房产去名字流程是怎么样的
房产证去名字主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。房产证名字变更的情况有好几种,主要有:
一是双方买卖,变更名字。
还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。
1、一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
2、贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
二是双方赠与,变更名字。需要先去公证处办理赠与公证,然后带所需材料到所属的区房产交易中心办理。
还有继承、遗赠等。
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