根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 1。 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5。全部
10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298。55元,每月本加息共还3383。09元。 2。 等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
问:房贷计算请问房贷利息及还款金额是怎么计算的,举例说明为好.
答:还款金额是按照你贷款数额乘以你贷款月还款金额算的.例如你贷十万十年.那么就是用10*113.17=1131.7元.也就是说你每月还需要1311.7元. 利息就是...详情>>
答:原始公示就是:末期本利和=初期本金*(1+i)^n i=当期利率 n=期数 比如利率=0.1 期数=3 本金=100 末期本利和=100*(1+0....详情>>
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