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回复:房屋租赁纠纷 救救我吧!!!!

回复:房屋租赁纠纷 救救我吧!!!!

我2005年8月份通过银行贷款买了一套住房,自己没有住就通过中介租给了一本市中年夫妇,当时签了房屋租赁协议二年,2007年8月止。由于中间我自身出了状况,2007年初我就对那对中年夫妇说咱们合同到期后我就不打算租了,我要卖掉房子,我急用钱,当时房客也同意,说我也不打算租了,我想正合适,房租是半年一收,收了下半年的房租之后我就去了外地,因为他当时说过它不租我的房了,我就通过中介往外卖这个房子,我事先也给这对夫妇打了招呼,他们说我一定配合你,结果中介带着买房人要去我家看房子,她要不就说我的房子太吵要不就说质量不好,(我所买的小区是文明示范小区),搞的中介很不愉快,我也很生气,就打电话问房客,房客说我不可能这么办,我想反正也就半年了,让他在住些时候就走了,我在合同的最后一天去找他,说我要收房了,他却说你为什么不提前一个月告诉我,说我违约,他拒绝搬出,我说是你自己对我说你合同到期后不租的,你怎么又反悔了哪?他说要搬走也好,你得赔偿我,要不直到他找到合适的房子为止,我说我给你一个星期的时间,他说那不行,我什么时候找到房子了,我什么时候搬,我说你什么时候能找到,你给我个日期,他竟然说不知道,我说你要找上一年的房子我得让你白住一年啊,他说那也不可能,但必须我找到房子为止,气得我没办法,反正我也不可能让他白住我的房子,我又和他们叨叨了一个星期,就这样他一直在我的房子住着(我是一外地女孩),我气不过,我说好,我在租给你半年,半年后你一定要走,他们说好,只要你回来住或你要买房子我就无条件搬出,结果我们就在原有的租赁合同上改了一份合同,她老公把起始时间又写了一年,我说半年就好了,他们说没关系,你要是需要就提前通知我们我们就走,我想上次也许是我不对,这次签了合同后我一定提前告诉他们,到现在为止,半年就快到了,我提前打电话给他们说我的房子不租了,我得卖掉,我急用钱,因为父母在家里给我买了一栋房子,但没有房产证,他们知道我的房子最近能出手,就用自己的房子作抵押贷了款一次性付清了房子,结果我打电话时人家又不走了,说我违约,我他妈的我就是...气死我了,上一次无所谓,但这次牵扯到我父母的房子我必须两个月之内卖掉,那对狗男女又想诈我,因为在整个小区我的房租是最低的,所以他们就是不愿搬走,这是他们自己给我说的,要搬走可以,下半年的差价我要补齐,我说怎么补,他们说现在房租都涨了,一个月多多少你就多付给我们半年的,我说你要租个别墅我也得给你买套住房了,要不这样,我给你找个便宜的好吗,他们说那我还得住着舒服那,气得我啊,我这个人不会言说,这事也怪我太相信他们,搞得自己这么累不说人家呆在我们家还不出来了,朋友们,我该怎么办 啊?我现在一想起这件事我就恶心,怎么能碰上这么一对人,按合同他们要交房租也要提前一个月给我打电话,可他们从来没有打过,而且他们根本就不讲道理,我真的不知怎么办了?帮帮我好吗?我的那份合同还有用吗?我怎么赶他们走啊???这是我最后的分了,我全给了!!

全部答案

  • 我耐心看了你的遭遇同情中.....但是你也太笨了~~第一次合同到期是你不愿意就不应该蓄约呀~什么叫你必须提前一个月通知完全是扯蛋~合同约定时间一到一方不愿意继续的合同就解除了~直接叫他们卷铺盖走人~!现在你又继续签了一年~你单方需要提前解除当然要副违约责任.(如果你们没有约定违约责任怎么承担)那还是只有协商.但是就你目前的信息看来协商很难呀~~~你应该第一次就来问的嘛~~~

    我耐心看了你的遭遇同情中.....但是你也太笨了~~第一次合同到期是你不愿意就不应该蓄约呀~什么叫你必须提前一个月通知完全是扯蛋~合同约定时间一到一方不愿意继续的合同就解除了~直接叫他们卷铺盖走人~!现在你又继续签了一年~你单方需要提前解除当然要副违约责任.(如果你们没有约定违约责任怎么承担)那还是只有协商.但是就你目前的信息看来协商很难呀~~~你应该第一次就来问的嘛~~~收起

    喜***

    2018-01-16 05:32:26

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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