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商品房建筑面积由哪些部分构成(房屋建筑面积由哪些部分构成)

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商品房建筑面积由哪些部分构成(房屋建筑面积由哪些部分构成)


        

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  • 2023-12-26 07:00:00

    商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

    商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积部分组成。套内使用面积,指的是套内各项功能空间的使用面积之和。一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。按照国家有关规定,计算套内使用面积时,跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积;室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。

    法律依据:《商品房销售管理办法》第18条:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

    伱***

    2023-12-26 07:00:00

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