一、直租1、付首付款、保证金：借：预付账款（首付款）贷：银行存款借：其他应收款（保证金）贷：银行存款备注：如果承租人在向我司融资之前已经提前将保证金（设备部分预付款）支付给了销售商，并已计入预付账款，此时做账如下：借：其他应收款贷：预付账款2、支付服务费，暂不入账，待起租后计入固定资产价值3、起租后借：固定资产—融资租入固定资产（设备价款扣除增值税+服务费）应缴税金—应缴增值税（固定资产进项税额）未确认融资费用贷：长期应付款—应付融资租赁款（租金总额+留购价款）银行存款（服务费）预付账款（首付款）4、支付每期租金时借：长期应付款—应付融资租赁款（每期租金金额）贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用5、计提折旧：按照自有固定资产的政策计提折旧借：制造费用等贷：累计折旧6、租赁期满时，支付完最后一期租金，同时支付留购价款；最后一期租金的账务处理同第4条；留购价款处理如下：借：长期应付款—应付融资租赁款（留购价款）贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用（留购价款）7、待收到设备的产权转移证明后：借：固定资产—××设备贷：固定资产—融资租入固定资产二、回租赁1、承租人先将做回租赁的设备进行账务处理：借：固定资产清理（固定资产账面净值）累计折旧贷：固定资产（固定资产账面原值）2、将资产出售给出租人：借：银行存款递延收益—未实现售后租回收益贷：固定资产清理3、支付服务费时暂不做账务处理，待起租后计入固定资产价值；如果金额不大，也可以直接进管理费用或待摊费用；4、租回固定资产后的账务处理同直租，只是回租赁没有首付款；5、递延收益的账务处理进度与折旧一致：借：制造费用—折旧费贷：递延收益—未实现售后租回收益。
答：新准则保留设置了“长期待摊费用”科目 用于出租的房子的装修款，如果金额不大，直接计入“其他业务支出”科目；如果装修金额大，先记入“长期待摊费用--装修费”科目，...详情>>
