租房纠纷诉讼
2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，
1.每月租金xx 半年一付，
2、租期2008年01月18日至2009.01.18，
3、房内有物品xx，
4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)
纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。
问：1、法院将怎判？能否要回订金。
2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？
3、 6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭 我该怎做？要注意那些？
1、首先需要确定甲是否有权将该房出租，有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次，需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行，应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立，取决于你方是否违约，是否造成了对方的经济损失，其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华
1、首先需要确定甲是否有权将该房出租，有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次，需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行，应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立，取决于你方是否违约，是否造成了对方的经济损失，其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华收起
LV0
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