全部房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。
法律，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。
无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同；
恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额交付给转租人。
所以，无效房屋转租合同的当事人双方都依法应当承担无效合同的法律后果。
【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第七百一十六条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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