楼上的说对了,只有更改合同才能办理有你名字的房产证。 另外说一下,因为是婚前财产,所以你才想房子有你的一半吧, 方法就是在合同上写上你的名字,这要看房子出了过户证明书没有?如果有那就只能办了房产证才能再加上你的名字,如果没有,那你就是加名字的好机会,直接跟开发商协商就行,手续比较简单!祝你好运!
你可以开展一个帮助买房目标一致的群体进行“团签”的项目,应该有发展!
房租金额、付款时间、对租住人的约束、违约责任、物管费谁交、水电费、
口头协议没有其他旁证的话不能作为有利证据 既然有押金,在租赁合同里就应该有相关违约的约定,什么情况双方承担什么样的责任,押金如何处理应该按合同约定。 老大,您可别告诉我您啥也没约定就交了押金啊!要真这样只能找几个块大的看看能不能抢回来。
商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算 如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。 如果购买的是期房,按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价,现在新建项目都是按套内建筑面积计算。 你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的,在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。 放心吧,开发商没骗你。
房屋租赁协议 甲方:房屋出租方(XXX宿舍X号楼X单元X号) 乙方:房屋租赁方(XX,身份证:XXXXXXXXXXX) 本着相互协商的原则,甲方将大山坪市委宿舍5号楼3单元3号住房一套(含全套家俱,见附件:房屋内部生活用具清单)出租给乙方使用,具体协议如下: 一、租赁管理: 1、乙方租赁甲方住房用于生活居住,接受小区治安、卫生等各方面的管理。 2、乙方不得用于经营性用房,更不得做违法乱纪的事,否则甲方有权终止租赁协议,而且一切后果由乙方自负。 3、乙方必须对甲方的房屋,以及房屋内的所有财物负全责。不得改动房屋内外的任何构件;负责房屋内部各种生活用具的整洁、完好。造成损坏的,乙方必须照价赔偿。 二、租赁时间: 1、乙方租赁甲方住房必须一年以上,不满一年的按一年计算。 2、乙方租赁甲方房屋从2003年12月1日起计算租金。 3、乙方若要解除租协议,须提前一月向甲方申明。 三、租金给付: 1、乙方付甲方租金每月400元,每季度结算一次,初季交一季度抵押金。 2、水、电、气、电话、电视收视费、小区卫生管理费由乙方自理。 3、乙方与甲方解除协议的同时,乙方须交清所有费用,并提供相关费用的发票或收据,并清点、检查房屋内部生活用具的完整性和完好性后,甲方方可退还乙方押金。 4、乙方向甲方交纳租金后,甲方必须向乙向提供收据,乙方必须妥善保存,以此作为下次结算凭据。 四、未尽事宜,双方协商解决。 本协议一式两份,双方签字(盖章)后生效。 附:房屋内部生活用具清单。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 2003年11月26日 附: 房屋内部生活用具清单 1、实木床两张(1张含床头柜)、床垫壹张、棕垫壹张 2、木沙发壹套(两张单座,壹张四人座,两个茶基)、皮沙发壹套(四人单座) 3、大电视柜壹个(玻璃门琐完好)、小电视柜壹个 4、四门书柜壹个、写字台壹张 5、五门组合衣柜壹个(三、二组合)、三门衣柜壹个 6、大小碗柜各壹个(玻璃门完好)、木制鞋柜壹个 7、热水器、燃气灶具各壹台(功能完好)、换气扇叁把、落地扇壹把 8、实木饭桌壹张、陆张实木配套木椅、独凳拾张 9、房屋四个大窗铝合金玻璃窗、沙窗完好
查看房屋的产权及使用状况,核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节: 1.签订租赁合同后的违约处理,如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理,违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用,是否设定了合理时限通知你。(注:在同等条件下你有优先购买权)。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题,如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外,还得提前交一个月的房租是合理的, 俗称“押2付1”,提前预付租金“先付后租”也是正常的。
房屋租赁合同 编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门牌号为——。 2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: ___________________________________________________________________________ ___________________________________。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用: (1) 。 (2) 。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方:乙方: 身份证号(或营业执照号): 身份证号: 电话:电话: 传真:传真: 地址:地址: 邮政编码:邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点: 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道[] 煤气罐[] 二、暖气管道[] 三、热水管道[] 四、燃气热水器 [] 型号: 电热水器[] 型号: 五、空调[] 型号及数量: 六、家具[] 型号及数量: 七、电器[] 型号及数量: 八、水表现数:电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日 签约地点: 使用说明: 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。届时,请选用新的版本。
问题表述还不太清楚啊,是土地(承包养殖土地)区位费还是建筑物所占土地区位费,无土地承包合同拆迁办又怎么与你签订了拆迁合同,签订拆迁合同的依据是什么,拆迁合同上又明确了你的哪些利益等等.
问题表述还不太清楚啊,是土地(承包养殖土地)区位费还是建筑物所占土地区位费,无土地承包合同拆迁办又怎么与你签订了拆迁合同,签订拆迁合同的依据是什么,拆迁合同上又明确了你的哪些利益等等.
无产权的房子尽量不去买,日后会很麻烦的。
出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。 2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。 3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第二期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第三期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第四期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第五期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第六期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______ 法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______ 联系电话: ______ 联系电话: ______ 联系地址: ______ 联系地址: ______ 身份证号码: ______ 身份证号码: ______ ______年______ 月 ______日
如果是期房可以让开发商提供担保,现房就没办法了。 我估计乌鲁木齐的房价应该比北京便宜多了,如果贷款数额不大商贷和公积金差不了多少,公积金手续费比商贷贵很多
已签约就是已经被人买下了,已登记是有人有意向买,但只交了一点定金的,不一定签约的
合同上注明的是“需要交纳押金2000元”还是“已经交纳押金2000元”? 首要解决的是你要提供证据证明房东已经收到押金
我觉得写清房子的位置,项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看: 1、 路灯的多少; 2、 小区出入的管理情况; 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况; 4、房屋离大马路有多远,经过了几条街到达小区; 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度; 当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点,尤其对上班族来说很重要,如果要租的房屋离上班地点比较远,最好有,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重,一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净,通风采光如何,还要看一下天花板,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,最好让房东修理或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。 具体检查以下事情: 1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。
你租出去了然后自己再租个住吗? 还不如自己住省个租金钱. 再说了,按照这么多年的租房经验,房东都是怕自己的新房被包养的不好了,对租房子的人都是千交代万嘱咐的.
其实哪复习都要环境安静行主要靠静没用发考同济我觉靠自复习自努力同济附近租房专业课内部信息另别论<br/>另外我说句谈几恋释纠结前友XXXX类自看淡点
你好,你说的“但在房主收到我们的房租后就变了态度,甚至后来还说要卖房子希望我们能另外找个房子,房租就住多久算多少,鉴于现在我们租的房子条件比较差我们就同意了房东的这个说法,在我们租房的这两个月内,房东多次带要买房的人来看房子,虽然有很多不便我们也没有多说什么。 ”有证据证明吗?如果有你的要求是合理的,因为你们双方对合同进行了变更,是合法有效的。如果没有证据来加以证明,你的要求就很难得到法律的支持。希望你能收集到对你有利的证据,从而有利于问题的解决。同时也希望我们的回答能对你有所帮助,如有法律问题请联系我们。
我的建议是: <br/>1.与他谈话时表现出一种租不租房无所谓的态度. <br/>2.暗示他附近还有房屋出租,自己正在犹豫,不知道租哪间好. <br/>3.以弱者的身份提出你的要求(例如说学生没什么钱,家里不富裕之类的) <br/>4.根据房屋实际情况提出合理的价格.(就是挑毛病) <br/>以上几种手段综合使用相信会起到一定的效果的.如果他还是坚持高价,那就让他哪凉快上哪玩去吧.
你可以跟她们认真沟通一下,你应该获得赔偿,当然如果她们不愿意的话,我觉得你也没有必要和她们争论下去.这样的人,不相处也罢.权当花钱认识了一个人吧.
江浦校区附近有旧的教师宿舍,不太好但是蛮便宜的500元一个月你可以去那大听,我就住在那儿,一般会有明显的广告牌挂在家门口
1,在与客户的第一次看房中,不停的去了解客户,越详细越好。<br/>2,约看时候的技巧,对比性较强的房子去看,以便能当时订房<br/>3,盯好双方,严禁跳单情况发生。<br/>不要先行离开,防止客户回头去找业主。<br/>还有就是不要因小失大,也就是开私单,小心是你们公司暗访的,找份工作不易呀。
租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业专家给出以下建议: <br/><br/>1.尽量找有资质 <br/>的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。 <br/><br/>2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 <br/><br/>3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。 <br/><br/>4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。 <br/><br/>5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。 <br/><br/>6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。 <br/><br/>7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。
附近有好多私人 三四层的住宅很多可以租的<br/>旁边大墩村 也有很多 步行也就几分钟
你去曲师大的图书馆看看,墙上有好多出租房子供考研的学生用的。很多是老师的房子,环境、价格都不错!我们同学就有好多在那住的~
不会便宜 市南的房子租金比较高 可以考虑在浮山后租房子 稍便宜 有公交到青大 耗时大约20几分钟