类问题建议您咨询律师，但您是可以找开发商进行退房的。<br/>望采纳，谢谢<br/> 您好！<br/>那房子就只得重修了，这已经是没办法了的

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• 为什么新建的房子不能立刻入住?

  建筑材料里面含有对人体不利的化学品，装修完后过段时间等气体发挥完了之后才能入住

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• 房子阳历十月份建好之后什么时候能装修?是广东这边的天气，用考虑墙体收缩性吗？为什么新建的房子不能入住？

  马上就能装修啊。最多等个半个月吹干水分。至于新建的房子不能入住。也同上吧。最好是吹半个月的样子。因为新房水分大。还有气味重。所以马上入住舒适性很差。搞完装修就不会了。我是做木工的。有什么需要了解的可以追问。

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• 房子刷浆后多长时间可以入住？（急急急急！！）房子刷浆后多长时间可以入住？
  我家房子刷浆后，最短多长时间可以入住？谢谢！

  看你用什么刷的,如果有味道需要通风直到没有味道,一般一周应该差不多,但可能其他装修材料也会有污染空气的可能,为了人的安全最好多等一段时间,确定晾干且空气没有问题再住

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• 开心网001房子为什么入住别人的房子后会有房东收钱呢？怎么样才能当房东？我看见有房东收钱，而且还蛮多的，也想当房东，但最近才刚玩，也不会帮帮忙吧！

  你安装好开心网上的买房子软件后，在屏幕的右上方（楼房图片上）可以看到“去好友家串门”，点击进入，选择“露宿街头的好友”标签，列表中会显示你的好友，从中点击一个好友后，在模拟房间下面，选择“抢他（她）来住我家”，再新的标签中，点击“抢人”，再按“确定”即可。

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• 拍卖公司买的房子被人侵占06年底从拍卖公司买了房子（毛坯房），有拍卖公司的成交确认书和区人民法院的民事裁定书，法官为我执行了入住。07年底市中院清算组再次确认了我的产权，为我出具了入住通知，通知物业为我办理了入住，并交了一年的物业费。08年三月准备装修时，发现房子被人侵占，找相关单位没有结果，08年8月区政府协调，12月对方同意腾房，但迟迟不兑现，政府让相关单位督办，但推来拖去，至今没有解决。请专家出主意如何能尽快维权？谢谢！

  我代理过类似的案件，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

  装修 入住 房子 毛坯房
• 付过定金的二手房子，发现其存有隐瞒的问题是否可以要求减部分房价，有正规中介从中交易新买了个二手房，只付了定金，未付全款。五月初进去试住，发现房东对房子实情存有多处隐瞒：1、房子去年地热管曾爆过管，门口处木质地板边缘已鼓包（买房子时，房主说是在厕所洗澡时跑水弄得），据楼上邻居说是物业修理的爆管，今年供暖没到，不知道能否继续跑...新买了个二手房，只付了定金，未付全款。五月初进去试住，发现房东对房子实情存有多处隐瞒：1、房子去年地热管曾爆过管，门口处木质地板边缘已鼓包（买房子时，房主说是在厕所洗澡时跑水弄得），据楼上邻居说是物业修理的爆管，今年供暖没到，不知道能否继续跑水，2、具楼下邻居说厨房也曾经跑过水，导致楼下厨房棚顶渗水，但后来为什么不漏了，就不知道了，据我估计应该是清水管线跑水
  现在我只付了3万元定金，七月将一次付清全款，入住后发现这么多问题很闹心，想问问是否可以在谈成的合同下再提出降低部分房价的要求，中介是好家庭。展开

  交了定金，如果已签了买卖合同，商定了总价，那就谁也不肯减价了。<br/>如果还没搬进去住，那还有争取减价的可能，但现在你已经入住了，这也就证明你已验收合格，同意收楼、同意接手了。以后有事情就只能自己解决，如果是房子本身质量的问题也只能找开发商解决了。

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• 但是有人说没有产权证，这是怎么回事？我买了新房，贷款已经办下来了，但是有人说没有产权证，这是怎么回事？我的房子是工业用地，开发商按照办公楼卖的，项目都建好了已经入住100多户了！
  我买了新房，贷款已经办下来了，在交通银行并且有一个“天津市房屋登记证明”上边标注了权利人：（本仁）；登记类别：所有权预告登记；房屋坐落：；面积：等等，下面还有天津市国土资源和房屋管理局公章还有房屋所在区的房管局公章；；但是今天有个朋友跟我说我们的房子办不下来产权证，能办下来也是所有住户一个产权，不知道为什么，也不知道这是怎么回事，请高手赐教！！！

  我是做房地产的,像你说的这样,我想办不下来证是不可能的! <br/>首先一点,如果你办不下来证的话,银行不会给你贷款的,银行不会是傻子的,贷款买房的人都知道,你是用自己房子的房产证做抵押，可以做贷款，不然你的贷款不可能放下来的，就这一点，你就可以放心了！呵 <br/>不需要多想了！

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• 刚买的新房房子是包装修的刚买的新房，房子是包装修的，已经交房入住了一个月，交房之前务业没说房子有漏水，楼下的上来说我房漏水刚买的新房，房子是包装修的，已经交房入住了一个月，交房之前务业没说房子有漏水，楼下的上来说我房漏水刚买的新房，房子是包装修的，已经交房入住了一个月，交房之前务业没说房子有漏水，楼下的上来说我房漏水，要求从我上面打洞修，物业今天上来协调，我要...刚买的新房，房子是包装修的，已经交房入住了一个月，交房之前务业没说房子有漏水，楼下的上来说我房漏水刚买的新房，房子是包装修的，已经交房入住了一个月，交房之前务业没说房子有漏水，楼下的上来说我房漏水，要求从我上面打洞修，物业今天上来协调，我要从上面打洞修，我没同意，如果一定要打洞我可以要求，物业赔偿吗？展开

  你找物业干嘛啊，你找开发商啊<br/>2年内都是保修的，造成的损失<br/>必须是开发商赔偿啊<br/>你有质量保证书吧

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• 全款买房，却没办理正式合同，只给了收据我想问在法律上房子属于我吗？一般新楼房什么时候才给办房本，已经入住一年，本人在包头市东河区易通花园买的。是不是受骗了。

  应该是开发商手续不全导致的。<br/>正式购房合同只能在开发商取得销售许可证之后，他才有资格签署。所以你首先要去查开发商是否已取得这个文件。如果他已取得销售证，你可以敦促开发商尽快与你签署合同。<br/> <br/>开发商不配合，或者根本未取得预售证的，你可以去当地房屋管理部门（一般是建委）举报。

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• 房屋漏水应该归谁维修我家住6楼，入住有6个月了现在5楼向我家反映他家的卫生间棚顶下水管道处有水荫出，并且往下滴答水了我想问问这个毛病是应该归开发商维修还是我来维修啊职责应该怎样区分什么样的毛病是归我得什么样的毛病是开发商的

  一般的，已经入住的小区，都已经移交给物业公司了，公共部分的水电问题归物业维修，自己家里的问题，要么找开发公司，要么只能自己修。<br/>如果是房屋质量问题，在交房的时候应该就应该验收过的，不过现在买房子，开发商都不会让业主放水试防水的。

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• 成都集体户口买房落户毕业直接把户口挂到了成都市人才中心，现在按揭的房子马上要交房了，房子在武侯区，什么时候把户口转过去，是交房后，还是交房入住后，还是要等一年以后拿到房产证？需要什么资料？

  等你拿到房产证i就可以落户了，需要你的户口，身份证、房产证、物业给开的入驻证明就行了。<br/>购房合同不行，必须要有房产证的额。

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竣工

• 家庭装修什么属于保修期内质量问题家庭装修以竣工，已进入保修期内，在保修期内什么属于质量问题，应该是乙方承担责任的

  这应该由双方签定的合同的约定为准。 装修合同一般就项目内容不同，而有不同的保修期。如一般问题保修为2年，而水电则保修3-5年。 装修质量由于与材料有直接关系，所以，当消费者自行购买的材料引起的质量问题，由消费者负责。如常见有的业主自己购买的龙头坏了，或者是高压软管坏了，造成水淹地板，这种大的损失由于是业主自己买的材料造成，装修公司是不负责的。 各地政府管理部门对装修质量的保修等有指导性的要求，但具体的仍由合同约定。所以，你可以把当初签定的合同拿来仔细看看。 希望我的回答能够对你有所帮助。 参见资料：

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• 在涉黑企业做的小装修，企业董事长被抓，还能拿到工程款大约1年前在某私有企业做的小装修工程，工程竣工并验收合格至今也没有拿到应得的工程款（有工程承包合同），现在该企业董事长因涉黑被抓，我们的工程款还能结到吗？急！

  既然有合同 你们可以向法院起诉，要求对方公司付款

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• 装修工程竣工资料装修工程竣工资料样本、范例

  其实你买一套工程资料软件,安装到电脑上就什么资料都全了. ----------- 装修工程竣工验收程序-百度知道 > 生活 > 购房置业 （1）竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。 1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。 2）编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。 3）组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。 4）进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。 5）移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。 6）办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。 （2）竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。 1）建立相应的竣工组织，项目进入收尾阶段，大量复杂的工作已经完成，但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说，这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重视，弄不好会影响到项目的进行；同时，临近项目结束，项目团队成员难免会有松懈的心理，也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作，加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此，项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子，成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员，要明确分工，责任到人，做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务，收尾项目完工要有验证手续，形成完善的守卫工作制度。 2）指定、落实项目竣工收尾计划，项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件，负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划，并纳入统一的施工生产计划进行管理，以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面，应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理，两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实，全面交底，一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。 （一）竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1.竣工自检的 （一）竣工自检标准 竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。 2.竣工自检的方法 竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3.竣工自检人员的组成 参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 （二）复检 在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 （三）正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 (参考)

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• 装修工程竣工报告和验收的相关实例装修工程竣工报告和验收的相关实例

  验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。检查厨房卫生间的上下水管道。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。检查配电线路。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

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• 帮我看下，这个装修合同。谢谢这是装修公司起草的合同，各位帮我看下，有什么问题吗，特别是万一涉及的纠纷的时候。****公司内装饰工程承包合同发包方：_*******公司（简称甲方）承包方：汉天建设有限公司（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一条工程项目一、工程名称：__****公司室内装饰项目二、承包范围和内容：工程建筑面积__520(平方米)；三、承包形式：包工、料，包质量、包安全、包进度第二条施工准备一、发包方：1.10月20日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物(包括架空的隐蔽的)，并提供有关隐蔽障碍物的资料。二、承包方：1.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为60(日历天)，自2012年10月20日开工至2012年12月20日竣工。二、工期必须按期完成，如延期罚1000元/天。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：合格二、承包方必须严格按照施工图纸（包含补充清单）、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。第五条工程价款的支付与结算本工程为包干总价合同。合同总价为人民币￥30万元（大写叁拾万元整）。主材料进场后，付总价30％；验收合格后一个月内结算总工程款的90%，验收合格半年后，无明显质量问题，结算余款。第六条工程验收一、工程竣工验收后，发包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修一年。其保修条件、范围和期限按建设部有关规定执行。第七条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达_5_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。六、安全责任：乙方应加强职工的安全教育，制订安全规章制度，如乙方原因造成的安全事故，一切责任由乙方自已负责。第八条纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第()项方式解决：一、向经济合同仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。第九条附则一、本合同一式二份，其中甲方乙方各一份。二、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方(盖章)：承包方(盖章)：电话：电话：年月日

  嗯 都是这样的

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• 竣工不久，墙面就起泡了？竣工不久，为什么墙面这么快就起泡了？

  墙面受潮有水气，腻子粉未干透，就滚刷乳胶漆，原始墙体碱化，墙面基底水分过高，水分向外扩散时其压力把漆膜鼓起，通常发生在使用了透气性差的产品的墙面。 土建时的防水处理差，导致雨水水分通过裂缝或未上漆基面进入墙体另一面的基底，或有漏水，扩散时破坏漆膜；

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• 家庭装修基本概念知识包工包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工（一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等）。包清工：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购。包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购。清油：清油是指工程木制品的表面油饰采用清漆完成，木制品的木材纹路在油饰完成以后可以清楚的看到。混油：混油是指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成，木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。家装合同：目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的“二零零三年”修订版“家庭居室装饰装修施工合同”。该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算。设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。违约责任：违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”。环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标。隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等。验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年。

  家庭装修知识- 百度知道 > 生活 > 家居装修 家装原则：适用、美化、经济； 家装准备： 一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。 五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 六、市场调查研究： l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2.市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。 七、省钱途径： 1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。 3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。 八、家装五步骤： 1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 4 、签订合同，相互约束：避免投诉； 5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

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• 房子马上竣工,你们谁知道那里有小瓷砖,10公分乘10公分白色,急需用,谢谢了

  这个在批发的市场里面会有的，可以去看看、，，、，

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• 建房竣工款项付清后双方应签订什么手续吗

  房子的质量保证年限应该在协议中注明，应该留有小额的质量保证金，等房子过了期限后全部付清

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• 宁波消防竣工图纸申报一定要原装修设计单位出图吗？

  你这项目我想你是内装饰工程项目： 　　等一、我不知道你内装饰图前是否报消防审核通过，若业主没报按照现新消防法的要求是要处罚的(3~30万罚款)。 　　第二按照消防法要求你单位必须出内装饰工程项目竣工图报消防验收，且应盖你单位竣工图章。业主、设计单位、施工签验收意见并盖各单位图章。因消防验收不是单一的消防安装项目工程的验收，它是整个工程消防系统工程的验收，你是做内装饰的但你那项目内都包含了消防验收项目(如你采用的装饰材料(龙骨、防火涂料、水电等)、装饰平面分隔是否满足消防要求，且你单位使用的装饰材料还要报检(装饰材料是否满足消防要求)。不符合要求的还必须拆除。 　　新《中华人民共和国消防法》第十~十三条、第五十八条： 　　第十条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。 　　第十一条 国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。 　　第十二条 依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。 　　第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案： 　　（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收； 　　（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。 　　依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。 　　第五十八条 违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款： 　　（一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的； 　　（二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的； 　　（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的； 　　（四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的； 　　（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。 　　建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。

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• 装修竣工图一定要资格证吗

  看是什么装修了，家装就不需要，工装不太了解。

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• 楼梯扶手竣工资料具体都有什么范本

  ：分两大类，一资料部分，二竣工图。有的要求有影像资料，但很少有人提供，因为太费钱。 资料部分：管理资料、检验资料、施工资料、验收资料、原材料合格证等。 竣工图：包括你承建部分的全部施工图纸。是按工程中发生变更后的图纸。

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• 装修改造所在层面的原始竣工平面图复印件（由提供材料单位加盖行政公章）为什么

  装修改造所在层面的原始竣工平面图复印件(加盖建设单位公章)。标出装修位置。

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• 一个400平米的织锦展厅多长时间竣工

  看你怎么装，

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• 国有企业工程竣工验后又要装修合同怎么签订（装修价300.00万元）

  A公司应该是总承包商 你应该为分包单位 B公司是业主 可以起诉A或B或AB B公司是业主,竣工验收应该是B公司盖章认可（给个好评呗!)

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• 国有企业工程竣工验后又要装修合同怎么签订（装修价300.00万元）

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• 我的别墅刚刚竣工，想问一下，有没有什么比较好的别墅装修公司呢？

  我有认识的装修公司，还蛮好的，负责银行装修的。有兴趣可以加我QQ聊402326360

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• 装修公司拖延工期,现在想终止合同。装修又还未竣工,现在该怎么办呀？

  可以投诉啊,按签订的合同赔偿就是。

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• 装修公司外包给外面的施工队施工，但由于施工队长与装修公司之间的协调问题，以及装修公司沟通及发货等的延迟，导致了装修进度的落后。施工合同里面的违约责任里，其中第二条是由于乙方（装修公司）的原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元违约金。我想问的是在验收结算的时候我是否可以依据这个条例向装修公司求偿，需不需要举证？还有，“每逾期一天”指的是工作天吗？

  亲,如果如您所说这种情况,一律以当时签定的装修合同为准,当时装修合同与哪个公司签的,就可以向那个装修公司申请赔偿。您说到的“每逾期一天”就是指正常施工的每天,以实际情况为准。

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• 家里房子竣工了，剩下门窗了，七八扇门，得多少钱啊？

  门也分很多种类的,像防盗门之类的就贵一点,在家里面的那些门就不用那么讲究的,主要一般的夹层板做的门都可以的,那个也不会很贵的,不过具体的还是要根据你的需求去决定门的种类的! 也有的是做的免漆板,这个好像就200左右的!具体的你可以去咨询一下哦!

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• 竣工接房已10年,6层厨房排水管漏水到5层厨房,请问该谁维修?

  应该是6层的责任,他的排水管漏水,应该他维修。

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