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如果我私人租房子需要注意什么

如果我私人租房子需要注意什么

我现在想一个人租房子,本意是一个人租一间平房,我需要看房主的什么证件?房产证+身份证?
如果他们通过我在网上发布的消息,跟我联系了,我如何判断是不是骗子呢?如何判断是不是中介呢?
还需要注意别的什么吗?谢谢!

全部答案

  •    租房子,要看房产证和土地证,理论上是应该这样的,但在实际生活中,很多房子的房产证和土地证还在办理中。签合同,有一定的保障,但是也不绝对。比较保障的是,了解房东的背景,最好是南京本地人(一定要验证身份证),有稳定的工作,了解工作单位的电话、宅电、手机号码。
      就算出了什么问题,你也可以找到他。 签合同的时候,要注意一些细节问题,例如物业管理费、等费用问题,以及他提供的设备的详细内容和维修责任等,以及水、电、煤气的问题(要注意电路是否老化,这个很重要,关系到安全问题)还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。
      你可以从网上下载或到中介公司找找,不过最好根据实际情况修改一下,因为这些合同都比较罗嗦。 还要注意安全问题和交通问题,周边环境问题。 租房子,最好不要找中介,...全部

       租房子,要看房产证和土地证,理论上是应该这样的,但在实际生活中,很多房子的房产证和土地证还在办理中。签合同,有一定的保障,但是也不绝对。比较保障的是,了解房东的背景,最好是南京本地人(一定要验证身份证),有稳定的工作,了解工作单位的电话、宅电、手机号码。
      就算出了什么问题,你也可以找到他。 签合同的时候,要注意一些细节问题,例如物业管理费、等费用问题,以及他提供的设备的详细内容和维修责任等,以及水、电、煤气的问题(要注意电路是否老化,这个很重要,关系到安全问题)还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。
      你可以从网上下载或到中介公司找找,不过最好根据实际情况修改一下,因为这些合同都比较罗嗦。 还要注意安全问题和交通问题,周边环境问题。 租房子,最好不要找中介,因为正规的中介公司并不是很多,容易上当。你可以到“金陵热线”上找找。
       如果还有什么问题,可以继续问。 。收起

    baichu...

    2005-06-18 11:38:19

  • 组平房,麻烦少

    组平房,麻烦少收起

    黎明

    2005-06-19 03:41:47

  • 要看房东的房产证和身份证是否一致,房产证地址和房屋地址是否一致,同时要签一个合同,合同必须到当地房地产行政机关备案,另外,有的地方房地产管理部门还要求出租方有租赁许可证才好出租房屋.租赁许可证是当地房地产行政机关发的.另外,签定的合同要用规范文本.

    要看房东的房产证和身份证是否一致,房产证地址和房屋地址是否一致,同时要签一个合同,合同必须到当地房地产行政机关备案,另外,有的地方房地产管理部门还要求出租方有租赁许可证才好出租房屋.租赁许可证是当地房地产行政机关发的.另外,签定的合同要用规范文本.收起

    太子龙

    2005-06-18 17:26:42

  • 其实,我们大家都不太懂么,所以我说的可能不是很好啦! 首先,你应该先看看他(她)的身分证,然后在看看他(她)的房产证么,不过话说回来,如果人家想骗人就会弄到骗认得东西么即使你在看也不会…… 所以我认为如果你真想弄房就先到房管局查查他(她)的一切证件,然后在把他她的联系方式说给家人么,万一…… 好了,希望我说的会给你带了帮助。

    其实,我们大家都不太懂么,所以我说的可能不是很好啦! 首先,你应该先看看他(她)的身分证,然后在看看他(她)的房产证么,不过话说回来,如果人家想骗人就会弄到骗认得东西么即使你在看也不会…… 所以我认为如果你真想弄房就先到房管局查查他(她)的一切证件,然后在把他她的联系方式说给家人么,万一…… 好了,希望我说的会给你带了帮助。收起

    孤叶

    2005-06-18 11:11:01

  •    首先,你应该先了解房东的情况.最好把你自己地址告诉你的亲戚朋友,先把事情说清楚,预约付款.

       首先,你应该先了解房东的情况.最好把你自己地址告诉你的亲戚朋友,先把事情说清楚,预约付款.收起

    我爱问

    2005-06-18 10:49:07

  • 千万不要租二房东

    千万不要租二房东 收起

    王爱源

    2005-06-18 10:41:09

  • 合同可以保障你的权益。里面要列的细了再细哦

    合同可以保障你的权益。里面要列的细了再细哦收起

    770911...

    2005-06-18 10:35:37

  • 看房产证和身份证,更主要是签定租赁合同,注明主要细则.

    看房产证和身份证,更主要是签定租赁合同,注明主要细则.收起

    洋洋

    2005-06-18 10:27:30

  • 最要紧是要先看好房子,合不合自己租住的要求,房屋的环境、安全等情况,当然能看看身份证及房屋产权证实最好不过,一般也不必一定要看。合意的话先别忙签合同,可以先就房子条件及租金等项与其讨价还价,充分利用这个过程对甲方的情况进行了解,甚至可以邀请几个朋友一起去看看、讲讲价。如果没发现什么问题就签下租房合同,租房合同应包括以下内容:1、明确出租方(甲方)所出租房屋的具体位置,租期、租金的支付结算事项等具体...全部

    最要紧是要先看好房子,合不合自己租住的要求,房屋的环境、安全等情况,当然能看看身份证及房屋产权证实最好不过,一般也不必一定要看。合意的话先别忙签合同,可以先就房子条件及租金等项与其讨价还价,充分利用这个过程对甲方的情况进行了解,甚至可以邀请几个朋友一起去看看、讲讲价。如果没发现什么问题就签下租房合同,租房合同应包括以下内容:1、明确出租方(甲方)所出租房屋的具体位置,租期、租金的支付结算事项等具体约定。2、还要对合约双方出现违约情况时给与对方的赔偿的约定。3、押金和房产的损坏赔偿等责任事宜。4、各种资费[物业管理费水、电、煤气及通讯费]的缴付,一般由租房者(乙方)自己负责。现在水、电、煤气大多已使用IC卡表,交接时双方对其余额要当面确认。5、以及你认为需要保障的其他事宜。最后附上房屋内的财产用具清单。双方签字时验证对方的身份证,并在合同上抄录身份证号码。或附上身份证的复印件。祝你顺利!收起

    啄木鸟

    2005-06-18 10:17:59

  • 注意房主的证件是否齐全

    注意房主的证件是否齐全收起

    小冬冬

    2005-06-18 10:13:09

  • 注意合同!!等重要证件!!~最好和比较有经验的朋友一起去!!~了解清楚!!~别中了别人的圈!!~不然那就惨了!!~~祝好运!!!!

    注意合同!!等重要证件!!~最好和比较有经验的朋友一起去!!~了解清楚!!~别中了别人的圈!!~不然那就惨了!!~~祝好运!!!!收起

    2005-06-18 10:05:33

  • 先验明房东身份,在看房权证,然后签合同约定双方权责利即可。

    先验明房东身份,在看房权证,然后签合同约定双方权责利即可。收起

    duzh

    2005-06-18 10:01:05

  • 在发和是在在在

    在发和是在在在 收起

  • 注意安全性和不要到时损失财物,交通便利与否也要考虑,然后就是卫生条件,邻居情况大概了解.不要想得太复杂吧

    注意安全性和不要到时损失财物,交通便利与否也要考虑,然后就是卫生条件,邻居情况大概了解.不要想得太复杂吧 收起

    木子不酸

    2005-06-18 09:31:38

  • 租赁房子最好不要找中介,一是花钱多,而且多花了钱也不会有什么帮助!二是中介为了自己的利益会联合房东搞欺诈。 租房最好能有一些合法租赁合同!房租、水电费、物业管理费等都要详细写成书面文字!

    租赁房子最好不要找中介,一是花钱多,而且多花了钱也不会有什么帮助!二是中介为了自己的利益会联合房东搞欺诈。 租房最好能有一些合法租赁合同!房租、水电费、物业管理费等都要详细写成书面文字!收起

    UC1163...

    2005-06-18 09:12:21

  • 首先,最好先去中介公司问一下有关的证件和手续,然后再加以肯定。

    首先,最好先去中介公司问一下有关的证件和手续,然后再加以肯定。收起

    会飞的鱼

    2005-06-18 07:43:39

  • 地理环境 居室摆设 人际关系 水,电,煤气 价格

    地理环境 居室摆设 人际关系 水,电,煤气 价格 收起

    小晓

    2005-06-18 06:48:21

  • 当然是质量拉,别房子你住是就是坏的,搬走时又要赖你.

    当然是质量拉,别房子你住是就是坏的,搬走时又要赖你.收起

    555aaa...

    2005-06-18 05:18:26

  • 1:你从网上下载个租赁合同. 2:先看房东的房产证、身份证--确定其身份的合法性;是否一致. 3:看看家电和家具是否完好(有无问题在租赁合同写明) 4:讲好价格.(住房的押金的付法) 5:记下水电数 6:签订合同

    1:你从网上下载个租赁合同. 2:先看房东的房产证、身份证--确定其身份的合法性;是否一致. 3:看看家电和家具是否完好(有无问题在租赁合同写明) 4:讲好价格.(住房的押金的付法) 5:记下水电数 6:签订合同收起

    小鸿1975

    2005-06-18 03:51:17

  • 注意的问题就很多了! 我举例:它的价格,面积,所处的环境位置,室内的设施。可信度非常的重要!!

    注意的问题就很多了! 我举例:它的价格,面积,所处的环境位置,室内的设施。可信度非常的重要!!收起

    胜高寒

    2005-06-18 03:32:50

  • 小心他是个假房东,骗了你的预付租金,你就进不去屋了,这种情况你要是少了心眼儿才出现;最好的办法是下交租,一个月一交,然后你住28天就走人,可别让他知道你的真实身份哟,这种情况只有傻子房东才好办.嘿嘿

    小心他是个假房东,骗了你的预付租金,你就进不去屋了,这种情况你要是少了心眼儿才出现;最好的办法是下交租,一个月一交,然后你住28天就走人,可别让他知道你的真实身份哟,这种情况只有傻子房东才好办.嘿嘿收起

    laow

    2005-06-17 22:39:12

  • 你先住后付款就OK了呀 如不行的话,就不租。

    你先住后付款就OK了呀 如不行的话,就不租。收起

    chensh...

    2005-06-17 22:06:58

  •    1、先看房东的房产证、身份证--确定其身份的合法性。(有的平房房东不干或嫌麻烦,可耐心的告诉他××被骗的经历,一般都会给看,这是安全的基础,否则有房也不要住)。 2、讲好价格。主要几点:住房的押金的付法,一般是三个月,会讲的可讲到一 个月(越少越好)主要看房内东西多少。
     &nbs...全部

       1、先看房东的房产证、身份证--确定其身份的合法性。(有的平房房东不干或嫌麻烦,可耐心的告诉他××被骗的经历,一般都会给看,这是安全的基础,否则有房也不要住)。 2、讲好价格。主要几点:住房的押金的付法,一般是三个月,会讲的可讲到一 个月(越少越好)主要看房内东西多少。
       房费的结算。是一月、一季、或半年 水电费的结算。最易扯皮的,如没单独的表,一定一 讲好占收费的多少,房东开空调怎么算。
       卫生费。有的不收,有的房东把自己的强加给你 3、建议不要固定电话,盗打是普遍的。 4、签订一份正式协议,费用结算方式一定写清楚。 另外只租一间房,你的朋友往来希望不被干涉要告诉房东。
       。收起

    klkl

    2005-06-17 21:39:17

  • 第一,找自己信得过的去租,再看看价格怎样?不贵的话,就一个月一个月给罗! 第二,看看这间房子的设备怎样,地板会不会流水,天花板也是,还有看看电器、水可不可以用; 第三,就是看看屋外的环境怎样,如果比较僻,那就不要啦!!

    第一,找自己信得过的去租,再看看价格怎样?不贵的话,就一个月一个月给罗! 第二,看看这间房子的设备怎样,地板会不会流水,天花板也是,还有看看电器、水可不可以用; 第三,就是看看屋外的环境怎样,如果比较僻,那就不要啦!!收起

    水晶之恋

    2005-06-17 21:38:39

  • 交一月的定金,一般房东都会这样要求,如果没有,请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意:1。房子不能死过人[自杀],可向附近的人质询。 2。不能装摄像头,用金属探测器检验。

    交一月的定金,一般房东都会这样要求,如果没有,请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意:1。房子不能死过人[自杀],可向附近的人质询。 2。不能装摄像头,用金属探测器检验。收起

    116637...

    2005-06-17 19:57:08

  • 在租房时看房东的产权证和身份证是非常必要的.再签一份租赁协议.在协议中要把有关家具\家电等情况登记清楚,以免日后纠纷.还要将水电费的交付时间和方式等注明清楚.别外,如果你是在一个小城市里租房子,或房源比较多的情况下,你还可以同房东讲讲价钱,或多讲点其它条件,如增加点家具或电器等.有什么事情要尽可以的与房东取得联系友好协商,尽量避免发生矛盾.一定要履行合同的约定.再就是选定的房子一定要是交通方便,距...全部

    在租房时看房东的产权证和身份证是非常必要的.再签一份租赁协议.在协议中要把有关家具\家电等情况登记清楚,以免日后纠纷.还要将水电费的交付时间和方式等注明清楚.别外,如果你是在一个小城市里租房子,或房源比较多的情况下,你还可以同房东讲讲价钱,或多讲点其它条件,如增加点家具或电器等.有什么事情要尽可以的与房东取得联系友好协商,尽量避免发生矛盾.一定要履行合同的约定.再就是选定的房子一定要是交通方便,距离工作地点要近.这样可以降低工作成本.找一个好的房东和找一个正规的中介公司是同等重要的.好了,祝你好运!!!收起

    吾宁峰

    2005-06-17 19:54:48

  • 一定要小心二房东 很有可能是你付房租他来住

    一定要小心二房东 很有可能是你付房租他来住 收起

    winter...

    2005-06-17 19:48:30

  • 预防以后租房,收

    预防以后租房,收收起

    atongm...

    2005-06-17 19:32:10

  • 你最好是找个信誉好的中介所。将来万一有了什么问题也好找他们解决。要先去实地看房子。直接和房东谈好价钱。问清楚水电费用。当然再看了房主的身份证和房产证后。如果满意的话。最后一定要签租房合同。

    你最好是找个信誉好的中介所。将来万一有了什么问题也好找他们解决。要先去实地看房子。直接和房东谈好价钱。问清楚水电费用。当然再看了房主的身份证和房产证后。如果满意的话。最后一定要签租房合同。收起

    爱问天下

    2005-06-17 19:03:13

  • 如果是租短期的呢.就房租一月一交.如果是长期的呢.就要先看有没有租赁合同.然后再看一下他的房子有没有外租合同..

    如果是租短期的呢.就房租一月一交.如果是长期的呢.就要先看有没有租赁合同.然后再看一下他的房子有没有外租合同..收起

    迷茫的我

    2005-06-17 18:36:53

  • 你要是通过电话知道的这个房子,就先问价钱,合适了去看房子.当然要去看房东的房产证,身份证.一般都是一个月一交的房租.不用签什么合同,不签的话,比较随意,不过,你要是有计划住多久的话,就可以签,写明各项的权利.

    你要是通过电话知道的这个房子,就先问价钱,合适了去看房子.当然要去看房东的房产证,身份证.一般都是一个月一交的房租.不用签什么合同,不签的话,比较随意,不过,你要是有计划住多久的话,就可以签,写明各项的权利.收起

    vicky_...

    2005-06-17 18:31:16

  • 你的房租一月一交,就算他骗你也骗不了多少。

    你的房租一月一交,就算他骗你也骗不了多少。收起

    skbljs

    2005-06-17 18:30:00

  • 你可以直接跟他们面谈来判断他们是不是骗子或房介中心。至于房子,一定要自己看过后再定,不要听他们吹的天花乱坠就信以为真了,还有,一定要记得看他们的房产证跟身份证,因为你必须知道房子是不是他自己的,万一房子不是他的,那么出现问题是你就找不到人来解决。而且万一他毁约的话,那你可是叫天不应,叫地不灵了呀。

    你可以直接跟他们面谈来判断他们是不是骗子或房介中心。至于房子,一定要自己看过后再定,不要听他们吹的天花乱坠就信以为真了,还有,一定要记得看他们的房产证跟身份证,因为你必须知道房子是不是他自己的,万一房子不是他的,那么出现问题是你就找不到人来解决。而且万一他毁约的话,那你可是叫天不应,叫地不灵了呀。 收起

    一缕茶香

    2005-06-17 18:14:13

  • 签租赁合同是必要的。但必须合同上的每一项都要详写明细。如果是中介,一定得认准他是那个中介公司,了解中介公司。有关的许可证明是否都齐全。 如现在好多中介公司可能收取你多的中介费用。第一次签合同时一定得按合同上的交清,避免你以后可能找到更好的房子打算停租时,但合同期限又没有到期,小心中介公司会收取你更多的中介费,或是扣除押金不退还给你。你那时就算有合同,去打官司,你也没有这个经历。到最后只会自己妥协...全部

    签租赁合同是必要的。但必须合同上的每一项都要详写明细。如果是中介,一定得认准他是那个中介公司,了解中介公司。有关的许可证明是否都齐全。 如现在好多中介公司可能收取你多的中介费用。第一次签合同时一定得按合同上的交清,避免你以后可能找到更好的房子打算停租时,但合同期限又没有到期,小心中介公司会收取你更多的中介费,或是扣除押金不退还给你。你那时就算有合同,去打官司,你也没有这个经历。到最后只会自己妥协。合同上一定得注明。如你不租是一个月提前通知不用交任何多余的中介费。 收起

    kitty

    2005-06-17 18:05:49

  • 定期交房租。

    定期交房租。收起

    誓血盟约

    2005-06-15 09:17:12

  • 如果是中介,他肯定不会忘掉自己的目的--钱,了解租房的行情,一般是中介的话,房价都会比直接与房东租房子贵得多,再说吧,一般只有那种小区的房子才找中介,一般平房是不会找中介的. 要与房东达成一致,商量好房租\水电之类的问题,最好签一份合同,具有法律保护的东西要稳当得多. 在与房东交涉中,最好要求房东换把所,因为出租屋,就如旅馆,来来回回的人挺多,谁也不能保证安全的,换所后,最好...全部

    如果是中介,他肯定不会忘掉自己的目的--钱,了解租房的行情,一般是中介的话,房价都会比直接与房东租房子贵得多,再说吧,一般只有那种小区的房子才找中介,一般平房是不会找中介的. 要与房东达成一致,商量好房租\水电之类的问题,最好签一份合同,具有法律保护的东西要稳当得多. 在与房东交涉中,最好要求房东换把所,因为出租屋,就如旅馆,来来回回的人挺多,谁也不能保证安全的,换所后,最好你一个人有钥匙,房东也别有,房东也信不过的,我就是因为信任房东,所以手机掉了,都无处申冤.收起

    逆风飞扬

    2005-06-14 12:47:28

  • 什么问题啊! 住一天给他一天钱。看他身份证,告诉你的父母或朋友。万一你遇害了,有人替你伸冤。 你又是个男的,他一般不会害你。

    什么问题啊! 住一天给他一天钱。看他身份证,告诉你的父母或朋友。万一你遇害了,有人替你伸冤。 你又是个男的,他一般不会害你。收起

    森林狩猎者2...

    2005-06-13 18:12:05

  • 你想租房子最好要跟房东签个租赁合同,租赁合同里面包括很多方面的问题,当然房东要是能给你看房产证和身份证就更安全了。比较正规的合同书你可以到当地的工商所去买一份。

    你想租房子最好要跟房东签个租赁合同,租赁合同里面包括很多方面的问题,当然房东要是能给你看房产证和身份证就更安全了。比较正规的合同书你可以到当地的工商所去买一份。收起

    bluemo...

    2005-06-13 09:18:07

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