理论上要给,但实质上是以你的名义买的,所以给不给都在你,你男朋友出的钱比你多,而他却以你的名义买,证明他曾经很爱你,虽然你们现在要分,但我觉得也不要对他那么绝情,可能这钱对他事业有用,不过如果可以和好的话那就更好了!在法律上房子是在你名下.他出的钱在法律上是不承应的,其实那时可以以两个人的名义买.写两个人的名!
现在中国的建房质量你还打算保值吗?最多就是趁乱低买高卖,谁接手后卖不出去就砸手里了。我国城市70年代末八十年代初的房子是最结实的, 可以长期居住,并保值。 这以后的房子,别说保值,就是住都危险,现在是花园洋房,一个5级地震就变成瓦砾坟场!
大连湾是属于甘井子区的,以前是个镇现在是街道了。 近年来发展很快,我知道辽渔和实德等一些大企业都落户在大连湾 我一个朋友在那里住,房价近年也是飞速上涨,现在好像达到了4000以上。交通还算方便,北去金州/东临开发区/距离市区大约20分钟车程。随着大连新城区的规划展望,以后那里会有很好的前景。
1、国家整体房价不可能下降的,因为国家所有的政策都是想让房价稳步发展,而不是下降。因为房地产涉及近50个行业,占我国每年GDP净增长的25%,如果房地产价格下降将直接我国GDP的增长,所以国家是不希望房地产价格下降的; 2、但从局布来说会有升有降的,总体是升的地区多,降的地区少。降的地区主要是目前存在较大泡沫的地区。 3、如果你不是在北京、上海、深圳等存在较大泡沫的城市,建议你及早下手,不然房价可能越来越贵的
100以内的最实用最经济了.何必买那么大的?等到房价下跌我看要等一辈子了.
南汇,是5000多 青浦、金山、奉贤,便宜些,估计4800左右 当然有些标价是可以还价的。 上面讲的价格都是实际成交价。 近期最好不要买房,现在是最贵的时候,现在每年要出来2000万平方米的平价房。冲击非常大。 外面的房子都卖不动了,所以要跌了。房产商每月几十万的利息开销不起啊,多托一个月,就是几十万,近百万的利息,还不包括日常人员的工资,工程队的工资。 有句话记住!我们不买房子不会死,但是房产商卖不出房子就会死!! 所以,看谁乘得住气呢??等!!!!!
短期内是不大可能下降的。 呼和浩特在去年之前是国内各个省会城市中房价排名最后的几个之一,这个价格对于市场来说还是不大正常。所以现在快速增长就是意料之中的。
你按揭5年的话,到09年能达到你的期的你能赚多少钱,我帮你算. 房子现价95*1268=120460 按揭5年首付三成120460*0.3=36138 商业贷款120460*0.7=84322 贷款利息84322*6.12%*5=25718.21 五年后总投资120460+25718=146178.21 到是1800房价买出价钱是95*1800=171000 净赚171000-146178.21=24821.79 年利润=24821.79/5/146178.21=0.0339=4% 以上是不装修不出租的计算跟银行5年定期存款利率差不多. 如果你买来装修和出租的话回报率可能大一点,我不知道你那房子出租价格所以没法帮你算,只能帮你算到此.
你所说的情况应该是顶楼吧。政策规定只要是高于2.2米的房屋都可以算销售面积。
如果一价清首付交了以后就不用再交钱了,以后按月还贷。 交房时除办理房产证的费用(契税、维修基金、印花税、产权登记费、工本费等),全部下来大概在百分之4点多。另外需要根据物业公司的要求交纳的物业管理费,公摊水电费和装修服务费。
除了经济滑坡,我从未听说房价下跌的,因为地永远在减少,人一直在增加,而且房价一旦大跌,对国民经济影响巨大,国家决不会不管。所以,买房要趁早!
肯定不行了,因为你名下已有房产,而且经济适用房只针对低收人家庭,审核很严格,要符合要求可能申请到
选房地产作为投资项目需要关注很多方面的情况,但最关键的还是宏观政策,还有你所在城市的发展潜力,未来的购买需求状况。 就目前的宏观政策,炒房冒的风险很大,一不留神就变成房东了! 实在感兴趣的话,把本地房价近一年的走势调查一下,还有所在城市年轻人的比例,收入状况,够房关注点等等。 综合一下你就心中有数了! GOOD LUCK!
租赁方是出租方还是承租方? 家电不属房屋,房屋范围应是不可移动的。 依法成立的合同仍有效,法律未规定租赁合同必须经登记才生效,呵,房屋抵押合同就是必须登记才生效的那种。
这要看他是否有权出售,如果房主有委托书,就可以。 没有合法的委托书,他的行为属于欺诈,你就可以要回定金
1、首先需要确定甲是否有权将该房出租,有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次,需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行,应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立,取决于你方是否违约,是否造成了对方的经济损失,其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华
你无义务替原房主缴纳物业管理费,因那十年那房子与你无任何关系.如果物业需起诉的话,也应起诉原房主.
需看情况.要是中介有你与购房人存在代理关系的证据,那么你就得承担连带责任购房者承担主要责任.若没有上述证据则不需要支付中介费,该项费用全部由购房人支付.
既然房东给你说了,就不属于私自卖房 房东有房子的买卖权力,房子租给了你签了合同,你就有使用权 你就有权力允许或禁止任何人进入(包括房东在内,虽然房子是他的,但房子已经租给了你,只要在租约内你就有对房屋的使用权。)
你一次交的5000元是什么?1、是定金?2、还是订金?这个“定金”是不能退的,如果退了或不卖了,是需要双倍赔偿你的!而且需要支付中介费,因为中介居间服务已经成功!如果是这个“订金”,那就不用说了,退了就退了!就即使是你亲笔签字,但是那个合同已经退了,居间服务合同已经终止了!而且房价也不是以前的房价了!不用管他 ,让他去告吧!!!你还可以告诉他,别欺负老实人、文化人!他妹妹的!
可以,但要看你的看房协议中有没有你一定要通过中介购买的条款,如果有,看有没有期限,还有,房东有没有跟中介签订委托中介卖房的期限,如果有,在期限外买不就行了吗?
1、首先看验收报告。当地政府部门会批发验收,每套房子都有。他们要签字负责,过了他们基本质量应该不成问题。2、当然,这些人不会像咱们那样纠得很细致。所以,一般你自己收的时候,还要注意是否有明显的裂纹、倾斜,门窗是否完好。3、框架结构虽然在这次地震保守质疑,但是目前民用建筑,一般也就是框架结构。而且框架结构也有抗震标准。结构如果出了问题,不达标,结构工程师首先要负全责。如果钢筋用得多,一样没有问题。 地震这种纯属不可抗力,个人认为,不可深究。
我觉得两条路: 1、转租,同时风险也可以转出去,少一点费用脱手也可以,保平安,中介是非常不好对付的。 2、先住着,把中介费什么的都住出来就行了。
最好不要和业主私下成交. 如果中介公司不起诉还好.起诉你的话你就必须赔偿违约金.这样的案例在广州就发生过.私下成交反而付出了更高了赔偿.就算中介不起诉你.中介也会想尽一切办法让你住的不安稳.想方设法的要回代理费的. 你可以把业主和你谈的价位和中介反映.但佣金照给.但是房价得便宜一点.因为房价是可以谈的.
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
1.在此套房产中没有成交或有房东和中介造成的原因不能成交的你无需支付中介费因为责任不在你,你是善意购买方。 2.中介和房东有责任但可以弥补需重新鉴定房屋买卖协议,但不能据此而与房东私下交易此房屋,是算你违约。 3.个人观点。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完