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如何办理共有产权证?

如何办理共有产权证?

我与男友婚前贷款买房,并以他的名字签约及办理贷款。请问,我们该如何办理共有产权呢?办理时又需提供什么证明呢?

全部答案

  • 强烈建议房产证上署两个人的名字。 房产证署夫妻两个人的名字,不仅从实体而且从程序也都保护了各自的利益。是合适的。否则,尽管共同购房,权益相当,但从现在房屋买卖程序上讲,国土局只认房主的签名,你的权益只能通过法律救济才能保证,何必到那时再多一道手续呢? 请朋友注意,房产证上是谁的名,过户时谁签字即可.也就是说,理论上,你的先生可以不经你的同意就卖掉“你们”的房子。当然你可以举证是共同财产而分得你应该享有的那一部分,但如你先生不幸已全部挥霍一空,那你也只有理论上的所有权了。 换句话说,让房产证见证你们白头到老不是更好吗?

    强烈建议房产证上署两个人的名字。 房产证署夫妻两个人的名字,不仅从实体而且从程序也都保护了各自的利益。是合适的。否则,尽管共同购房,权益相当,但从现在房屋买卖程序上讲,国土局只认房主的签名,你的权益只能通过法律救济才能保证,何必到那时再多一道手续呢? 请朋友注意,房产证上是谁的名,过户时谁签字即可.也就是说,理论上,你的先生可以不经你的同意就卖掉“你们”的房子。当然你可以举证是共同财产而分得你应该享有的那一部分,但如你先生不幸已全部挥霍一空,那你也只有理论上的所有权了。 换句话说,让房产证见证你们白头到老不是更好吗?收起

    黄山中江国旅

    2005-03-22 20:07:37

  • 楼上的说对了,只有更改合同才能办理有你名字的房产证。 另外说一下,因为是婚前财产,所以你才想房子有你的一半吧, 方法就是在合同上写上你的名字,这要看房子出了过户证明书没有?如果有那就只能办了房产证才能再加上你的名字,如果没有,那你就是加名字的好机会,直接跟开发商协商就行,手续比较简单!祝你好运!

    楼上的说对了,只有更改合同才能办理有你名字的房产证。 另外说一下,因为是婚前财产,所以你才想房子有你的一半吧, 方法就是在合同上写上你的名字,这要看房子出了过户证明书没有?如果有那就只能办了房产证才能再加上你的名字,如果没有,那你就是加名字的好机会,直接跟开发商协商就行,手续比较简单!祝你好运!收起

    eyko

    2005-03-21 18:40:40

  • 合同没有你的名字?如果没有就没法办理,需要办理合同的更名手续,把你加进去,然后才能凭合同办理产权证。

    合同没有你的名字?如果没有就没法办理,需要办理合同的更名手续,把你加进去,然后才能凭合同办理产权证。收起

    cloffj...

    2005-03-21 16:47:36

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