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关于买房的问题,请懂政策法规的人进来。

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我想买两间二手门面,但这两间门面是原来当地一国营企业破产后留下的,无两证。土地性质属划拨。这样的房屋买到手后可以补办相关手续吗?国家的相关政策是怎样规定的?请尽量说详细一点,我是一个门外汉。

全部答案

  •   划拨土地如果要办理产权证,需要补一笔土地费用,而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。
    如果要办理。需要那个国营企业去办理,个人是没有办法办理的。

    我相信这个门面房的价钱一定很让你心动,如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间,要求企业去办。
      

    如果企业不肯办理或无法办理,劝你仔细考虑一下是否要买。
    因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺,但如果哪天政府收回划拨土地时,你的利益是没人主张或保障的。
      
      

    核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖,是可以获得很高的土地金的。

    所以证照...全部

      划拨土地如果要办理产权证,需要补一笔土地费用,而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。
    如果要办理。需要那个国营企业去办理,个人是没有办法办理的。

    我相信这个门面房的价钱一定很让你心动,如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间,要求企业去办。
      

    如果企业不肯办理或无法办理,劝你仔细考虑一下是否要买。
    因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺,但如果哪天政府收回划拨土地时,你的利益是没人主张或保障的。
      
      

    核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖,是可以获得很高的土地金的。

    所以证照齐全的门面会比较贵,而像你所说的这种门面肯定很便宜。收起

    陈益才

    2018-01-13 03:27:59

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