一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
嘤嘤其鸣,求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲:“人有恒产,方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产,也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台,专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件,圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了,整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样,危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告,结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友,加大外围区域业务覆盖,正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势,并将继续保持强势,在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌,但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司,从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链,限购令促使我们将目光投向二三线城市,公司最大的竞争优势是参照地方市价,但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部,希望老朋友一如既往支持,新朋友我们有缘合力同心,共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
只要合同还没有在房地产交易中心登记备案,可以和开发商协商更改,盖开发商的更改章即可,也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改,有的地方收取更名费。
政策方面:你可以到行政服务总汇二楼房产局(迎宾路178号)问问,又可以到江海区的房产交易中心(蓬江大桥)去问一问。 楼价方面:市区1500-2500左右,
期,北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市计划委召开会议,就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后,产品住宅买卖合同裁决等有关疑问进行了认真研讨。 ??会议为进一步严格履行北京市限购方针,推进房地产市场平稳健康发展,法院竞拍房产归入北京限购规模,竞拍者须具备北京购房条件。 ??详细会议请求,法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了,竞拍方为自然人的,其家庭或自己应具备本市限购方针,不然将不予处理产权手续。 ??拍卖成交后,买受人应向住建单位请求其购房资历,审阅后法院方可向其出具《协助履行通告书》(以下简称《通告书》),各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续。在法定期限内,买受人未能完结资历核验的,法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后,方可处理产权手续”的相关内容,各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果,按规则处理产权办理手续。
这要看你是哪里的户口了。如果你是成都户口,只要你买了房在入住时就可以签户。如果你是成都外的户口,要想签入成都的话必须买70平米以上的哈。我是阳光100米娅中心售楼部的置业经理李文,我们有75,77平米的精装房,单价才8000多。欢迎来电咨询: 李文。
一、房租问题大多数学生租房首先考虑的是房租,房租的多少,支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好,另外,逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据,凭收据退押金。 二、位置问题租房尽可能靠近公司,这样既可以节省时间,又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子,尽量找靠近地铁站,公交站附近的房,公交最好能够直达或换乘一次。另外,房子周边的配套也很重要,医院,菜市场,购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所,施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱目前,租房市场上良莠不齐,刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此,在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证,若为转租,看好二房东的租赁合同。在找房时,选择正规的网站和中介,以免上当受骗。 四、合租问题若要合租,合租对象最好选择同学或熟人,尤其是女生合租时一定要谨慎,千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前,了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息,互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好,还要考虑一方中途退租的话,留下来的人房租承担问题。
如果是转租的话,只需要和原经营户签合同就行了~~~~不需要和房东签的~~~<br/><br/>如果是转让的话,必需你,原经营户,房东三方在场,房东必需同意且签字~~~<br/><br/>一般转租就是:房东租给原经营户3000,原经营户租给你就变成了4000~~~
1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易,住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。 2、安置房购买5年后后,可以经过住房保障管理部门核实,国家规定房屋购满5年之后,是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人,这样才是合法的交易,如果没有住满五年,就上市交易那么就是违法的。 3、居住的房屋如果还未满5年情况下,与卖方签订的买卖合同无效,并且不受法律保护,购买的安置房5年内,如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。
在租赁合同中写明,不得从事违法乱纪的活动,你不付任何法律责任,否则视为他违约,而且你要到国家机关登记,给国家交税,这样会比较稳妥.你的税费可以让他出.
要是办公是需要的,但是要记得在复印件上都要盖上再次复印无效。以防万一。你也要把他的证件复印件要一份。
请您提供房产证或房屋租赁合同,主要是为了证明当前来进行实地认证的经营场所是归贵公司所有的,这也是实地认证的基础。所以,如果无法提供该类资料,实地认证是会不通过的。
1、优先续租权,是要在房东继续出租的情况下,如果有其他人想租用,你有优先续租的权利。 <br/>2、对于转让金,是对重新出兑或者你再转给别人,你收取的相关费用。 <br/> <br/>以上这两点对于房东来说,都没什么约束力,所以房东想故意提高房租,你没什么特别好的办法。唯一的办法就是和房东友好协商。尽量签订长期合同。如三年、五年。 <br/>黑房东,会经常以一年一签,来涨房租,这是房东惯用的方式。 <br/>建议:1、在房租到期前,将门面转租出去。 <br/>2、另选其他门市,还可以1900租下。可能房东还会找你。
你可以在派出所将你们户口情况进行复印,找拆迁小组。<br/>你有全分享动迁款,你是被动迁人有权了解.拆迁款分配根据房屋面积及户口有所不同.最好情况再讲细一些<br/>对动迁款的分配出现纠纷完全可以起诉到法院,依法进行分割,如需帮助可来电咨询<br/>你有权分得你应有的份额,如果你们协商不成,你可,向法院起诉,要求分得你应得的拆迁补偿款.
你们之间的协议是有效的 你有权收回门面 也可以涨价 下次签合同要详细一点 这样就能保证双方的权利
这种情况一般是可以退还定金和首付款的,不属于买方违约,协商不成可以直接向法院起诉。
租店铺时要注意选一个好点的位置,人流量大的地方,一般学校旁边很好,学生们喜欢喝奶茶之类的<br/>和店铺主人交谈倒是没什么,注意谦和的态度,表明自己的立场即决心,你如果确定要那间铺子的话,给出个自己心里的价位<br/>一般来说,议价这一环节,要让老板先给价,无论价格高低,有没有超出或低于理想价位,你都可以试试讲价,但要正确估计那间店铺的价值,不能太低,绝不能很高
主要的要注意押金是怎么定义的!不租了怎么退,还有检查一下房屋的一些基本情况,签约要注意里面属于自己的权利和义务的范围,其他的没有什么! 如果我的回答对你有帮组请您采纳
你欠银行多少,银行会以你欠的钱为最低价拍卖处置你的房产,最后成交价中除去欠银行的部分,剩下的是你的,首付的钱就别想了,首付是交给开发商的,你按揭贷款到账之后,你和开发商的买卖已经达成了,你按揭贷款时将房屋抵押给了银行,就是你跟银行的关系,抵押人与抵押权人的关系,总之,按时还房贷吧,要不亏大了
要他们2个人签,这样就完美啦!房子属于B的,但是你还是要A提供房产证复印件查挡,不然你怎么知道是谁?到时候你开张了跑过来闹事就麻烦了,<br/> 他们公证了就没问题啦。但是这个毕竟不是商品房,只要AB吵起来就麻烦了,肯定要他们签合同啦。你只是租,合法与不合法没关系的啊!他们属于共有的,但是1层当然属于B,总之2个人会保险一些,
问经纪人就好了,丁丁租房零手续费,而且比较省心,它们房源都真实有效,有经纪人一对一全程陪同看房交接。加上丁丁白条业务,付一个月租金就可以,不用再一下付3个月了。
王只能与拆迁人或征收部门选择房屋产权调换,原租赁合同有效。
如果卖出去的话,主家想租出去的话你可以继续用,不想的话你也没办法,你有出租合同按合同规定租金的双倍赔偿
所谓的“无条件退房”是不存在的,单纯的房价上涨或下跌,并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能。人们通常说的退房在法律上有三种情况:合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规;导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况;合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
防水有5年质保,但漏水一般是不可能退房,要求维修,同一地方维修两修不好,可自行找人修,费用开发商出,不给处理可到当地质监部门投诉!
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。