（1)利用计税方式筹划 《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%〜 30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值缴纳的，税率 为1。2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。税法又规定， 用于自己居住的房屋可以免缴房产税，用于自己经营办公的按房产价 格减去10%〜30%的余值进行计征；用于租赁的，按房产租金收入计 征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价。
（2）利用税率筹划 《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋用于生产经营的，按租 金收入的12%缴纳房产税。个人将居民住房出租用于居住时，根据 《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规 定，房产税暂减按4%的税率征收。
（3）巧用费用扣除节税 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定，扣除 费用的顺序明确为：①财产租赁过程中缴纳的税费。②由纳税人负担 的该出租财产实际开支的修缮费用。③税法规定的费用扣除标准。其 中，修缮费用扣除依据国家税务总局关于《征收个人所得税若干问题 的规定》规定，能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出 租财产实际开支的修缮费用。
允许扣除的修缮费用，以每次800元为 限，一次扣除不完的，准予下次继续扣除，直至扣完为止。
答：按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租...详情>>
