你好<br/><br/>按照你所说的情况是在网上看的,你可以注意下是否注明了是免中介<br/><br/>1.一般是不需要的,如果中介或者房东不提,你不要去问,如果提了,你就说看房还要什么看房费,如果要的话你就说另外找房子<br/>2.一般价钱都是有商量的余地的,但是幅度不会太大<br/>3.一般也就是一个月的租金的样子<br/><br/>-------------------<br/>希望对你有帮助
最有效的方法是报给附近的中介,因为用他们的专业和门店优势,很快就会租出去的,你不用承担任何费用<br/>如果自己租的话,要把发贴的标题中关健词写出(地段、价位),这都是租客在网上搜索的关健,再把下面的出租信息写的详细一些,更能吸引租户,最后要注意更新的时间,上午11点后,下午16点到18点,晚上19点到21点,一般更容易吸引到租客
到现在为止没有找过中介,还是感觉中介不如自己更可靠,其实不是所有中介都不好,但毕竟有不好的,所以把市场做差了。大家信任度就低了!
你首先要看看光线如何,噪音的影响大不大。其它的应该可以设法解决。如安装防盗网等。<br/> 另外,如果是繁华地带的话你的住房的升值空间还较其他楼层的大。有可能被相中租为写字楼。
个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
我耐心看了你的遭遇同情中.....但是你也太笨了~~第一次合同到期是你不愿意就不应该蓄约呀~什么叫你必须提前一个月通知完全是扯蛋~合同约定时间一到一方不愿意继续的合同就解除了~直接叫他们卷铺盖走人~!现在你又继续签了一年~你单方需要提前解除当然要副违约责任.(如果你们没有约定违约责任怎么承担)那还是只有协商.但是就你目前的信息看来协商很难呀~~~你应该第一次就来问的嘛~~~
1、根据你陈述的情况,他租地盖房子有可能属于违法建筑,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。<br/>2、你们的租赁合同无效,他就不能要求你支付两个月的租金作为补偿了。但根据上述解释,违法建筑是可以收取占用费的,你住到哪一天就要支付相应的费用。<br/>3、理论上,你可以到法院起诉,要求确认合同无效,要求退回相关款项,但周期很长,而且金额不大,不是很划算。<br/>4、现实的说,你基本上没办法投诉房东,当然你可以试着让当地的社区工作站、居委会来调解。
沈阳 苏家屯 辽宁中医 周围 不错!
我的意见不应该不讲诚信,你可以满足他的小愿望也可以,比如4500元,给他500请你吃顿饭,他也不白给公司跑腿,其实市场价老板也知道,如果事情败露,他会丢了工作,你也会受到一定得处罚
1.6*200-1.1*200=100 100*800=80000 <br/>你没有违章建筑,你的建筑都属于合法面积(此项针对非法建筑面积)<br/>在规定时间内搬迁,一户500<br/>你要是没租别人房子,别人也没租你房子,不需要考虑租金补偿(此项针对租房)<br/>超过时间搬迁,每个月一户300*2
第一,可以要求房东给你复印件<br/>第二,你可以问一下居委会或者邻居就能确认这个房屋是谁的了,很简单的。<br/>第三,签合同的时候最好还是需要正式文本,随便去网上下一个就可以了。<br/>第四,注意签合同的事项了,比如取暖费了,物业费了都由谁来缴纳,你租住的那天起是否所有的费用都不拖欠,还有你退租之前多少天要告诉房东了。还有房屋本身自带的东西或者房东提供的东西要有清单并签字确认,否则多了少了的不好说哦。
1、房屋转租的,如果没有原房主同意,你的转租合同会无效、影响你复习计划的。<br/><br/>2、你可以和二房东说:如果他不同意你解除转租合同、不退你租金的话,你会直接找原房东说明真相、使你和二房东的转租合同归于无效,转租合同归于无效后,二房东必须返还你的租金、他和原房东的关系还会闹僵,让他自己决定。<br/><br/>3、你不能给他找转租人:他和原房东的合同已经约定了不允许转租,你再找来的转租人将来合同无效,还会找到你、还应由你赔偿你找来的人的损失。
百江这里本来就是杂乱的大社区不需要等以后 这个方面不用想了 但是自住房请考虑自己交通方便 每天单趟花在交通上半个小时 一天就一个小时 一个月就起码24个小时 日积月累人的生命也就这么长白白被消耗了
可以使用百度地图的搜索附近功能来查找房子。<br/>手机百度地图:<br/>启动百度地图应用程序,进入地图界面,直接定位到当前地点。<br/>进入地图界面后点击,左下角的附近选项,进入附近列表项。<br/>进入娱乐列表项之后,点击房子选项,可以在附近的房子列表中,选择自己喜欢的房子类型,房子价格。然后点击进入房子的详细信息。<br/>PC端百度地图:<br/>打开百度搜索输入百度地图,进入百度地图主界面。<br/>然后我们在左边可以看到菜单选项,点击上方的房子频道<br/>然后在左边列表中就会出现相应的房子列表,地址,价格等等详细信息,我们选择好点击预订即可。
先要看该方的合同是否有安全条件,承担责任。是否合法,如果拿不准,最好上网查查有没有该公司。外出应该问题不大,不用太担心。
说了很多,可以理解。<br/>哪一个行业都有精英,也有渣滓。<br/>房产中介干的兢兢业业,能为社会服务,也会受人敬仰。<br/>但是为什么会有这么多负面新闻和负面认识,因为你们这一行很多渣滓的表现实在令人气愤,有的行径令人发指,败坏了这一行的名声。<br/>所以干的不好也不用气馁,干的好了也不用骄傲。中介始终是面向用户的,要想得到社会的普遍赞同就需要提高全行业从业人员的素质。
9月1日起至25日,中等及中等偏下收入无房家庭可持户籍簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房产管理部门登记;单身无房职工可持户籍簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房产管理部门登记;农村进城务工人员可持户籍簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房产管理部门登记。成都市公租房拟建标准为单套建筑面积25—60平方米。http://cd.qq.com/a/20100901/002348.htm个人分2档:年收入3.5万元以下(含3.5万元);年收入3.5万—5万元。须满足户口等其它条件。■户型面积对应标准(初定):单身:30平方米以内;2人户家庭:40平方米以内;3人户及以上家庭:60平方米。■租金标准(初定):年收入7万元以下(含7万元)的家庭、3.5万元以下(含3.5万元)的个人:按市场租金的70%缴纳;年收入7万—10万元的家庭、3.5万—5万元的个人:按市场租金的80%缴纳。■承租年限(初定):一般为3年,不超过5年。租金标准为市场水平的7至8成、租赁总期限一般不超过5年、主供“夹心层”家庭……这些都是昨日成都公租房研讨会上重点讨论的问题。在通过租赁型经济适用住房、产业发展区建设员工公寓等方式对公共租赁住房进行了两年的探索后,成都即将出台《成都市发展公共租赁住房实施意见》。而根据本次研讨会的情况,成都将最终拟定公租房的供应对象和相关条件。主供“夹心层”家庭定期调整保障对象标准成都市房管局相关负责人表示,公共租赁房的主要供应对象将是无住房的“夹心层”。一类是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房的,另一类是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的。初步拟定的公租房保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。无房家庭分为两档纳入公租房保障对象的无房家庭分为两档:家庭年收入7万元以下(含7万元);家庭年收入7万元至10万元,且家庭人口中必须有两人或两人以上具有成都市五城区(含高新区)正式户口,无自有产权住房或承租公房的条件。单身职工要这些条件申请公租房的单身职工则需满足个人年收入3.5万元以下(含3.5万元)或3.5万元至5万元、具有成都市五城区(含高新区)正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上;在五城区(含高新区)工作,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;无自有产权住房或承租公房等条件。“这个标准并不是不变的”,成都市住房委员会办公室相关负责人表示,政府将定期调整公共租赁住房保障对象的年收入标准,并向社会公布,此次征求意见稿的收入标准为2010至2011年度。此外,政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和立二等功以上复转军人住房困难家庭申请公租房时,不受收入限制。单套面积60m2以内承租总期限不超过5年公租房的单套建筑面积将控制在25-60平方米以内。单身职工可申请承租建筑面积30平方米以内的公租房,2人户家庭增加到40平方米以内,3人户及以上家庭可申请60平方米的最大户型。租金比市场标准低对大家最关心的租金问题,相关负责人表示,租金标准原则上按照市场租金的70%-80%确定。“年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准缴纳;年收入7万元-10万元的家庭和年收入3.5万元-5万元的个人按市场租金80%的标准缴纳。市场租金由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。”公租房的租赁合同期限一般为3年,在租赁合同期内租金不变。合同到期仍需继续租赁的,将重新对承租人进行资格审查,符合条件的可以续租,但总期限一般不超过5年。居民可向街办申请“房管局将开展对公租房需求的预登记”,成都市房管局相关负责人表示,他们将根据研讨会的研讨情况和收集到的市民意见,最终拟定公租房供应对象标准和其它相关条件报市政府同意后向社会公布。
一般用途就是居住或者商业经营,增设构筑物比如自己搭建的残疾人通道之类的。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
在法律上,效力是一样的,没什么区别。 受法律保护, 房屋租赁协议[1],Housing leasing contracts,与房屋租赁合同系同一性质
你好,这种情况不是很公平,但是合同到期不租是你事先知道的,所以在合同到期前半个月你们就应该沟通好续租的问题,如果房东现在说一定要多交6个月的租金的话是不合理的,你可以和律师沟通一下,只付到转走货物的日期。
租赁合同(Lease Contract),租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括:房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。