一、房屋过户给儿子的手续是什么房屋过户给儿子的手续是：1。当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2。房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3。房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。全部
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋过户所需材料都有哪些房屋过户所需材料都有：1。
不动产权属证书;2。买卖、互换、赠与合同;3。继承或者受遗赠的材料;4。分割、合并协议;5。人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;6。有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;7。相关税费缴纳凭证;8。其他必要材料。三、房屋过户费用的计算规则房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1。
5%的契税；0。05%的印花税；差价5。6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1。36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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