八公山区的房地产市场比较特殊。
那里的房源大致可以分为两个部分：
一个是我们通常所说的房地产开发商开发的普通商品住宅房以及相应的二手房
还有很大一部分是淮南矿业集团旧改办旧城改造而开发的房源，这部分的数量大致占到1/2左右。
八公山区八公山镇也就是当地人所说的新庄孜、土坝孜一带，这里是八公山区的中心，房价较高，一般旧改房在2000-3000元之间，其他在2500-3500之间。
八公山区其他的地方就有些偏远了，房价相对便宜一些，旧改房在1500-2000元之间，其他在1500-2500之间。
旧改房之所以相比普通商品房便宜，主要在于它的开发成本较低，土地是还原安置的，免除了很多费用。而且旧改房多数都位于八公山区比较好的地段。但有一点需要提醒LZ注意的是，买旧改房一定要办理好过户手续。因为旧改房属于政策性安置房，按规定必须要经过一段时间才能在二手房市场办理过户交易手续，所以这一点最好请律师帮助LZ。
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