2018最新房屋过户手续的办理流程
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好评回答
哥只取一瓢 2024-04-17 06:27:22
操作方法
第一,买房在买房之前,先要对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人,就是卖房人。其次,要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以上条件具备的情况下,就可以签订二手房买卖合同了!将定金和首付交给卖方!
第二,找有资质的评估公司做评估,如果是贷款购买二手房就需要准备好相应的材料去银行办理按揭业务,这个过程大概需要40个工作日!
按揭办理下来以后,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿到受理单。买方协助卖方办理办理产权变更登记。
房屋过户以后,贷款的银行,就放尾款,买房就应当将尾款打给卖方。
凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到房管部门办理房产证。
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最新回答 换一换
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问:发票作废有期限吗
答:
答:发票作废有时间限制,分为当月作废和跨月作废,发票作废必须收回原发票并注明作废字样。常见的发票作废情况主要有以下三种:1、用票单位和个人开发票后,如果发生销货退回需开红字发票的,必须收回原发票并注明“作废”字样或者取得对方的有效凭证。2、开具发票时发生错误、误填等情况需要重开发票的,可以在原发票上注明“作废”字样后,重新开具。同时,如果专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的,也应该按填写有误办理。3、发生销售折让的,在收回原发票并注明“作废”字样后,重新开具销售发票;需要注意的是,开具专用发票填写有误的,应当另行开具,并在误填的专用发票上注明“误填作废”四个字。
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